Kinh Doanh
3 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư sinh lãi lớn
Bạn muốn sinh lời nhanh chóng từ việc đầu tư căn hộ chung cư? Bạn đang loay hoay không biết bắt đầu từ đầu? Bạn lo sợ gặp phải những rủi ro trong quá trình đầu tư? Vậy thì bạn đừng bỏ lỡ 3 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư dưới đây của Unica để kinh doanh thành công.
Điểm mặt những rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư
Rủi ro về mức giá đầu tư và mức lợi nhuận nhận được
Rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư mà nhiều chuyên gia trong ngành thường nhắc đến đó chính là sự chênh lệch về mức giá đầu tư với mức lợi nhuận nhận được hàng tháng. Và rủi ro thực sự xảy ra khi đầu vào lớn hơn đầu ra. Điều này cũng dễ hiểu, bởi giá chung cư phổ thông thường ở mức trung bình, tuy nhiên điều đó không có nghĩa là không có sự biến động. Nhất là khi chung cư đang trong quá trình mở bán, nhiều nhà đầu tư liên tục rót vốn vào khiến chung cư tăng giá đột biến.
Tuy nhiên, khi chung cư bước sang giai đoạn mở bán đợt 2 thì chắc chắn sẽ rớt giá. Nếu xét theo phương diện đầu tư căn hộ chung cư thì nhà đầu tư đã bị hụt một mức tiền quá lớn so với lần mở bán thứ nhất. Điều này đồng nghĩa với việc số tiền đầu ra sẽ thấp hơn số tiền đầu vào là lẽ đương nhiên.
Bên cạnh đó, việc đầu tư sinh lời đối với căn hộ chung cư cũng chỉ mang tính may rủi bởi nó còn tùy thuộc vào mức lũy kế cao trong tương lai từ các những người mua chung cư. Điều này tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: vị trí địa lý, giá cả, tiện ích, khu vực xung quanh… Nếu nhà đầu tư đáp ứng được những yếu tố này thì chắc chắn giá đầu ra sẽ cao hơn đầu vào. Tuy nhiên, các yếu tố này luôn có sự biến đổi, nếu theo xu hướng tiêu cực thì chắc chắn sẽ gặp phải rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư.
Nếu giá đầu tư cao hơn mức lợi nhuận nhận được thì có nghĩa nhà đầu tư đã gặp rủi ro
Đó là trong trường hợp nhà đầu tư bán căn hộ chung cư, còn trong trường hợp cho thuê căn hộ chung cư thì cũng rất khó tránh khỏi rủi ro này. Bởi trong quá trình cho thuê, mức sinh lời sẽ nằm ở tính ổn định, tuy nhiên nhà đầu tư cần phải hoàn vốn nhanh để giải quyết về bài toán lãi suất. Bên cạnh đó, tập khách hàng cho thuê cũng bị hạn chế, bởi việc thuê căn hộ chung cư chỉ thực sự phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập khá.
Rủi ro đến từ chủ đầu tư
Sẽ thật thiếu sót nếu không nhắc đến rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư từ các chủ đầu tư. Thông thường, khi chọn mua căn hộ chung cư cho thuê hoặc bán thì nhà đầu tư phải quan tâm đến mức độ uy tín của chủ đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự bùng nổ của Marketing và Internet, nhiều nhà đầu tư non trẻ dễ dàng tin vào những lời quảng cáo quá đà và vội vàng mua những dự án căn hộ chung cư kém chất lượng.
Hơn nữa, nhiều chủ đầu tư thường đưa ra những lời hứa hẹn “trên mây” nhưng khi nhận dự án thì hoàn toàn khác xa “một trời một vực”. Có không ít chủ đầu tư khiến khách hàng thực sự khốn đốn với những chiêu trò và sự thiếu trung thực của mình. Đây được xem là rủi ro thường gặp nhất, khiến cho nhà đầu tư không chỉ lỗ nặng mà còn “lãi mẹ đẻ lãi con”, nhất là đối với những nhà đầu tư non trẻ.
Rủi ro về cơ sở vật chất
Rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư về mặt cơ sở vật chất thường xảy ra trong quá trình nhà đầu tư tiến hành kinh doanh. Biểu hiện rõ nhất đó chính căn hộ chung cư ngày càng xuống cấp. Nguyên nhân có thể trong quá trình xây dựng không được chú trọng về nguyên vật liệu hoặc sự tác động của con người và thiên nhiên.
Căn hộ chung cư xuống cấp sẽ ảnh hưởng lớn mức lợi nhuận của nhà đầu tư
Sự xuống cấp này ảnh hưởng đến tính tiện ích của căn hộ chung cư, khiến nhà đầu tư phải giảm mức giá cho thuê để níu chân khách hàng. Còn nếu nhà đầu tư vẫn muốn mang về mức sinh lời như giá cũ thì chắc chắn phải tiến hành nâng cấp cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, điều này cũng có thể khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng lỗ vốn do phải bỏ ra một mức chi phí không hề nhỏ.
>>> Có thể bạn quan tâm: 4 Kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê căn hộ
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư
Lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp
Hiện nay, không chỉ một mà có đến 3 loại hình chung cư cho các nhà đầu tư lựa chọn trong tiến trình kinh doanh của mình. Điều quan trọng là nhà đầu tư phải lựa chọn loại hình phù hợp với điều kiện tài chính và mục đích kinh doanh. Theo kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư của những nhà đầu tư thành công, có 3 loại hình chính mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ, bao gồm:
Đầu tư vào dự án chung cư đang xây dựng
Đây là loại hình được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để kinh doanh, bởi ưu điểm lớn nhất mà loại hình này mang lại đó chính là giúp tiết kiệm chi phí bởi có mức giá thấp. Theo tính toán chung, nếu dự án chung cư hoàn thành đúng tiến độ thì khi bán ra, nhà đầu tư sẽ thu về 20 - 30% mức lợi nhuận. Con số này thực sự hấp dẫn bởi ban đầu nhà đầu tư không phải bỏ ra số vốn quá lớn, được đóng tiền theo từng đợt, không phải đóng toàn bộ.
Đầu tư vào dự án chung cư đang xây dựng giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí một cách tối đa
Mặc dù mang lại khả năng sinh lời cao, tuy nhiên loại hình này vẫn tiềm ẩn nhiều nhiều rủi ro mà nguyên nhân chính bắt nguồn từ các chủ đầu tư. Do đó, trước khi quyết định đầu tư vào chung cư đang xây dựng, nhà đầu tư cần khảo sát và kiểm tra thông tin một cách chắc chắn. Nếu xảy ra tình trạng chậm tiến độ sẽ khiến số vốn ban đầu bị đóng băng, khả năng thu hồi vốn cũng thấp hơn.
Đầu tư vào dạng chung cư nghỉ dưỡng bình dân
Trong kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư được chia sẻ trong rất nhiều các kiến thức về bất động sản, nhiều nhà đầu tư cũng thường đề cập đến loại hình đầu tư dạng nghỉ dưỡng bình dân. Đây được xem là loại hình mới nhưng tiềm năng phát triển khá lớn, bởi thị trường du lịch tại Việt Nam đang phát triển ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng cũng vì thế mà tăng mạnh.
Tuy nhiên, đối với hình thức đầu tư này thì nhà đầu tư chỉ nên tập trung vào những vị trí có tiềm năng về phát triển du lịch hoặc đang phát triển du lịch mạnh mẽ. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến các cách cải tiến, phát triển căn hộ chung cư nghỉ dưỡng sao cho phù hợp với thị hiếu của khách hàng.
Đầu tư vào dự án chung cư mini cho thuê
Thay vì mang lại khả năng sinh lời nhanh như 2 hình thức trên, thì việc đầu tư vào dự án chung cư mini cho thuê lại mang lại nguồn sinh lời ổn định. Đây là dạng căn hộ chung cư phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau như: người đi làm, hộ gia đình, sinh viên… Chính vì vậy, lượng khách hàng thuê nhà rất lớn, nhà đầu tư sẽ không phải lo lắng về nguồn khách hàng bị gián đoạn, đảm bảo nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
Dự án chung cư mini cho thuê sẽ mang lại một nguồn lợi nhuận ổn định
Theo kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư của các chủ đầu tư “lão làng” thì có một điều mà các nhà đầu tư cần lưu ý đó chính là khả năng thu hồi vốn. Cụ thể, nếu cho thuê với mức giá thấp, khả năng thu hồi vốn chậm đồng nghĩa với số tiền sinh lời mà nhà đầu tư nhận được sẽ rất thấp.
Trở thành chuyên gia môi giới bất động sản bằng cách đăng ký học online trên Unica. Khóa học đầu tư bất động sản từ các chuyên gia đầu ngành sẽ giúp bạn biết cách phân tích thị trường, nắm bắt các yếu tố như: tâm lý khách hàng, phong thuỷ,...
[course_id:319,theme:course]
[course_id:330,theme:course]
[course_id:1085,theme:course]
Nắm vững các lưu ý khi đầu tư căn hộ chung cư
Để có thể kinh doanh thành công trong phân khúc căn hộ chung cư thì bắt buộc nhà đầu tư phải nắm được những lưu ý trong quá trình đầu tư. Cụ thể như sau:
Chọn mua căn hộ chung cư có mức giá trung bình, không quá thấp cũng không quá cao, như vậy sẽ hạn chế được tối đa rủi ro.
Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp, điều kiện phát triển thuận lợi.
Tận dụng các căn chung cư bán lại và tiến hành đầu tư để có được nhiều lợi nhuận hơn.
Lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín, chất lượng. Chú ý luôn nắm đằng chuôi trong quá trình mua bán.
Tham khảo kinh nghiệm từ nhà đầu tư đi trước
Để tăng thêm khả năng sinh lời và tránh gặp những rủi ro không đáng có, cách tốt nhất mà nhà đầu tư cần nắm vững đó là tham khảo các kinh nghiệm của những nhà đầu tư đi trước hoặc từ các khóa học bất động sản của chuyên gia đến từ Unica sẻ chia sẻ đến bạn. Kinh nghiệm bao gồm: phân tích thị trường, lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp, cách rót vốn theo chu kỳ, cách thức hạn chế rủi ro…
>>> Có thể bạn quan tâm: Nắm vững các kinh nghiệm mua đất ở nông thôn
Tham khảo kinh nghiệm của nhà đầu tư đi trước sẽ giúp tránh được các rủi ro
Nếu nắm vững những kinh nghiệm, mẹo kinh doanh bất động sản mà các nhà đầu tư đi trước chia sẻ, chắc chắn bạn sẽ kinh doanh thành công và hạn chế được rủi ro một cách tối đa. Tuy nhiên, bạn cũng nên áp dụng các kinh nghiệm sao cho phù hợp với thực tiễn, tránh máy móc quá đà sẽ vô tình gây nên những rủi ro không đáng có.
Kết luận
Với 3 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư mà Unica chia sẻ, chắc chắn sẽ giúp cho các nhà đầu tư gặt hái được nhiều thành công hơn. Bạn đọc quan tâm mời tham khảo thêm khoá học môi giới bất động sản, các chuyên gia sẽ chia sẻ đến bạn những yếu tố để trở thành một nhà môi giới bất động sản thành công kiếm lời nhanh nhất.
Chúc các bạn thành công!
12/11/2019
5369 Lượt xem
Nên đầu tư nhà đất hay chung cư? Cái nào có lợi hơn?
Đối với những nhà đầu tư non trẻ hoặc người có khả năng tài chính muốn đầu tư bất động sản, thường không biết nên đầu tư nhà đất hay chung cư. Để biết được bản thân nên đầu tư phân khúc nào thì sẽ sinh lời nhanh hơn, bạn hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời chính xác.
Bất động sản là gì
Bất động sản là một thuật ngữ pháp lý gồm đất đai và các cơ sở hạ tầng gắn liền với đất. Hiện nay bất động sản bao gồm 3 loại phổ biến là đất nền, chung cư, nhà phố. Mỗi một loại hình bất động sản đều có những ưu nhược điểm riêng. Nắm được lợi thế của nhiều loại hình sẽ giúp bạn đầu tư an toàn, hiệu quả và khả năng sinh lời tốt.
Phân tích phân khúc nhà đất và chung cư, đất nền
Để biết được nên đầu tư nhà đất hay chung cư thì trước tiên nhà đầu tư cần nắm được những ưu, nhược điểm của 2 phân khúc này.
Phân khúc nhà đất
Sau một khoảng thời gian “đóng băng” thì thời gian gần đây, bất động sản nhà đất đang “nóng” lên từng ngày, khiến nhiều nhà đầu tư liên tục đổ vốn vào phân khúc này để sinh lời. Thực tế chứng minh, nhà đất là phân khúc sinh lời nhanh nhất trong các phân khúc của bất động sản. Chỉ trong vài năm, khả năng sinh lời mà nhà đầu tư nhận được thực sự là con số đáng mơ ước.
Phân khúc nhà đất mang lại khả năng sinh lời vô cùng cao
Tuy nhiên, để có được điều này thì phân khúc đất nền đó phải thực sự có nhiều tiềm năng về vị trí địa lý, tình hình kinh tế phát triển trong khu vực, khả năng phát triển thương mại trong tương lai… Nếu đáp ứng được toàn bộ điều kiện về tính phát triển lâu dài, nhà đầu tư nên dồn vốn vào đất nền để sinh lời.
Ngược lại, nếu phân khúc đất nền đó xa trung tâm, khả năng phát triển thấp thì nhà đầu tư nên cân nhắc vì khả năng sinh lời có thể rất thấp. Bên cạnh đó, nếu gặp phải tình trạng mua đi bán lại quá nhiều lần trong giao dịch sẽ dẫn đến tình trạng ngậm vốn quá lâu, khiến nhà đầu tư không thể xoay xở vốn trong trường hợp thực sự đang cần tiền.
Phân khúc chung cư
Nên đầu tư nhà đất hay chung cư? thực tế, đối với phân khúc chung cư thì cũng tương tự như phân khúc đất nền, đó là có những ưu, nhược điểm nhất định. Theo khảo sát về dân số, mức độ tập trung dân cư ở thành thị ngày càng lớn và nhu cầu thuê và mua chung cư ngày càng cao vì đây là phân khúc bất động sản giá rẻ, thích hợp với những người có thu nhập thấp.
Do đó, nhiều nhà đầu tư cũng hướng đến phân khúc này theo dạng cho thuê hoặc đầu tư lướt sóng (tức là thuê và cho thuê hoặc mua rồi bán lại). Cách thức kinh doanh này giúp nhà đầu tư sinh lời nhanh chỉ trong khoảng thời gian rất ngắn.
Chung cư có thể đầu tư theo 2 dạng là cho thuê hoặc lướt sóng
Tuy nhiên, cũng không ít nhà đầu tư gặp phải tình trạng ôm chung cư quá lâu không bán được do vướng quy hoạch. Hoặc một số khu vực chung cư xuống cấp khiến giá rớt nhanh chóng, thậm chí vài ba năm vẫn chưa thể “đẩy” đi được. Tình trạng này khiến cho nhiều nhà đầu tư thực sự điêu đứng.
Đứng trước những ưu, nhược điểm về việc đầu tư phân khúc nhà đất và chung cư, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn giải pháp mua đất nền và xây dựng chung cư để đầu tư theo hình thức bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, để thực hiện được hình thức kinh doanh này thì nhà đầu tư phải thực sự mạnh về tài chính, nếu không rất dễ gặp tình trạng “đầu voi đuôi chuột”, thi công giữa chừng phải xóa bỏ do không đủ chi phí, ngân sách.
>>> Có thể bạn quan tâm: Có nên đầu tư đất nông thôn? Nguyên tắc đầu tư thành công
Phân khúc đất nền
Ưu điểm của đầu tư đất nền là một kênh đầu tư giữ tiền hiệu quả. Khi đầu tư vàng, đô la liên tục rớt giá thì đất nền vẫn là một trong những hình thức đầu tư an toàn. Hiện nay nhu cầu nhà ở tăng, giá đất cũng tăng, việc lựa chọn đầu tư đất nền ở khu vực trung tâm có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận lợi là một chiến lược khôn ngoan của các nhà đầu tư.
Thế nhưng khi đầu tư đất nền bạn cần theo dõi các thông tin liên quan đến quy hoạch để lựa chọn được khu vực tiềm năng. Ngoài ra, nên chọn mua những khu đất có sổ đỏ, giao dịch trực tiếp với chủ để tránh được tình trạng "cò mồi" dẫn dắt mua kê giá.
Phân khúc đất nền
Học kinh doanh bất động sản thành công bằng cách đăng ký khoá học online qua video. Khoá học được biên soạn bởi những giảng viên uy tín, chất lượng, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đảm bảo giúp bạn giải quyết tình huống, xử lý và chốt sale bất động sản nhanh gọn với giá trị cao.
[course_id:1470,theme:course]
[course_id:1582,theme:course]
[course_id:2984,theme:course]
Nên đầu tư nhà đất hay chung cư?
Theo các chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và cả những chủ đầu tư thành công thì cũng rất khó để đưa ra câu trả lời cho thắc mắc này. Bởi mỗi phân khúc lại có ưu, nhược điểm khác nhau và rất khó để đánh giá 100% là phân khúc nào sẽ có khả năng sinh lời cao hơn. Mà việc lựa chọn đầu tư vào nhà đất hay chung cư còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau.
>>> Có thể bạn quan tâm: Có nên mua chung cư để đầu tư hay không?
Việc đầu tư vào nhà đất hay chung cư còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố tác động
Cụ thể, để kinh doanh thành công thì nhà đầu tư cần chú ý đến những hạng mục áp dụng cho cả 2 phân khúc này, bao gồm: vị trí địa lý có thuận lợi để phát triển hay không, tình hình kinh tế quanh khu vực, chủ đầu tư có uy tín không, tiến độ giao dự án là bao lâu, căn cứ pháp lý và sổ đỏ có đảm bảo hay không… Nếu dự án nhà đất và chung cư mà nhà đầu tư có ý định rót vốn vào trả lời được toàn bộ câu hỏi trên theo hướng tích cực, thì khi đó nhà đầu tư mới nên lựa chọn.
Bên cạnh đó, đối với những nhà đầu tư không có sẵn nguồn vốn và quyết định áp dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng thì nên tính toán thật kỹ về mức lãi suất, cân đối và dự toán được tình hình thị trường. Bởi nếu không tính toán kỹ, bạn rất dễ rơi vào tình trạng vỡ nợ.
Kết luận
Qua những kiến thức hữu ích mà UNICA chia sẻ ở bài viết trên, chắc chắn bạn đã nắm được câu trả lời cho thắc mắc nên đầu tư nhà đất hay chung cư. Hy vọng, với những bí kíp quan trọng nêu trên sẽ giúp nhà đầu tư thành công hơn khi quyết định rót vốn vào một phân khúc bất động sản cụ thể.
12/11/2019
1704 Lượt xem
Hướng dẫn quy trình chăm sóc thú cưng 3 tháng đầu đời
Quy trình chăm sóc thú cưng tưởng chừng như rất đơn giản nhưng nó lại khá phức tạp. Vì nếu bạn không chăm sóc thú cưng đúng quy trình chúng sẽ khó có thể phát triển khỏe mạnh. Chính vì vậy, trong bài viết dưới đây, UNICA xin gửi đến các bạn quy trình chăm sóc chó mèo từ khi chào đời đến khi được 3 tháng tuổi.
Quy trình chăm sóc thú cưng tháng thứ nhất
2 ngày sau sinh
2 ngày sau sinh bạn nên tiến hành xoắn đuôi đối với những giống cần cắt đuôi ngắn. Khi thú cưng mới sinh ngày đầu tiên, bạn tuyệt đối không được xoắn đuôi, vì con non mới sinh chưa bú được sữa, xoắn đuôi sẽ khiến cho chúng đau và gây bỏ bú hoặc giảm bú. Bạn có thể dùng dây chun để thắt chặt, 5 ngày sau đó phần đuôi thừa sẽ khô và tự rụng.
Khi thú cưng mới sinh ngày đầu tiên, bạn tuyệt đối không được xoắn đuôi
5 ngày sau khi sinh
Đối với trường hợp đàn trên 5 con hoặc sữa mẹ ít cần phải ăn dặm sữa ngoài, bạn luôn phải nhớ pha men biosutin của người cùng sữa mỗi khi cho chúng uống.
Ngày thứ 7
Khi thú cưng đã được 1 tuần tuổi, bạn nên nhờ bác sĩ thú y tiêm sắt cho chó, mèo con. Mỗi con 0,2cc dưới da để hỗ trợ quá trình tạo máu, tránh xảy ra tình trạng chậm phát triển. Ngoài ra, bạn có thể cho chó mẹ ăn thêm thịt bò và uống nhiều sữa để chúng tiết ra được sữa nhiều hơn.
Ngày thứ 10
Lúc này, bạn hãy tắm cho cún con và mẹ. Nếu chó mèo mẹ liếm con thường xuyên, con con không bị bẩn thì không cần phải tắm. Còn nếu bẩn thì hãy tắm cho chúng hàng tuần. Việc tắm sẽ giúp loại bỏ mầm bệnh nấm đầu, viêm da và các bệnh khác.
Ngày thứ 15
Trong quy trình chăm sóc thú cưng, đến ngày thứ 15 bạn cần phải tẩy giun lần thứ nhất bằng drontal dạng nước. Thời gian tẩy thích hợp vào 23 giờ khi cảm giác trong dạ dày còn 1 nửa thức ăn. Đây cũng là khoảng thời gian bạn cần cho chúng ăn thêm men bên -bac plus gel để cấy vi khuẩn có lợi vào đường ruột nhằm giúp chúng tiêu hóa thức ăn và phòng ngừa tiêu chảy.
Ngày thứ 20
Bạn cho thú cưng ăn dặm thêm bằng sữa ngoài, xay với hạt Canin chuyên dùng cho chó con. Chỉ nên cho ăn một ngày/bữa và cho ăn ít một. Sang ngày thứ 21 thì bạn hãy tăng lên thành 2 bữa/ngày. Và đến ngày thứ 23 trở đi, bạn cho ăn 3 bữa/ngày và có xay thêm thịt gà nạc. Ngoài ra, cần phải cho uống men kèm theo.
Đến ngày thứ 20, bạn cho thú cưng ăn dặm thêm bằng sữa ngoài
Ngày 25, 26
Bạn tắm 2 lần cho con con, với các dòng lông trắng thì cần phải chăm sóc ở nơi sạch sẽ hoặc chuồn inox để lông của thú cưng không bị ố vàng. Đến ngày thứ 26 thì cho chúng ăn cháo gạo với hạt say và thịt gà và thêm bột dinh dưỡng.
Ngày thứ 28
Cho thú cưng ăn thịt bò sống thái nhỏ, điều này rất cần thiết đối với các dòng chó mèo lông màu. Ngày 1 bữa thịt tươi sẽ giúp da lông mượt mà, đậm màu và đường ruột khỏe mạnh. Sau đó, cho ăn tăng dần mỗi ngày thêm một ít. Nếu bạn không thích thú cưng ăn thịt sống thì có thể thay bằng thức ăn dặm với cháo gạo, hạt say, thịt gà hoặc cháo gạo, hạt say, thịt bò.
Tháng thứ 2
Sang đến tháng thứ 2, bạn cho chúng ăn 4 - 6 bữa/ngày, lựa chọn thức ăn càng nhiều thịt, hạt càng xịn thì càng tốt. Đồng thời, theo dõi phần thân, nếu phân mềm có khuôn là được, phân nát thành bãi thì bạn cần phải giảm lượng thức ăn xuống một ít.
32 ngày
Quy trình chăm sóc thú cưng cho chó mèo này, bạn cần tẩy giun lần 2 cho chúng, tẩy trước khi ngủ giống với lần 1. Ngoài ra, cần tiêm sắt và vitamin ADE mỗi tháng/lần để cơ thể chúng phát triển tốt, lông mượt và hỗ trợ các bệnh về da, hỗ trợ tốt cho đường sinh sản.
35 ngày
Bổ sung thêm canxi viên hàng ngày theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Nguyên tắc thực hiện là bổ sung 20 ngày, nghỉ 10 ngày sau đó tiếp tục bổ sung. Nên uống canxi vào buổi sáng và cho ăn thêm phomai và pate hàng ngày.
36 ngày
Lúc này, thú cưng cần được tiêm phòng vacxin mũi 1, mũi 5 bệnh cho chó. Với dòng chó nhỏ như Chihuahua nên tiêm vào ngày 38 - 39 khi tiêm vacxin Pfizer. Nếu được tiêm phòng trước khi lấy giống 2 tuần đến 1 tháng thì sẽ tiêm mũi số 1 vào ngày 42, mũi 2 cách mũi 1 là 21 ngày, mũi 3 cách mũi 2 là 28 ngày đối với chó. Còn đối với mèo sẽ tiêm mũi 1 vào 2 tháng, mũi 2 sau mũi 1 là 28 ngày.
50 ngày
Tiêm vacxin mũi 1 đối với mèo.
Đến ngày thứ 50 cần phải tiêm vac xin cho mèo
54 ngày
Tẩy giun lần 3, những tháng tiếp theo tẩy 1 lần hàng tháng.
57 ngày
Quy trình chăm sóc thú cưng đến ngày thứ 57 thì bạn tiêm vacxin mũi 2, mũi 7 đối với chó.
Tháng thứ 3
Đến tháng thứ 3 giảm xuống ngày ăn 4 bữa sáng - trưa - chiều tối - đêm.
Ngày thứ 78
Bạn tiêm vacxin 2 mũi cho mèo sau đó tiêm 1 năm 1 mũi định kỳ.
Ngày thứ 85
Khi thú cưng được 85 ngày tuổi, bạn tiêm vacxin mũi 3 đối với cho sau đó tiêm mỗi năm 1 mũi định kỳ.
Như vậy, UNICA đã chia sẻ cho các bạn quy trình chăm sóc thú cưng đối với chó mèo. Mong rằng, qua bài viết này, các bạn sẽ bổ sung được nhiều kiến thức bổ ích trong quá trình chăm sóc “người bạn nhỏ” của mình. Một lưu ý nếu bạn muốn mở cửa hàng kinh doanh thú cưng thì những vấn đề chăm sóc thú cưng theo từng giai đoạn như này thì bạn cần nắm vững.
Nếu bạn muốn học cách chăm sóc thú cưng tại nhà bằng các kỹ thuật đơn giản, không kém các spa chuyên nghiệp thì bạn hãy tham khảo thêm khóa học "Thu nhập trên 20 triệu đồng 1 tháng với nghề Grooming - chăm sóc thú cưng" của giảng viên Tôn Thất Anh Khương trên UNICA bạn nhé!
12/11/2019
1955 Lượt xem
Cách tìm mua nhà trên mạng: Đâu là cách an toàn nhất?
Trong thời đại công nghệ số, việc mua nhà trên mạng đang ngày càng càng trở thành một xu hướng tất yếu bởi tính tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên, tính chất lượng của hình thức này vẫn là một câu hỏi lớn. Vậy, đâu là cách tìm mua nhà trên mạng an toàn nhất? Hãy tham khảo thêm các bí quyết của những người giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này trong bài viết dưới đây.
1. Mua nhà trên mạng thông qua kênh nào?
Khi nhắc đến việc mua nhà trên mạng, nhiều người thường không biết mua nhà thông qua kênh nào, khiến cho cách tìm mua nhà trên mạng gặp nhiều khó khăn. Hiện nay, có 2 kênh uy tín mà bạn có thể tận dụng để mua nhà trên mạng, bao gồm:
- Các website: Đây được xem là kênh buôn bán bất động sản uy tín nhất hiện nay. Tại đây, khách hàng có thể có thể thoải mái tham khảo các sản phẩm nhà ở theo từng vị trí, kiến trúc, mức giá khác nhau. Đặc biệt, các website còn cung cấp những hình ảnh vô cùng chân thực, giúp người dùng tham khảo dễ dàng hơn.
- Mạng xã hội: Nếu không thành thạo về cách sử dụng website thì bạn có thể tham khảo thêm các mạng xã hội. Cách tìm kiếm nhanh nhất đó là bạn hãy tham gia và các hội, nhóm bán hàng trên các mạng xã hội như: Facebook, Zalo…
>>> Xem ngay: 8 Cách săn nhà giá rẻ của các đại gia bất động sản
Bạn có thể thông qua website và mạng xã hội để tìm mua được những căn nhà chất lượng
2. Làm sao để biết ngôi nhà định mua là chính chủ
Ngôi nhà đó phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng
Giấy tờ pháp lý rõ ràng là yếu tố để xác định xem ngôi nhà đó có phải là chính chủ hay không. Giấy tờ quan trọng nhất là sổ đỏ. Để nhận biết xem sổ đỏ là thật hay giả, bạn cần quan sát chữ và dấu được in rõ ràng, không bị mờ hoặc bì nhòe. Một các khác để xác định chính xác và an toàn hơn là bạn đến các cơ quan có thẩm quyền để xác minh giấy tờ đó.
Tìm nhà chính chủ không nằm trong diện quy hoạch
Để xác minh một ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không, bạn cần xác định dựa trên những yếu tố như sau:
- Nhận biết nơi quy hoạch thông qua sơ đồ quy hoạch hoặc khu đất bị cắm biển.
- Trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền, cụ thể là UBND để hỏi về việc quy hoạch đất.
- Đến phòng tài nguyên môi trường để xem bản đồ quy hoạch một cách rõ ràng và chính xác nhất.
Hiện nay, vấn đề quy hoạch nhà đất được nhà nước quy định rõ ràng và công khai minh bạch, người dân đều có quyền được hỏi về việc này. Do đó khi mua nhà, bạn không cần quá lo lắng về vấn đề mua nhà chính chủ không thuộc diện quy hoạch.
3. Cách tìm mua nhà trên mạng an toàn
Tìm kiếm các trang bán nhà uy tín
Sau khi đã xác định được kênh bán nhà mà bạn có ý định tham khảo để tìm sản phẩm thì việc đầu tiên bạn cần làm để có thể mua được căn nhà chất lượng, đó là tìm đến các trang bán hàng uy tín. Hiện nay, các website, trang tin bán nhà “mọc” lên như nấm, khiến cho người dùng bị loãng thông tin, do đó tính chất lượng luôn phải ưu tiên đặt lên hàng đầu.
Một trong những cách nhận biết website bán nhà đó có uy tín hay không đó là dựa vào những thông tin mà họ hiển thị trên giao diện của website. Bao gồm: thời gian hoạt động, nội dung cung cấp có đầy đủ hay không, hình ảnh về sản phẩm có đạt độ sắc nét, chân thực không, thông tin có được cập nhật thường xuyên không?
Bên cạnh đó, website cần cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà cần bán như: địa chỉ, diện tích, số tầng, số phòng, hướng nhà, giá tiền, tình trạng pháp lý, đất thổ cư hay đất dự án, tình trạng sổ đỏ như thế nào… Thông tin chi tiết về kiến trúc, nội thất của căn nhà cũng cần được đề cập một cách chi tiết, rõ nét.
Tham khảo sự tư vấn của những người giàu kinh nghiệm
Đây được xem là cách tìm mua nhà trên mạng an toàn, nhanh chóng và tiện lợi nhất. Cách này được áp dụng trong trường hợp bạn bị “mù” thông tin về giới nhà đất và bất động sản. Do đó, sự tư vấn, đóng góp ý kiến của những người giàu kinh nghiệm được xem là “liều thuốc” hữu hiệu nhằm giúp tránh tình trạng “tiền mất tật mang”.
>>> Có thể bản quan tâm: 10 Cách tìm kiếm khách hàng bất động sản cực hiệu quả
Nếu không có thông tin về bất động sản, bạn hãy tham khảo ý kiến của những người giàu kinh nghiệm
Sau khi đã tìm được căn nhà ưng ý, trong quá trình khảo sát thực tiễn và kiểm định giấy tờ pháp lý thì bạn cũng cần đến sự giúp đỡ của những người tư vấn. Tránh tình trạng bạn tiến hành khảo sát một mình rồi đưa ra quyết định dựa trên những lời mời mọc của bên môi giới. Riêng phần giấy tờ pháp lý, nếu cần thiết, hãy tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn như luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.
Chú ý hơn đối với danh mục tiện ích
Khi mua nhà, điều mà nhiều người quan tâm đến nhất chắc chắn là tính tiện ích mà ngôi nhà mang lại. Do đó, trước khi quyết định đặt bút ký vào hợp đồng mua nhà, bạn hãy chú ý kiểm tra, đánh giá thật kỹ càng các tiện ích mà ngôi nhà mang lại.
Trong cách tìm mua nhà trên mạng này, hãy chú ý đến những thông tin như: số ngày niêm yết bao nhiêu trước khi đăng tin, tình hình an ninh và giao thông xung quanh khu vực của ngôi nhà, giá cả của ngôi nhà so với khu vực.
Từ đó, bạn phải đưa ra được những phân tích, nhận định, định hướng thị trường bất động sản, nhất là trong trường hợp bạn có ý định mua nhà với mục đích là cho thuê.
Để đảm bảo chất lượng, hãy chú ý đến tính tiện ích của căn nhà
Đối chiếu nguồn thông tin trước khi mua nhà
Sau khi đã có những thông tin đầy đủ về ngôi nhà, đừng vội vàng đưa ra quyết định mà hãy tiến hành xác minh thông tin đó có thực sự chính xác hay không. Việc xác minh thông tin không chỉ thuộc về riêng ngôi nhà mà còn liên quan đến cả chủ sở hữu căn nhà đó. Hãy cố gắng tìm kiếm thông tin và xác minh người đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định bán căn nhà mà bạn đang có ý định mua.
Như vậy, UNICA đã chia sẻ cho bạn những cách tìm mua nhà trên mạng hiệu quả, an toàn và chất lượng nhất. Nếu đang có ý định mua nhà, bạn hãy áp dụng ngay vào thực tiễn của mình để tránh những rủi ro không đáng có nhé! Đừng bỏ qua những kiến thức học đầu tư bất động sản vô cùng quan trọng này
12/11/2019
3940 Lượt xem
Kiếm tiền từ Facebook Ad Breaks đơn giản, hiệu quả 2024
Bạn là người đam mê kiếm tiền online? Bạn muốn thử sức kiếm tiền trên Facebook? Vậy thì, đừng bỏ qua “mỏ vàng” Ad Breaks. Tương tự như YouTube, kiếm tiền từ Facebook Ad Breaks là một hình thức hoàn toàn mới bằng cách đặt quảng cáo hiển thị trong video. Trong bài viết này, UNICA sẽ cung cấp từ A - Z những thông tin về loại hình kiếm tiền này để bạn tham khảo.
Điều kiện để kiếm tiền từ Facebook Ad Breaks
Trước khi biết được điều kiện để bạn có thể kiếm được tiền từ công cụ này, bạn nên hiểu sơ qua thế nào là Ad Breaks. Facebook Ad Breaks được hiểu đơn giản là một chương trình cho phép người dùng có thể kiếm được tiền từ những video đăng tải lên Facebook. Nó tương tự như bạn kiếm tiền trên YouTube. Tuy nhiên, chính sách và điều khoản kiếm tiền của Facebook khá khắt khe, để kiếm được tiền bạn cần có:
Các điều kiện cơ bản để bạn tham gia kiếm tiền từ Facebook Ad Breaks
Fanpage có đủ 10.000 người theo dõi
Trong điều kiện kiếm tiền từ Facebook đã đề cập rất rõ ràng fanpage của bạn cần phải có đủ 10.000 theo dõi trang vì nếu chỉ thích trang mà không follow trang thì hiệu quả khi kiếm tiền từ trang đó không cao.
Để có được lượt theo dõi nhiều, bạn cần phải có một chiến thuật thông minh và cụ thể, có các “mẹo” xây dựng fanpage.
>> Xem thêm: Hướng dẫn 4 bước bán hàng trên eBay chi tiết nhất
Lượt xem video tối thiểu 1 phút đối với video có thời lượng khoảng 3 phút
Điều kiện thứ 2 mà Facebook đưa ra cho người kiếm tiền từ Facebook Ad Breaks là bạn phải đủ 30.000 người xem ít nhất 60 giây tính từ ngày bạn đăng ký Ad Breaks và Fanpage của bạn phải lập được 60 ngày, phù hợp với tiêu chuẩn cộng đồng của Facebook. Nếu người xem thoát ra trước 1 phút thì coi như bạn sẽ không được tính vào điều kiện kiếm tiền của Facebook.
Để đạt được điều kiện này, bạn nên đầu tư cho mình một video chất lượng, chăm chỉ chia sẻ video đó lên nhiều group, Facebook cá nhân, các trang mạng xã hội. Hoặc nếu bạn có kinh nghiệm chạy quảng cáo thì cách này cũng khá hiệu quả để kéo view.
Điều khoản và chính sách của Facebook không nói rõ các tiêu chuẩn như thế nào là hợp lệ. Tuy nhiên, bạn cần hiểu tiêu chuẩn đó là không được đăng nội dung phản cảm, các nội dung phản động, nội dung 18+, các video có nội dung đả kích,... Nếu bạn không vi phạm những tiêu chuẩn của Facebook thì Fanpage của bạn sẽ được kiếm tiền từ Ad Breaks.
Thuộc quốc gia cho phép kiếm tiền với Ad Breaks
Vì đây là một hình thức rất mới nên mức độ được áp dụng chưa thực sự rộng rãi và phổ biến. Để bật chế độ kiếm tiền này, bạn phải xem mình có thuộc quốc gia đủ điều kiện hay không?
Tuy nhiên, Việt Nam chưa có trong danh sách kiếm tiền với Facebook Ad Breaks. Nhưng bạn vẫn có thể kiếm tiền được nếu biết cách “lách luật” hoặc bạn chỉ cần khai báo thông tin thuế, sử dụng thẻ Payoneer để nhận tiền là cũng kiếm được tiền từ Facebook Ad Breaks thành công.
Tạo nguồn thu nhập thụ động cho bản thân bằng cách tham gia khoá học kiếm tiền online trên Unica. Khoá học với giảng viên là chuyên gia kinh doanh hàng đầu sẽ chia sẻ cho bạn những kênh kiếm tiền online đầy tiềm năng. Đồng thời bật mí cho bạn những ngành hot và những kinh nghiệm bổ ích để kinh doanh online thành công.
[course_id:155,theme:course]
[course_id:2571,theme:course]
[course_id:354,theme:course]
Cách kiếm tiền từ Ad Breaks chuyên nghiệp
- Bước 1: Xây dựng video.
Bạn cần sản xuất cho mình những video “chất như nước cất” và bắt được “trend”. Hoặc nếu bạn không có thời gian sản xuất thì có thế sử dụng những video reup.
Hạn chế các video reup có liên quan đến bản quyền
Hiện nay, có hơn 80% người kiếm tiền trên Facebook sử dụng những video reup. Tuy nhiên, đây là điều vi phạm bản quyền nhưng nó lại là cách kiếm tiền nhanh nhất.
Còn nếu bạn tự sản xuất ra được video cho mình thì bạn sẽ không cần lo lắng đến việc khi nào bị Facebook gửi mail gỡ bỏ video.
- Bước 2: Bật chế độ quảng cáo hiển thị.
Khi bạn bật tính năng kiếm tiền từ Facebook Ad Breaks cho video thì Facebook sẽ tự động sắp xếp và lồng ghép những đoạn quảng cáo có độ dài tùy ý từ 5 giây, 10 giây, 30 giây… vào video của bạn. Bước này, bạn chủ yếu phụ thuộc vào Facebook mà không cần làm bất cứ điều gì.
- Bước 3: Kiếm tiền.
Quảng cáo có bạn có nhiều lượt xem và click vào nhất thì đồng nghĩa với việc “Mark Zug” sẽ phải bỏ nhiều “hầu bao” trả cho bạn. Nhưng quan trọng nhất trong luật kiếm tiền với ông trùm này là người xem phải xem hết quảng cáo và không được bỏ qua.
Vì vậy, vấn đề chính sẽ phụ thuộc hết vào nội dung video của bạn có đủ giữ chân người dùng hay không.
>> Xem thêm: 2 Cách rút tiền từ Facebook an toàn và uy tín nhất
Một số lưu ý khi kiếm tiền với Facebook Ad Breaks
Như nói ở trên, hầu hết khi kiếm tiền từ Facebook Ad Breaks, chúng ta thường sử dụng video reup sẽ ít nhiều bị dính vấn đề bản quyền. Bạn cần làm một số điều sau để không bị hạn chế tính năng kiếm tiền:
- Nếu bị yêu cầu tắt tiếng âm thanh bạn cần xóa ngay video vì nếu bạn không xóa thì bạn sẽ không được trả số tiền hiển thị quảng cáo trước đó.
- Nếu bị bản quyền sở hữu và thêm liên kết: hãy thêm liên kết theo ý chủ sở hữu.
Bạn cần gỡ bỏ video nếu vi phạm bản quyền thông báo của Facebook
- Nếu video thông báo thu nhập thuộc về khác: Nếu video đó có bạn chưa có lượt xem thì hãy tự động xóa video. Còn nếu nó có nhiều lượt xem thì bạn sẽ phải chia 50% doanh thu.
Trên đây là một số lưu ý về cách kiếm tiền từ Facebook Ad Breaks mà ai cũng cần phải nắm trong quá trình học quảng cáo Facebook. Hy vọng với bài viết mà UNICA chia sẻ, các bạn sẽ “bỏ túi” cho mình được những kiến thức bổ ích nhất để kiếm tiền hiệu quả.
12/11/2019
3346 Lượt xem
Kỹ thuật chăm sóc thú cưng từ “chân tơ đến kẽ tóc” cho người mới
Thú cưng là người bạn vô cùng thân thiết và trung thành của con người. Vì vậy, chủ đề chăm sóc thú cưng được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là chủ đề liên quan đến kỹ thuật chăm sóc thú cưng. Thực tế nếu không phải nghề, không phải ai cũng nắm được kỹ thuật này. Thấu hiểu điều đó, trong nội dung bài viết hôm nay, Unica sẽ chia sẻ cho bạn cách chăm sóc cho thú cưng hiệu quả ngay tại nhà không kém gì các spa chuyên nghiệp. Bạn hãy tham khảo để biết thêm nhiều thông tin hữu ích nhé.
1. Một số kỹ thuật chăm sóc thú cưng cơ bản
Để sở hữu những "em" chó, "em" miu dễ thương, thông minh và khoẻ mạnh thì bạn cần dành thời gian yêu thương và chăm sóc chúng. Song song với việc cho thú cưng của mình trải nghiệm các dịch vụ spa thì là chủ bạn cần phải nắm chắc kỹ thuật chăm sóc thú cưng tại nhà để chủ động chăm sóc chúng được tốt hơn. Sau đây là tổng hợp chi tiết một số kỹ năng cho bạn tham khảo.
1.1. Kỹ thuật chăm sóc thú cưng khi chải lông
Việc chải lông không chỉ giúp cho thú cưng của bạn sạch sẽ hơn mà còn giúp chúng cảm thấy thoải mái như đang được massage. Chải lông thú cưng còn mang lại rất nhiều công dụng tuyệt vời như:.
- Loại bỏ các sợi lông chết, kích thích sự phát triển của các lông tơ.
- Chống rối lông, bết dính lông lại với nhau.
- Kích tiết bã nhờn giúp giữ ẩm cho da.
Bạn nên chải lông cho thú cưng đều đặn 2 -3 lần/tuần
Chải lông mang đến rất nhiều lợi ích cho thú cưng nhưng không phải ai cũng biết cách làm sao để thực hiện kỹ thuật chăm sóc thú cưng khi chải lông. Sau đây là hướng dẫn chi tiết kỹ thuật chải lông cho bạn tham khảo:
- Đầu tiên bạn cần là lựa chọn đúng dụng cụ chải phù hợp với đặc điểm bộ lông của thú cưng. Nếu bạn chọn bàn chải quá cứng sẽ làm cho thú cưng của bạn đau, đồng thời sẽ gây tổn thương da. Nhưng nếu bạn chọn bàn chải quá mềm thì lại không đủ kích thích trên da và không đủ độ cứng để duỗi được bộ lông theo ý muốn. Vì vậy, khâu chọn lược đóng vai trò rất quan trọng.
- Sau khi đã chọn được lược chải lông phù hợp, tiếp theo bạn hãy dùng kéo cắt phần lông dưới bàn chân cho gọn gàng. Sau đó, chải xuôi theo chiều của lông bắt đầu từ phần đầu => cổ => phần thân => bụng dưới => đuôi. Bạn có thể dùng 1 chiếc lược của người chải sơ trước cho lông thẳng ra rồi mới sử dụng dụng cụ chuyên dụng chải nhẹ và loại bỏ bớt lông chết.
Tần suất chải lông cho thú cưng là tuần 2 - 3 lần. Thời gian đầu, thú cưng của bạn có thể sẽ chưa quen nên không nằm im 1 chỗ. Lúc này bạn cần kiên nhẫn và tuyệt đối không được ép buộc nếu thú cưng chưa sẵn sàng nhé.
1.2. Kỹ thuật chăm sóc răng miệng
Nhắc đến các kỹ thuật chăm sóc thú cưng tốt và chất lượng không thể không nhắc tới kỹ thuật chăm sóc răng miệng. Việc vệ sinh răng miệng cho thú cưng nên bắt đầu từ lúc chúng còn nhỏ với tần suất 2 - 3 lần/tuần (đối với thú cưng chưa có vấn đề về răng miệng như: lợi hoặc men răng đã hỏng. Trường hợp thú cưng của bạn có vấn đề về răng miệng thì tần suất cần nhiều hơn, khoảng 1 lần/ngày.
Vệ sinh răng miệng cho thú cưng nên bắt đầu từ lúc thú cưng còn nhỏ
Việc lựa chọn kem đánh răng và bàn chải phù hợp cho thú cưng quyết định khá lớn đến hiệu quả của việc vệ sinh răng miệng. Hiện nay, có 2 dạng bàn chải dành cho thú cưng mà bạn có thể lựa chọn đó là loại có cán và loại bàn chải ngón tay. Với bàn chải ngón tay, sau khi cho kem đánh răng lên, bạn nhẹ nhàng banh 2 môi ra để lộ phần răng của bàn chải, rồi luồn ngón tay vào bắt đầu chải theo vòng tròn, cho đến khi hàm răng của thú cưng được sạch.
Bạn cũng làm tương tự với bàn chải có cán. Tuy nhiên, bạn nên đưa bàn chải chuyển động theo hình tròn để tránh làm phần lợi của thú cưng bị tổn thương gây chảy máu. Ngoài ra, bạn cần thực hiện nhẹ nhàng, nếu thú cưng mắc bệnh răng miệng thì trong lúc chải bạn cần chuẩn vị thêm bông để thấm máu (nếu có). Dù bạn chọn loại bàn chải nào đi chăng nữa thì vẫn phải lưu ý đến độ an toàn cho bản thân.
Ngoài ra, bạn cũng cần đặc biệt chú ý trong việc lựa chọn kem đánh răng cho thú cưng. Tốt nhất là nên chọn loại kem chuyên dụng cho thú cưng, loại kem này có bán tại các cửa hàng thú y và có rất nhiều loại cho bạn tha hồ lựa chọn.
Lưu ý: Bạn tuyệt đối không được dùng kem đánh răng của người cho thú cưng của mình, vì bọt sinh ra sẽ làm cho thú cưng khó chịu và chúng sẽ không biết nhổ sạch kem sau khi dùng.
1.3. Kỹ thuật chăm sóc thú cưng khi cắt móng
Bạn nên cắt móng thường xuyên cho thú cưng để giúp chúng tránh được những tổn thương không đáng có. Việc cắt móng sẽ phụ thuộc vào tốc độ phát triển nhanh hoặc chậm móng của mỗi thú cưng.
Để thực hiện đúng kỹ thuật cắt móng cho thú cưng thì bạn nên chọn dụng cụ cắt móng chuyên dụng và có chất lượng tốt. Không nên dùng loại cắt móng cho người, vì móng của thú cưng rất cứng và khó cắt hơn.
Khi chuẩn bị dụng cụ xong, bạn hãy nâng chân của thú cưng lên và tách nhẹ móng sẽ cắt riêng ra. Bạn chỉ cần cắt bỏ 1 phần nhỏ sao cho vết cắt không chạm đến phần tủy xương và các mạch máu. Bên cạnh đó, bạn cần đảm bảo phần móng còn lại không dài quá mu bàn chân. Mặt khác, bạn cũng cần chuẩn bị thêm bông và bột cầm máu phòng trường hợp cắt móng cho thú cưng bị chảy máu.
Bạn nên chọn dụng cụ cắt móng chuyên dụng và có chất lượng tốt
1.4. Kỹ thuật vệ sinh tai
Việc vệ sinh tai không cần thiết phải thực hiện thường xuyên, bởi tai thú cưng luôn cần một lượng ráy vừa đủ duy trì tình trạng bình thường của nó. Tuy nhiên nói như vậy không có nghĩa là bạn không cần học kỹ thuật vệ sinh tai. Bạn vẫn luôn cần phải vệ sinh vành tai khi có sự xuất hiện của bụi bẩn hoặc lớp da chết.
Kỹ thuật vệ sinh tai thí cưng rất đơn giản: Bạn chỉ cần nhẹ nhàng lau sạch vành tai bằng một mảnh vải sạch đã được thấm 1 chút dầu khoáng. Hoặc có thể dùng tăm bông thấm nước muối sinh lý để vệ sinh tai thú cưng cũng được.
Lúu ý: Bạn cần đảm bảo rằng dung dịch vệ sinh và dụng cụ lau phải mềm, không nên dùng cồn hoặc các chất gây kích ứng khác để lau tai cho thú cưng.
Khởi nghiệp kinh doanh thành công bằng cách đăng ký khoá học online qua video. Khoá học hướng dẫn bạn đường đi nước bước để tư duy tinh gọn trong kinh doanh. Và trang bị cho bạn những kiến thức và kỹ năng để chinh phục những thách thức trong quá trình kinh doanh của mình. Kinh doanh nhàn mà vẫn có hiệu quả cao.
[course_id:2311,theme:course]
[course_id:235,theme:course]
[course_id:443,theme:course]
1.5. Luôn cho thú cưng vận động
Để thú cưng của bạn phát triển toàn diện cũng như để đảm bảo sức khỏe và tâm lý thú cưng luôn vui vẻ và ổn định thì bạn cần cho chúng vận động thường xuyên. Những thú cưng không được vận động thường xuyên, không nô đùa thường dễ bị các bệnh như: gan, béo phì, tiêu hóa không tốt. Vì vậy, việc vho thú cưng vận động thường xuyên đóng vai trò vô cùng quan trọng.
Cách chăm sóc thú cưng đúng cách đó là: Cho chúng tắm nắng mỗi ngày vào buổi sáng khi mặt trời còn dịu, đưa chúng đi công viên khi đã tiêm phòng đầy đủ,...
Lưu ý: Việc cho thú cưng vận động cũng tùy vào điều kiện thời tiết và môi trường.
Luôn cho thú cưng vận động để chúng luôn khoẻ
1.6. Thực đơn và chế độ ăn hợp lý
Chế độ ăn uống hợp lý giúp cung cấp đầy đủ chất dinh dưỡng, năng lượng cho thú cưng của bạn. Vì vậy bạn cần đặc biệt lưu ý một số điều sau:
- Những giai đoạn phát triển khác nhau sẽ có chế độ ăn cũng như thức ăn khác nhau.
- Tùy vào từng loại thức ăn và khẩu phần ăn khác nhau cho từng loại vật nuôi.
- Đảm bảo dinh dưỡng trong từng bữa ăn. Thường xuyên thay đổi loại thức ăn để tránh gây nhàm chán cho vật nuôi.
- Cho thú ăn theo giờ giấc cụ thể. Thông thường sẽ là hai buổi trong ngày: sáng - chiều.
- Cung cấp đầy đủ nước sạch thường xuyên.
- Khi chăm sóc thú cưng nhỏ (sơ sinh), bạn nên tham khảo ý kiến từ các bác sĩ thú y để sử dụng sữa và thức ăn phù hợp.
2. Những lưu ý khi chăm sóc thú cưng
Song song với việc thực hiện kỹ thuật chăm sóc thú cưng đúng cách thì bạn cũng cần phải đặc biệt chú ý tới một số vấn đề sau để quá trình chăm sóc thú cưng mang lại hiệu quả cao nhất:
Lưu ý khi chăm sóc thú cưng
2.1. Cần xác định giống thú cưng trước khi nuôi
Có rất nhiều các loại giống thú cưng khác nhau, mỗi loại giống sẽ có những cách chăm sóc riêng biệt. Vì vậy, bạn cần phải đặc biệt chú ý tới vấn đề này để có quá trình chăm sóc đúng cách giúp mang lại sức khoẻ cho thú cưng tốt nhất. Nếu bạn được tăng một "em" thú cưng và không biết giống này giống gì thì có thể đưa ra phòng khám thú y hoặc tiệm spa để được họ tư vấn giúp đỡ phân loại giống thú cưng. Đồng thời để họ chia sẻ cách chăm sóc phù hợp nhất với giống bạn đang nuôi.
2.2. Chuẩn bị không gian để nuôi thú cưng
Trước khi bắt đầu nuôi thú cưng bạn cần đặc biệt quan tâm tới không gian. Bởi không gian có ảnh hưởng rất nhiều đến tâm lý cũng như sức khoẻ của chúng. Một không gian sạch sẽ và rộng rãu sẽ giúp thú cưng thoải mái nô đùa, hoạt động mà không lo bị ảnh hưởng sức khoẻ.
Thú cưng là giống loài rất hay gặp các vấn đề về tâm lý. Vì vậy nếu không muốn chúng bỏ ăn, đi vệ sinh lung tung thì bạn cần chuẩn bị cho chúng một không gian sống thật tốt nhé.
2.3. Chuẩn bị đầy đủ đồ dùng sinh hoạt cho thú cưng của mình.
Chuẩn bị nuôi thú cưng cũng giống như bạn chuẩn bị có thêm một thành viên mới trong gia đình. Vì vậy, bạn tuyệt đối không thể bỏ qua khâu chuẩn bị đồ dùng sinh hoạt. Tuỳ xem thú cưng bạn nuôi là chó hay mèo mà bạn sẽ chuẩn bị đồ dùng tương ứng. Ngoài những đồ thiết yếu như bát ăn, nhà vệ sinh, cát (đối với mèo), đồ ăn,... thì bạn cũng nên chuẩn bị cho chúng một số loại đồ chơi nhé.
Đồ dùng cho thú cưng cần phải được mua ở những cửa hàng uy tín để được đảm bảo chất lượng.
Chuẩn bị cho thú cưng đầy đủ đồ dùng sinh hoạt
2.4. Chọn địa điểm mua giống thú cưng uy tín.
Hiện nay, nhu cầu nuôi thú cưng của người Việt Nam càng ngày cang tăng cao. Chính vì vậy mà trên thị trường có rất nhiều địa chỉ bán thú cưng, tuy nhiên không phải địa điểm nào cũng uy tín. Để lựa chọn được địa điểm mua giống thú cưng không hề đơn giản. Nếu bạn không chọn được địa điểm uy tín, chất lượng bạn rất dễ bị lừa và mua phải con yếu, nhiều vấn đề về bệnh tật.
Kinh nghiệm cho bạn:
- Lựa chọn địa điểm bán giống thú cưng cung cấp đầy đủ giấy tờ của cha và mẹ thú cưng định mua.
- Xem xem thú cưng đã tiêm phòng hay chưa, nếu rồi còn có sổ tiêm.
- Đưa chúng đi kiểm tra sức khoẻ trước khi mua.
2.5. Tiêm phòng vacxin và uống thuốc đầy đủ
Việc tiêm phòng vacxin và uống thuốc đầy đủ ngay từ khi còn bé đóng vai trò vô cùng quan trọng. Người ta vẫn thường hay có câu "phòng bệnh hơn chữa bệnh". Vì vậy ngay từ khi còn nhỏ, bạn hãy tìm hiểu xem vacxin của mình cần tiêm những mũi nào, sau đó đưa chúng đi tiêm để bảo vệ sức khoẻ tốt nhất.
Một số loại vacxin quan trọng của thú cưng có kể đến đó là: 4 trong 1, 5 trong 1, dại, fip (đối với mèo), giun sán,...
Tiêm phòng vacxin cho thú cưng
2.6. Huấn luyện thú cưng những điều cơ bản
Thú cưng càng bé càng phải được huấn luyện bài bản. Như vậy khi lớn lên chúng mới khôn và sống theo nếp sống của bạn. Ví dụ: Bạn huấn luyện chúng đi vệ sinh đúng chỗ, ngủ đúng chỗ, ăn uống ngủ đúng giờ. Thú cưng là một loài động vật rất thông minh cho nên việc huấn luyện chúng không hề quá khó khăn như bạn vẫn nghĩ.
3. Kết luận
Trên đây là tổng hợp các kỹ thuật chăm sóc thú cưng từ “chân tơ đến kẽ tóc” cùng một số thông tin có liên quan mà Unica đã chia sẻ. Qua bài viết này, chắc chắn các bạn đã có thể tự chăm sóc thú cưng mà chẳng cần nhờ đến sự giúp đỡ của các chuyên viên spa! Tất cả những kỹ thuật mà chúng tôi gợi ý phía trên là những kỹ thuật cơ bản trong chăm sóc thú cưng mà bạn có thể áp dụng vào trong việc lập kế hoạch kinh doanh thú cưng đạt hiệu quả cũng như mang về doanh thu.
Chúc các bạn chăm sóc thú cưng thật tốt nhé.
11/11/2019
2904 Lượt xem
Chi phí mở cửa hàng thú cưng? Mô hình kinh doanh thú cưng
Thú cưng không chỉ đơn thuần là một con vật nuôi mà còn là một người bạn, người thân của người nuôi. Chính vì vậy, mô hình kinh doanh thú cưng ngày càng phát triển mạnh mẽ. Chi phí mở cửa hàng thú cưng khoảng bao nhiêu? Kinh nghiệm giúp tối ưu chi phí như thế nào? là thắc mắc chung của các bạn khi đang có ý định kinh doanh loại hình này. Trong bài viết dưới đây, Unica sẽ giải đáp chi tiết cho bạn vấn đề liên quan đến chi phí mở pet shop, hãy tham khảo nhé.
1. Có nên kinh doanh pet shop?
Thú cưng là người bạn trung thành bên cạnh người nuôi mỗi lúc vui lúc buồn. Vì vậy, việc nuôi và chăm sóc thú cưng đang được rất nhiều người quan tâm. Kinh doanh cửa hàng thú cưng được đánh giá là một ý tưởng kinh doanh tiềm năng.
Có nên kinh doanh pet shop không?
Dưới đây là một số lý do tại sao bạn nên kinh doanh cửa hàng thú cưng:
- Thị trường tiềm năng lớn: Xu hướng nuôi thú cưng đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Điều này tạo ra cơ hội kinh doanh cho các cửa hàng thú cưng.
- Chi phí khởi nghiệp tương đối thấp: Chi phí khởi nghiệp để mở một cửa hàng thú cưng tương đối thấp so với các loại hình kinh doanh khác. Bạn có thể bắt đầu với một cửa hàng nhỏ (vốn tầm 50 triệu - 70 triệu) và sau đó mở rộng khi kinh doanh phát triển dần lên.
- Lợi nhuận cao, phần trăm rủi ro thấp: Lợi nhuận tiềm năng của cửa hàng thú cưng khá cao. Bạn có thể kiếm tiền từ việc bán đồ ăn, thức uống, đồ chơi, phụ kiện, và các dịch vụ cho thú cưng. Thêm nữa, date của đồ dùng, đồ ăn thú cưng cũng không nên bạn không lo bị hàng huỷ.
Tuy việc mở cửa hàng thú cưng đầy tiềm năng nhưng không có nghĩa là bạn cứ kinh doanh là thành công. Kinh doanh cửa hàng thú cưng cũng có một thách thức không hề nhỏ. Bạn cần có kiến thức và kỹ năng về chăm sóc thú cưng để cung cấp cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ chất lượng. Bạn cũng cần có khả năng quản lý tốt để đảm bảo cửa hàng hoạt động ổn định và hiệu quả.
2. Chi phí mở pet shop là bao nhiêu?
Để xác định chính xác số vốn đầu tư ban đầu khi kinh doanh shop bán đồ thú cưng không hề đơn giản bởi nó phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố cố định ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí kinh doanh pet shop và giải đáp vấn đề mở pet shop cần vốn bao nhiêu cho bạn tham khảo.
2.1. Chi phí thuê mặt bằng
Nếu không có sẵn mặt bằng thì bạn sẽ phải tìm địa điểm. Tuỳ vào các địa điểm kinh doanh lựa chọn mà chi phí sẽ có chênh lệch. Bạn cần tính toán chi phí thuê mặt bằng thật kỹ để có lợi nhuận, không nên để bị tốn quá nhiều chi phí cho vấn đề này. Hiện nay, có nhiều người còn khởi nghiệp kinh doanh các sản phẩm thú cưng bằng hình thức online, không cần thuê mặt bằng mà vẫn hiệu quả. Vì vậy, bạn không cần đầu tư quá nhiều cho khoản chi phí này.
Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh thú cưng
Đối với địa điểm kinh doanh thú cưng thì bạn không cần thuê mặt bằng quá lớn, thường chỉ khoảng 2.5m mặt tiền và dài khoảng 10 - 15m là đủ để trưng bày. Giá thuê mặt bằng cửa hàng thú cưng ở các thành phố lớn có giá dao động khoảng 7 - 12 triệu đồng/ tháng. Đối với các khu vực tỉnh thành thì chi phí này rẻ hơn tầm 3 - 5 triệu/ tháng.
Lưu ý: Tuy không cần đầu tư quá nhiều về địa điểm mở cửa hàng kinh doanh thú cưng nhưng bạn vẫn cần chọn những nơi tập trung đông người, giao thông đi lại thuận tiện để việc kinh doanh được thuận tiện và có cơ hội phát triển cao hơn.
2.2. Chi phí nhập hàng
Bạn sẽ không thể kinh doanh cửa hàng thú cưng nếu như không có sản phẩm. Vì vậy, trước khi chính thức mở cửa hàng thú cưng bạn cũng phải đặc biệt quan tâm đến vấn đề này. Khi mở cửa hàng thú cưng bạn sẽ phải nhập nhiều mặt hàng khác nhau để khách hàng dễ dàng lựa chọn. Nếu muốn thu hút khách hàng nhiều hơn, bạn nên có sản phẩm độc quyền. Chi phí cho lần nhập hàng bán sản phẩm thú cưng đầu tiên khoảng 30 -50 triệu đồng. Nếu quy mô cửa hàng lớn hơn thì có thể chi phí mở cửa hàng thú cưng cho vốn nhập hàng ban đầu sẽ cao hơn.
Chi phí nhập hàng thú cưng cho lần đầu tiên khoảng 30 - 50 triệu
Để giữ chân khách hàng, mặt hàng bán trong cửa hàng thú cưng của bạn phải có mức giá ổn định, giá cả phải chăng. Thêm nữa phải là hàng uy tín, chất lượng có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Bạn nên ưu tiên chọn những nơi cung cấp hàng hoá đa dạng, giá cả ổn định và có nhiều chính sách ưu đãi, miễn phí vận chuyển. Nếu mới kinh doanh lần đầu bạn chưa biết nên nhập hàng ở đâu thì có thể tham khảo từ các group kinh doanh chó mèo.
Lưu ý: Các sản phẩm thú cưng như: quần áo, chuồng, thức ăn,... thì bạn không nên nhập số lượng quá nhiều. Chỉ nên nhập ít ít, số lượng vừa phải để tránh tình trạng lỗi, hết hạn sử dụng (đối với đồ ăn), lỗi mốt. Bạn nên nhập quần áo thú cưng phù hợp với xu hướng thời trang và phù hợp với các dịp lễ tết để đem lại sự hấp dẫn cho khách hàng.
2.3. Vốn trang trí cửa hàng
Không chỉ riêng cửa hàng thú cưng mà khi kinh doanh theo bất kỳ mô hình nào bạn cũng cần đầu tư một khoản vốn cho trang trí. Chi phí mở cửa hàng thú cưng cho khâu trang trí là khoản chi phí bắt buộc để giúp cửa hàng trông đẹp và có đầu tư, tạo ấn tượng với khách hàng.
So với những lĩnh vực kinh doanh khác thì kinh doanh cửa hàng thú cưng không cần quá cầu kỳ trong khâu thiết kế. Tuy nhiên bạn vẫn cần phải trang bị những đồ thiết yếu sau: Tủ kính, kệ đựng, máy tính, máy in sản phẩm,...
Ước tính cho phần chi phí này khoảng 10 - 20 triệu đồng. Để tiết kiệm chi phí bạn có thể mua những sản phẩm này từ những cửa hàng cũ hoặc hoặc ở những trang thanh lý.
Vốn trang trí cửa hàng khoảng 10 - 20 triệu đồng
2.4. Chi phí phát sinh
Ngoài những khoản vốn bắt buộc phải chi trả như bên trên đã chia sẻ thì bạn cũng nên dành ra một khoản phí dự trù. Khoản phí dự trù này sẽ được sử dụng cho những tình huống phát sinh, không thể biết trước.
Trước khi bắt đầu kinh doanh, dù là lĩnh vực nào đi chăng nữa thì cũng không tránh khỏi những chuyện phát sinh. Để chủ động hơn trong tình huống này, bạn hãy chuẩn bị sẵn khoản vốn dự trù nhé. Vốn dự trù cho kinh doanh cửa hàng thú cưng khoảng 15 - 20 triệu đồng.
Khởi nghiệp kinh doanh thành công bằng cách đăng ký khoá học online qua video. Khoá học hướng dẫn bạn đường đi nước bước để tư duy tinh gọn trong kinh doanh. Và trang bị cho bạn những kiến thức và kỹ năng để chinh phục những thách thức trong quá trình kinh doanh của mình. Kinh doanh nhàn mà vẫn có hiệu quả cao.
[course_id:2311,theme:course]
[course_id:235,theme:course]
[course_id:443,theme:course]
3. Kinh nghiệm kinh doanh cửa hàng thú cưng giúp tối ưu chi phí
Hiện nay thị trường kinh doanh thú cưng đang có sự cạnh tranh rất cao. Nếu không có kinh nghiệm kinh doanh bạn sẽ không thể tối ưu chi phí, khi này chi phí mở cửa hàng thú cưng sẽ tăng hơn rất nhiều. Thêm nữa nếu không có kinh nghiệm bạn cũng sẽ không thể duy trì cửa hàng. Thấu hiểu điều đó, sau đây chúng tôi sẽ bật mí cho bạn một số kinh nghiệm quý báu.
3.1. Trang bị kiến thức về thú cưng
Kinh doanh bất kỳ lĩnh vực nào cũng vậy, việc yêu thích thôi là chưa đủ. Để kinh doanh thành công, bạn bắt buộc phải có kiến thức liên quan đến lĩnh vực đó và kinh doanh cửa hàng thú cưng cũng không phải ngoại lệ.
Trang bị kiến thức thú cưng giúp bạn kinh doanh hiệu quả
Kiến thức cần trang bị khi kinh doanh cửa hàng thú cưng bao gồm:
- Kiến thức liên quan đến các loại đồ ăn cho thú cưng: Thành phần có trong các loại đồ ăn khác nhau như thế nào? Đồ ăn nào tốt cho lông?
- Kiến thức về chăm sóc thú cưng: Cách vệ sinh tai, cách chải lông, cách sơ cứu kịp thời cho thú cưng tránh tình huống nguy hiểm, cách nhận biết các loại bệnh,...
- Kiến thức về tập tính, đặc điểm và chủng loại thú cưng.
3.2. Lựa chọn hình thức kinh doanh
Kinh doanh thú cưng có thể có rất nhiều các ý tưởng khác nhau, bao gồm: Kinh doanh giống thú cưng, khám chữa bệnh, thức ăn, phụ kiện, spa, quần áo,... Tuỳ xem sở thích, kinh nghiệm chuyên môn và xu hướng thị trường là gì mà bạn lựa chọn và đưa ra mô hình kinh doanh phù hợp nhất.
Để kinh doanh cửa hàng thú cưng mang lại hiệu quả cao thì bạn nên kết hợp 2, 3 mô hình lại với nhau. Việc kết hợp nhiều mô hình giúp khách hàng thuận tiện và dễ dàng lựa chọn mỗi khi đưa thú cưng đi chăm sóc.
Kinh doanh cửa hàng thú cưng nên kết hợp 2, 3 mô hình lại với nhau
3.3. Tìm nguồn hàng uy tín và chất lượng
Nếu như kinh doanh theo kiểu nhượng quyền shop thú cưng thì nguồn hàng bên nhượng quyền sẽ cung cấp cho bạn. Tuy nhiên, nếu như bạn là chủ kinh doanh cá nhân tự xây dựng thì bạn cần phải tự tìm nguồn nhập hàng. Nguồn hàng sản phẩm thú cưng tại Việt Nam không có nhiều, đa phần là đến từ nước ngoài. Vì vậy để nhập được nguồn hàng thú cưng về bán không hề đơn giản.
Để tìm nguồn hàng uy tín và chất lượng, bạn có thể tham khảo các website trên mạng. Hoặc tìm trên các hội nhóm trên facebook. Trước khi quyết định nhập hàng, bạn hãy check kỹ giấy nhập khẩu hàng để yên tâm hơn nhé.
3.4. Lập fanpage, website cho cửa hàng
Khách hàng có xu hướng mua các sản phẩm thú cưng online rất nhiều. Vì vậy, nếu muốn bán hàng ra nhiều đơn bạn nhất định phải lập cho cửa hàng thú cưng của mình một fanpage, website nhé. Khi đã có trang bán hàng online, khách hàng đa quen dùng sản phẩm nào chỉ cần lên đó tìm và đặt, vô cùng nhanh chóng và tiện lợi. Việc tạo fanpage, website đồng thời cũng giúp shop tiếp cận được nhiều khách hàng, thu về nhiều lợi nhuận hơn.
Lập fanpage cửa hàng thú cưng để tiếp cận khách hàng
3.5. Trang bị các phần mềm bán hàng
Để tối ưu chi phí chi phí mở cửa hàng thú cưng cũng như để check tồn hàng hóa được chính xác hơn thì bạn nên trang bị cho cửa hàng thú cưng của mình một phần mềm bán hàng. Việc sử dụng phần mềm bán hàng giúp quá trình vận hành cửa hàng được đơn giản, dễ dàng, tiết kiệm thời gian và tránh sai sót trong khâu thanh toán. Đặc biệt, phần mềm bán hàng còn hỗ trợ quản lý cửa hàng từ xa, tránh được tình trạng nhân viên gian lận.
4. Các mô hình kinh doanh thú cưng phổ biến
Tính chất của mỗi mô hình kinh doanh thú cưng sẽ khác nhau. Vì vậy chi phí mở cửa hàng thú cưng cũng sẽ có sự chênh lệch, không ai giống ai. Dưới đây là một số mô hình kinh doanh thú cưng phổ biến cho bạn tham khảo:
4.1. Concept kinh doanh phụ kiện và quần áo cho thú cưng
Hiện nay, mô hình kinh doanh phụ kiện và quần áo cho thú cưng đang được ưa chuộng nhất. Nguyên nhân là bởi nhu cầu thị trường tăng cao, càng ngày càng có nhiều chủ nuôi muốn sắm sửa quần áo đẹp, phụ kiện xinh cho thú cưng của mình.
Nếu bạn chọn kinh doanh phụ kiện, quần áo thú cưng thì bạn cần nhập nhiều mẫu mã, càng là những mẫu mã độc quyền càng tốt. Như vậy mới thu hút nhiều khách hàng ghé quán. Ngoài ra, nếu lựa chọn mô hình kinh doanh này bạn cũng nên tích cực mở rộng bán online để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Kinh doanh phụ kiện và quần áo cho thú cưng rất tiềm năng
4.2. Concept đồ chơi cho thú cưng
Mở cửa hàng kinh doanh đồ chơi cho thú cưng cũng là một mô hình đầy sự màu mỡ. Thú cưng nếu như không có đồ chơi thì rất dễ mắc vấn đề tâm lý. Thêm nữa hầu như ai nuôi thú cưng cũng muốn vui đùa với chúng. Và để đùa giỡn với chúng thì họ bắt buộc phải mua đồ chơi. Đó chính là lý do vì sao ngày càng có nhiều mô hình kinh doanh đồ chơi thú cưng ra đời.
Nếu lựa chọn concept kinh doanh đồ chơi cho thú cưng bạn phải đầu tư đồ chơi có chất lượng tốt và bền. Đặc biệt đồ chơi phải an toàn, không gây nguy hiểm cho thú cưng khi đùa giỡn.
4.3. Kinh doanh thức ăn
Thức ăn là vật không thể thiếu đối với bất kỳ loài động vật nào. Vì vậy, mở cửa hàng bán đồ ăn cho thú cưng rất tiềm năng. Thú cưng là loài động vật cao quý được người nuôi coi như người bạn, người con. Ngoài nhu cầu ăn uống cơ bản nhiều người còn mua thêm cả đồ ăn vặt, sữa uống cho thú cưng của mình. Nhu cầu về đồ ăn của thú cưng lúc nào cũng cao.
Lưu ý: Chất lượng đồ ăn luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi mở cửa hàng thú cưng. Để có được chỗ đứng trong lĩnh vực này, bạn bắt buộc phải bán thức ăn cho thú cưng uy tín, có chất lượng đảm bảo. Bên cạnh đó còn phải có giá tốt, phải chăng. Nếu bạn đáp ứng yêu cầu về giá và chất lượng thì khách hàng sẽ có trung thành với bạn. Từ đó, kinh doanh đồ ăn thú cưng mang lại lợi nhuận cao và bền vững
Để tăng lợi nhuận khi kinh doanh cửa hàng thú cưng, bạn có thể kết hợp bán đồ ăn với bán phụ kiện cho thú cưng.
Kinh doanh thức ăn thú cưng mang lại lợi nhuận cao
4.4. Kinh doanh spa thú cưng
Kinh doanh spa thú cưng là mô hình rất phổ biến hiện nay. Mô hình natf bao gồm các việc chăm sóc thú cưng như: tắm, vệ sinh tai, tỉa lông, cắt móng … để đáp ứng mục đích làm sạch và làm đẹp cho thú cưng. Hiện nay, mô hình kinh doanh spa đang được kết hợp với cả mô hình kinh doanh chăm sóc thú cưng như: tiêm phòng, khám chữa bệnh,... Mục đích để đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu cho khách hàng.
5. Kết luận
Trên đây là ước tính chi phí mở cửa hàng thú cưng chi tiết. Qua bài viết này, chắc hẳn các bạn đã biết kinh doanh thú cưng cần gì và cần khoảng chi phí bao nhiêu rồi đúng không nào! Bạn đọc muốn mở rộng kiến thức, kinh nghiệm kinh doanh hãy tham khảo ngay khoá học kinh doanh trên Unica để có cập nhật thêm nhiều kiến thức hay và bổ ích cho bản thân nhé.
Chúc các bạn kinh doanh thành công!
11/11/2019
8471 Lượt xem
Lập kế hoạch kinh doanh thú cưng chi tiết với 7 bước
Khoa học nghiên cứu và đã chỉ ra rằng: Khi chúng ta ở bên cạnh thú cưng, não của chúng ta nhả ra nhiều oxytocin hơn giúp làm hạ huyết áp, giảm stress và sự lo âu. Có lẽ vì thế mà hiện nay, dịch vụ kinh doanh thú cưng ngày càng được nở rộ. Khách hàng sẵn sàng chi một khoảng tiền lớn để “làm đẹp” cho “người bạn” của mình. Làm sao để lập kế hoạch kinh doanh thú cưng mang lại hiệu quả “1 vốn 4 lời” là vấn đề đang được rất nhiều người quan tâm. Nếu các bạn đang có ý định chọn dịch vụ thú cưng để kinh doanh thì đừng bỏ qua nội dung bài viết sau nhé.
1. Kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng là gì?
Kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng là một văn bản mô tả chi tiết về ý tưởng kinh doanh, mục tiêu, chiến lược, và các yếu tố khác cần thiết để thành công trong lĩnh vực kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng. Lập kế hoạch kinh doanh thú cưng thường bao gồm các nội dung chính như:
Kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng
- Tìm hiểu và phân tích thị trường để hiểu về đối thủ cạnh tranh cũng như tiềm năng kinh doanh.
- Xu hướng trong ngành công nghiệp chăm sóc thú cưng.
- Chiến lược tiếp thị và quảng cáo.
- Kế hoạch phân bổ tài chính.
- Biện pháp đo lường và đánh giá hiệu quả của kế hoạch kinh doanh.
2. Tại sao cần lên kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng?
Lập kế hoạch kinh doanh thú cưng là bước vô cùng quan trọng để giúp bạn kinh doanh thành công trong lĩnh vực này. Dưới đây là một số những lý do chính giải đáp tại sao cần lên kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng.
Lên kế hoạch kinh doanh sản phẩm thú cưng giúp kinh doanh thành công
- Để định hướng chi tiết, xác định mục tiêu và chiến lược kinh doanh: Kế hoạch kinh doanh là một tài liệu quan trọng giúp doanh nghiệp xác định mục tiêu và chiến lược kinh doanh của mình. Cụ thể: Việc lập kế hoạch rõ giúp xác định loại sản phẩm chăm sóc thú cưng, đối tượng mục tiêu hướng tới và cách tiếp cận thị trường.
- Xác định chiến lược tiếp thị: Thao tác lập kế hoạch kinh doanh thú cưng cụ thể và rõ ràng giúp bạn xác định được chiến lược tiếp thị và quảng cáo đúng hướng, xác định được kênh tiếp thị hiệu quả. Từ đó, quá trình kinh doanh sản phẩm thú cưng mang lại hiệu quả cao.
- Để thu hút vốn đầu tư: Nếu doanh nghiệp cần vốn đầu tư từ bên ngoài, kế hoạch kinh doanh là một tài liệu quan trọng cần trình bày với nhà đầu tư. Kế hoạch kinh doanh giúp nhà đầu tư hiểu được tiềm năng của doanh nghiệp và quyết định có nên đầu tư vào đó hay không.
- Để theo dõi hiệu suất của doanh nghiệp: Kế hoạch kinh doanh giúp doanh nghiệp theo dõi hiệu suất của mình. Doanh nghiệp có thể sử dụng kế hoạch kinh doanh để so sánh kết quả thực tế với mục tiêu. Điều này giúp doanh nghiệp xác định các lĩnh vực cần cải thiện.
- Quản lý chặt chẽ tài chính: Việc lập kế hoạch kinh doanh thú cưng giúp bạn định hình rõ nguồn vốn đầu tư và nguồn vốn cần có để duy trì hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, kế hoạch kinh doanh cũng giúp xác định nguồn thu trong kinh doanh.
Khởi nghiệp kinh doanh thành công bằng cách đăng ký khoá học online qua video. Khoá học hướng dẫn bạn đường đi nước bước để tư duy tinh gọn trong kinh doanh. Và trang bị cho bạn những kiến thức và kỹ năng để chinh phục những thách thức trong quá trình kinh doanh của mình. Kinh doanh nhàn mà vẫn có hiệu quả cao.
[course_id:2311,theme:course]
[course_id:235,theme:course]
[course_id:443,theme:course]
3. Quy trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng
Sau khi đã hiểu rõ được tầm quan trọng của việc lập kế hoạch kinh doanh thú cưng. Phần tiếp theo của bài viết chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách lập kế hoạch kinh doanh thú cưng hiệu quả nhất, cùng khám phá nhé.
Quy trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng
3.1. Nghiên cứu thị trường
Nghiên cứu thị trường là bước đầu tiên cũng là bước quan trọng nhất trong quá trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng. Mục đích của việc nghiên cứu thị trường là để:
- Xác định tiềm năng và xu hướng tăng trưởng của lĩnh vực này trong tương lại.
- Phân tích các yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến thị trường kinh doanh thú cưng.
- Xác định đối thủ cạnh tranh, hiểu rõ các hạng mục sản phẩm chăm sóc thú cưng hiện có trên thị trường.
3.2. Xác định đối tượng khách hàng
Sau khi hoàn thành xong bước nghiên cứu thị trường, tiếp theo sẽ tới bước xác định đối tượng khách hàng. Đối tượng khách hàng tiếp cận khi kinh doanh thú cưng khá rộng, hầu như mọi lứa tuổi. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ đối tượng độ tuổi, giới tính, thu nhập bao nhiêu là tiềm năng nhất để tập trung vào phát triển đối tượng đó.
Sau khi đã xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, tiếp theo bạn phải nghiên cứu hành vi mua hàng của họ. Đồng thời hiểu nhu cầu và mong muốn của họ về sản phẩm và dịch vụ thú cưng. Điều này nhằm mục đích giúp bạn định hướng được sản phẩm và dịch vụ cụ thể để kinh doanh hiệu quả nhất.
Xác định đối tượng khách hàng khi kinh doanh thú cưng
3.3. Xác định sản phẩm và dịch vụ chăm sóc thú cưng
Một trong những yếu tố quan trọng để giúp bạn kinh doanh sản phẩm thú cưng thành công đó là phải xác định được sản phẩm và dịch vụ chăm sóc thú cưng bạn lựa chọn là gì. Bởi chỉ khi mô tả được chi tiết các sản phẩm và dịch vụ mà bạn muốn cung cấp thì bạn mới hoạch định được chiến lược kinh doanh cụ thể.
Song song với việc xác định sản phẩm và dịch vụ chăm sóc thú cưng thì để kinh doanh trong lĩnh vực này thành công bạn cũng phải xác định được lợi ích và giá trị cung cấp cho khách hàng. Ví dụ: thức ăn dinh dưỡng, đồ chơi giải trí, dịch vụ y tế thú cưng,... Như vậy mới chiếm được thiện cảm khiến khách hàng mới tin tưởng và yên tâm.
3.4. Chiến lược tiếp thị và quảng cáo
Để tiếp cận được nhiều khách hàng biết đến sản phẩm và dịch vụ của bạn hơn thì bạn bắt buộc phải triển khai chiến lược tiếp thị và quảng cáo khi lập kế hoạch kinh doanh thú cưng. Hiện nay công nghệ số đang phát triển vượt bậc, kinh doanh mà không tiếp thị, quảng cáo chắc chắn kết quả thành công sẽ không cao. Việc triển khai tiếp thị và quảng cáo đóng vai trò vô cùng quan trọng để tiếp cận khách hàng.
Bạn có thể quảng cáo và tiếp thị sản phẩm/ dịch vụ qua các kênh như: Facebook, Zalo, Website, Tiktok,... Mục đích để tăng nhận diện thương hiệu và tạo lòng tin cho khách hàng về sản phẩm/ dịch vụ của bạn.
Xây dựng chiến lược tiếp thị và quảng cáo khi kinh doanh
3.5. Kế hoạch tài chính
Để chủ động hơn với quá trình kinh doanh của mình, bạn cần xác định được nguồn vốn tài trợ và tiền vốn cần thiết. Đồng thời, hạch toán chi phí dự trù hoạt động Kế hoạch trên các phương diện như: Chi phí quảng cáo, chi phí sản xuất, chi phí nhập hàng, chi phí tiếp thị, chi phí vận chuyển,...
Trong quá trình cửa hàng kinh doanh thú cưng hoạt động, bạn cũng cần phải xác định cả doanh thu và lợi nhuận trong một khoảng thời gian nhất định. Như vậy mới nắm được tình hình kinh doanh lãi lỗ của cửa hàng.
3.6. Thực hiện và theo dõi
Bước tiếp theo trong quy trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng đó là đi vào hoạt động theo những kế hoạch đã đặt ra. Trong quá trình hoạt động, bạn cần phải theo dõi tiến độ thực hiện để xem như thế nào. Nếu thấy có vấn đề cần điều chỉnh khi cần thiết sao cho phù hợp nhất với thị trường mục tiêu.
3.7. Đánh giá hiệu quả
Bước cuối cùng trong quy trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng đó là đánh giá hiệu quả. Để đánh giá hiệu quả bạn cần thiết lập các chỉ số hiệu quả để đo lường thành công của kế hoạch kinh doanh. Đồng thời, xác định rõ các biện pháp đánh giá để theo dõi và đo lường hiệu quả kinh doanh một cách chi tiết và chính xác nhất.
Đánh giá hiệu quả khi kinh doanh thú cưng
4. Kinh nghiệm kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng
Một bản kế hoạch kinh doanh thú cưng thực tế và chi tiết là tài liệu quan trọng để quá trình kinh doanh được chủ động và tránh được rủi ro. Tuy nhiên, để kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng thành công thì chỉ có kế hoạch thôi là chưa đủ, bạn cần có thêm kinh nghiệm cho mình. Dưới đây là một số kinh nghiệm “xương máu” từ những người đã kinh doanh thị trường này thành công chia sẻ cho bạn, hãy tham khảo nhé.
4.1. Trang bị kiến thức kinh doanh về sản phẩm chăm sóc thú cưng
Khi đã quyết định kinh doanh dù là bất cứ sản phẩm nào đi chăng nữa thì bạn cũng cần phải trang bị kiến thức dồi dào. Nếu bạn có kiến thức, am hiểu rõ về các sản phẩm chăm sóc thú cưng thì bạn sẽ có khả năng tư vấn thật đầy đủ và chính xác cho khách. Như vậy, khách hàng sẽ cảm thấy hài lòng, tin tưởng và an tâm khi mua các sản phẩm của bạn.
Những kiến thức cần trang bị khi bắt đầu kinh doanh cửa hàng bán sản phẩm thú cưng đó là: Kiến thức về các loại động vật; Tính năng và tác dụng các loại sản phẩm bán trong cửa hàng; kiến thức về sức khỏe động vật,...
Trang bị kiến thức cần thiết khi kinh doanh sản phẩm thú cưng
4.2. Dự trù chi phí trước khi mở cửa hàng
Chi phí để có thể mở được một cửa hàng bán sản phẩm kinh doanh thú cưng đó là: Chi phí thuê mặt bằng, kinh phí nhập hàng, chi phí thuê nhân sự, đầu tư trang thiết bị. Nếu bạn có ý định mở cửa hàng kinh doanh thú cưng, bao gồm cả đồ dùng, thức ăn và dịch vụ spa thì bạn cần phải dự trù một khoản chi phí khoảng 150 - 200 triệu đồng cho một diện tích khoảng 30m2
4.3. Tìm địa điểm mở cửa hàng
Vị trí địa lý là một yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của cửa hàng kinh doanh sản phẩm thú cưng. Do đó, việc tìm kiếm địa điểm phù hợp là một bước quan trọng khi lập kế hoạch kinh doanh thú cưng. Đa số những người sẵn sàng đầu tư tiền cho thú cưng của mình đều ở những thành phố lớn, có điều kiện tài chính tốt. Vì vậy bạn nên mở cửa hàng ở những khu vực này.
Lưu ý: Không nhất thiết bạn phải mở cửa hàng trên những con đường lớn. Thay vào đó có thể mở cửa hàng trong ngõ. Đặc biệt, nếu có thể bạn nên xem xét các khu vực có nhiều gia đình nuôi thú cưng. Điều này giúp bạn thu hút được đối tượng khách hàng cụ thể và tạo ra nhiều lợi thế cho cửa hàng của bạn.
Địa điểm mở cửa hàng thú cưng nên ở thành phố lớn
4.4. Tìm nguồn hàng kinh doanh
Nguồn cung cấp sản phẩm cho thú cưng thường gặp khó khăn tại nước ta. Vì vậy, để tìm được nguồn hàng kinh doanh chất lượng khi kinh doanh không hề đơn giản. Để tránh nhập phải hàng giả, hàng kém chất lượng tốt nhất là bạn nên liên hệ với các công ty chuyên nhập khẩu sản phẩm cho thú cưng để có nguồn hàng đáng tin cậy. Nếu bạn không có điều kiện nhập hàng trực tiếp từ nước ngoài thì bạn có thể nhập hàng giá sỉ tại một số đơn vị tại Việt Nam.
Ngoài ra, bạn cũng nên tham gia vào các nhóm nuôi chó mèo trên mạng xã hội như để tìm kiếm nguồn cung cấp giá sỉ tốt mà vẫn chất lượng. Dù tìm nguồn hàng ở đâu đi chăng nữa thì khi kinh doanh sản phẩm thú cưng điều quan trọng nhất vẫn là lựa chọn đồ ăn chất lượng để đảm bảo an toàn cho sức khỏe thú cưng.
4.5 . Hướng đến mặt hàng chủ lực tạo thế mạnh và khác biệt
Để tạo ra điểm khác biệt giữa cửa hàng của bạn với cửa hàng kinh doanh sản phẩm thú cưng khác thì bạn phải có mặt hàng chủ lực để tạo thế mạnh và sự khác biệt. Nhiều chủ cửa hàng bán đồ cho thú cưng thành công chia sẻ rằng: Họ không nhập dàn trải quá nhiều mà chuyên nhập những sản phẩm độc đáo và thông minh. Giá có cao hơn một chút nhưng độc quyền, tạo nên sự khác biệt và thu hút sự tò mò của khách hàng. Những mặt hàng độc quyền sẽ giúp kích thích khách hàng mua sắm để chăm sóc cho thú cưng của họ. Từ đó giúp mang lại lợi ích cho cửa hàng.
Nhập nguồn hàng độc quyền để thu hút khách hàng
5. Những sai lầm thường gặp khi kinh doanh dịch vụ thú cưng
Kinh doanh dịch vụ thú cưng là một lĩnh vực tiềm năng do nhu cầu ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, cũng như bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào khác, kinh doanh dịch vụ thú cưng cũng có những rủi ro và thách thức. Dưới đây là một số sai lầm thường gặp khi kinh doanh dịch vụ thú cưng:
- Không nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Việc không nghiên cứu kỹ thị trường dẫn đến không hiểu được nhu cầu, thị hiếu và xu hướng của khách hàng. Từ đó chọn sai dịch vụ và sản phẩm khiến kinh doanh thất bại.
- Thiếu phân tích cạnh tranh: Đối thủ cạnh tranh trong lĩnh vực này càng ngày càng tăng. Nếu bạn thiếu tính phân tích đối thủ cạnh tranh sẽ không hiểu về đối thủ. Từ đó, không đưa ra được những điểm mạnh nhằm tạo ra sự khác biệt.
Sai lầm thường gặp khi kinh doanh cửa hàng thú cưng
- Thiếu tầm nhìn chiến lược: Rất nhiều người khi kinh doanh chỉ tập trung vào bán sản phẩm ngay tức khắc mà không xây dựng một chiến lược lâu dài. Điều này khiến việc kinh doanh thiếu tính thực tiễn và bền vững.
- Sản phẩm và dịch vụ không đáp ứng nhu cầu: Nhập hàng không đúng khách hàng mục tiêu thì khách hàng sẽ không mua. Điều này dẫn đến việc bạn không tạo được giá trị và sự hài lòng cho khách hàng, từ đó gây ra sự mất mát trong doanh thu.
- Không đầu tư vào tiếp thị và quảng cáo: Phương pháp bán hàng thủ công sẽ không còn hiệu quả với thời buổi hiện tại. Nếu bạn kinh doanh truyền thống, không đầu tư vào tiếp thị và quảng cáo thì chắc chắn hiệu quả sẽ không cao.
6. Tổng kết
Trên đây là hướng dẫn lập kế hoạch kinh doanh thú cưng mà Unica chia sẻ. Hy vọng rằng với những thông tin hữu ích này, các bạn có thể học được thật nhiều kỹ năng và kinh nghiệm kinh doanh thú cưng hiệu quả cho mình. Từ đó, xây dựng được chiến lược kinh doanh phù hợp nhất cho bản thân. Chúc các bạn kinh doanh cửa hàng thú cưng thành công.
11/11/2019
6004 Lượt xem
7 Kinh nghiệm cho thuê văn phòng thực tế, nhất định phải biết
Với tình hình kinh tế phát triển như vũ bão, việc các văn phòng làm việc “mọc lên như nấm” là điều rất cần thiết. Đây cũng chính là điểm mấu chốt để các nhà đầu tư lựa chọn hình thức kinh doanh cho thuê văn phòng. Và dù bạn là nhà đầu tư non trẻ hay “lão làng’ thì vẫn cần tham khảo kỹ những kinh nghiệm cho thuê văn phòng dưới đây, nhằm gia tăng lợi nhuận và tỷ lệ thành công.
Xây dựng chiến lược Marketing hiệu quả
Không thể phủ nhận, bất cứ lĩnh vực nào cũng cần Marketing, bởi trong thời đại công nghệ số, cách người dùng tiếp cận thông tin cũng ngày càng hiện đại hơn. Do đó, nếu muốn cho thuê văn phòng nhanh, giá đắt thì kinh nghiệm đầu tiên mà bạn cần nắm vững đó là xây dựng một chiến lược Marketing hiệu quả.
Mục đích của công việc này đó chính là quảng bá thông tin về sản phẩm và hướng sản phẩm đến khách hàng đang có nhu cầu. Thực tế, có rất nhiều kênh Marketing để bạn quảng bá văn phòng cho thuê như: các kênh online (website, Google, mạng xã hội... ), Marketing truyền thống (phát tờ rơi, banner, tổ chức sự kiện…).
Để có thể cho thuê văn phòng hiệu quả bạn cần xây dựng các chiến lược Marketing chuyên nghiệp
Trong kinh nghiệm cho thuê văn phòng này, có một hình thức tiếp cận Marketing vô cùng mới mà bạn có thể áp dụng đó là tận dụng việc truyền tải thông tin từ những kênh truyền thông uy tín như: các trang báo uy tín, quảng cáo trên YouTube, Facebook, truyền hình…
Trong lĩnh vực bất động sản cho thuê, có rất nhiều bí quyết giúp bạn kinh doanh thành công, và để biết được những bí quyết đó là gì, bạn hãy tham khảo thêm tại khóa học "Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê" của giảng viên Trung Phạm trên UNICA.
Trang bị đầy đủ cơ sở vật chất cho văn phòng
Hãy thử tưởng tượng, nếu khách đến thuê văn phòng mà thấy cơ sở hạ tầng xuống cấp, trang thiết bị không được cung ứng đầy đủ thì chắc chắn họ sẽ không lựa chọn mà tìm đến một văn phòng khác.
Do đó, sau khi thuê hoặc mua văn phòng và muốn cho thuê lại thì chủ đầu tư cần chú ý “tân trang” cho văn phòng của mình. Từ việc tu sửa hình thức kiến trúc, nội thất văn phòng cho đến cơ sở hạ tầng điện nước, vệ sinh sạch sẽ, không gian thoáng đãng, bày trí phù hợp và thu hút. Bên cạnh đó, để “ghi điểm” tuyệt đối trong mắt khách hàng, hệ thống văn phòng cần được trang bị đầy đủ hạ tầng viễn thông cùng với hệ thống dự phòng ổn định như: trạm biến áp, máy phát điện dự phòng.
Tính an toàn và dịch vụ vệ sinh cũng cần được trang bị chu đáo. Ví dụ như lối thoát hiểm khi sự cố xảy ra, trần nhà không có hiện tượng bị nứt, kết cấu vững chắc… Cùng với đó, văn phòng cho thuê phải được vệ sinh định kỳ, sơn sửa theo quy định, nhằm đảm bảo cho không gian luôn thoáng đãng, sạch sẽ.
Văn phòng cho thuê được trang bị vật chất đầy đủ sẽ tiếp cận khách hàng tốt hơn
Đa dạng hóa diện tích cho thuê văn phòng
Một kinh nghiệm cho thuê văn phòng mà nhiều nhà đầu tư non trẻ thường bỏ qua đó chính là đa dạng hóa diện tích cho thuê. Thực tế đã chứng minh, văn phòng cho thuê nếu càng nhiều loại diện tích khác nhau thì khả năng cho thuê càng dễ dàng hơn.
Và để làm được điều này thì nhà đầu tư cần chú trọng ngay từ đầu trong khâu xây dựng. Nhiều người do thiếu kiến thức hoặc nghĩ nó không quan trọng mà bỏ qua việc đa dạng hóa diện tích cho thuê, khiến cho đối tượng cho thuê bị giảm sút, từ đó khả năng cho thuê văn phòng nhanh và đắt giá là điều khó đạt được.
Để kinh doanh bất động sản thành công, nhà đầu tư cần có khả năng nhìn nhận vấn đề, kỹ năng phân tích biến động của thị trường. Đồng thời, phải nắm được bí quyết chăm sóc khách hàng. Tham gia khóa học online qua video trên Unica để được học những điều trên. Khoá học được thiết kế theo lộ trình từ cơ bản đến nâng cao, phù hợp với nhiều đối tượng.
[course_id:984,theme:course]
[course_id:1471,theme:course]
[course_id:2643,theme:course]
Xây dựng website riêng
Hiện nay, hầu hết khách hàng đều tìm kiếm thông tin qua internet và website chính là nơi cung cấp thông tin mà khách hàng cần. Do đó, để việc tiếp cận của khách hàng với việc cho thuê văn phòng được rút ngắn hơn thì việc thiết kế một website riêng là điều rất cần thiết.
Một mẹo giúp tăng lượng tương tác với khách hàng đó chính là đa dạng hóa thông tin cho website. Như vậy, website của bạn không chỉ đơn thuần cung cấp các sản phẩm văn cho thuê mà còn chia sẻ những kinh nghiệm, kiến thức về bất động sản. Chắc chắn, lượng khách hàng mà bạn kéo về cho dịch vụ cho thuê văn phòng của mình sẽ cao hơn rất nhiều. Đây cũng chính là kinh nghiệm cho thuê văn phòng trong thời đại số mà nhiều nhà đầu tư khuyên nên áp dụng.
>>> Có thể bạn quan tâm: Học hỏi kinh nghiệm xây căn hộ mini cho thuê sinh lời
Việc xây dựng website riêng sẽ giúp cho văn phòng cho thuê được nhanh và có giá hơn
Ký gửi thông tin cho thuê
Kinh nghiệm cuối cùng trong việc cho thuê văn phòng mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua đó chính là ký gửi thông tin. Trường hợp này được áp dụng trong điều kiện nhà đầu tư không thể xây dựng cho mình một kênh cung cấp thông tin riêng như website, mạng xã hội…
Và việc tận dụng các kênh ký gửi thông tin cho thuê văn phòng thực sự là lựa chọn thông minh. Tuy nhiên, trước khi thực hiện ký gửi thông tin thì nhà đầu tư cần chú ý lựa chọn trang uy tín, đảm bảo, có lượng khách hàng tiếp cận lớn, có như vậy khả năng cho thuê văn phòng mới nhanh chóng và được giá.
Tuân thủ nguyên tắc cho thuê văn phòng
Để cả người cho thuê và người đi thuê có kết quả tốt đẹp sau khi đàm phán, bạn phải tuân thủ nguyên tắc Win-win, nghĩa là cả hai bên cùng có lợi. Với vai trò là người cho thuê, bạn không nên đặt ra quá nhiều điều khoản không thật sự cần thiết bởi nó sẽ khiến người đi thuê cảm thấy khó chịu, cứng nhắc và hủy hợp đồng ngay lập tức.
Trong bất cứ cuộc thương lượng nào, việc nắm bắt tâm lý của đối tác là yếu tố vô cùng cần thiết. Khi nghe bạn tư vấn về những tiện ích hoặc thiết kế của văn phòng, bạn sẽ nắm bắt được tâm lý của khách hàng thông qua lời nói, cử chỉ. Nếu họ đang có sự phân vân, bạn có thể linh hoạt điều chỉnh giá giá cho thuê để phù hợp với mong muốn của họ và đi kết ký kết hợp đồng một cách nhanh chóng.
Tuân thủ nguyên tắc cho thuê văn phòng
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý có liên quan
Đã có rất nhiều mô hình kinh doanh cho thuê gặp khó khăn, vướng mắc ngay từ những bước đầu vì không thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Để quá trình cho thuê diễn ra hiệu quả, an toàn và đúng pháp luật thì ngay ở giai đoạn khởi công xây dựng, bạn đã phải hoàn thành đầy đủ các giấy tờ có liên quan như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương cấp.
Hồ sơ thiết kế bao gồm bản vẽ thiết kế, mặt bằng móng, mặt bằng các tầng.
Soạn thảo đầy đủ hợp đồng, giấy tờ và thông tin liên quan của người thuê và người đi thuê.
>>> Có thể bạn quan tâm: 6 Kinh nghiệm đầu tư đất dự án dành cho nhà đầu tư non trẻ
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý có liên quan
Kết luận
Trên đây là 7 kinh nghiệm cho thuê văn phòng được đúc rút từ các chuyên gia, nhà đầu tư thành đạt. Nếu áp dụng thành công, chắc chắn khả năng cho thuê văn phòng sẽ nhanh chóng và đắt giá hơn. Chúc các bạn thành công!
11/11/2019
2890 Lượt xem
Có nên mua nhà khi chưa đủ tiền? Lời khuyên khi mua nhà mà chưa đủ tiền
Có nên mua nhà khi chưa đủ tiền? là câu hỏi của rất nhiều người trẻ mong muốn có một tổ ấm mặc dù tình hình kinh tế chưa thực sự ổn định. Trong bài viết dưới đây, Unica sẽ chia sẻ cho bạn 2 câu chuyện thực tiễn ý nghĩa, giúp bạn có được câu trả lời thấu đáo nhất về vấn đề này.
Câu chuyện thứ nhất: Hai vợ chồng trẻ mua nhà
Lan và Hưng tổ chức kết hôn được một tháng. Cả hai đều là nhân viên văn phòng với thu nhập hàng tháng khoảng từ 15 - 20 triệu. Hiện tại, cả hai có ý định mua nhà để ổn định tổ ấm tuy nhiên số tiền mà họ có để phục vụ cho mục đích này lại hoàn toàn không đủ. Chính vì vậy, câu hỏi có nên mua nhà khi chưa đủ tiền luôn thường trực trong đầu họ.
Lan có bầu, Hưng đi ngay đến quyết định mua nhà với mong muốn sau này con mình sẽ không phải sống trong căn phòng trọ chật hẹp. Và cả hai vợ chồng đã tìm đến giải pháp là vay vốn ngân hàng để mua nhà. Nhà có, nhưng một gánh nặng khác đè lên đôi vai 2 vợ chồng trẻ mang tên lãi suất. Với thu nhập ít ỏi, hàng tháng ngoài tiền chi tiêu, tiền chăm con, Lan và Hưng còn phải gồng mình để trả cả gốc lẫn lãi ngân hàng nhằm tránh tình trạng lãi mẹ đẻ lãi con.
Nên mua nhà hay không luôn là câu hỏi thường trực trong đầu các gia đình trẻ
Kết quả, sau một năm cả hai vợ chồng phải bán nhà để bù vào tiền gốc và lựa chọn giải pháp đi thuê nhà, nhằm cắt giảm chi phí hàng tháng và trả tiền lãi. Như vậy, đôi vợ chồng lại quay về cột mốc ban đầu. Thực tế chỉ ra rằng, họ không đủ tiền, vay ngân hàng 100% số tiền mua nhà nên gánh nặng lãi suất tăng lên gấp nhiều lần là điều rất dễ hiểu. Và kết quả, họ hoàn toàn thất bại trong sự tính toán mang tính liều lĩnh của mình.
>>> Xem ngay: Giải đáp thắc mắc: Có nên làm sale bất động sản?
Câu chuyện thứ 2: “Ăn chắc mặc bền”
Thực sự việc có nên mua nhà khi chưa đủ tiền luôn là vấn đề nan giải và câu nói mà nhiều người luôn truyền tai nhau khi có ý định này là “ăn chắc mặc bền” Và đôi vợ chồng Ngọc, Thắng trong câu chuyện thứ hai này đã áp dụng thành công câu châm ngôn này.
Lập gia đình đã được gần 2 năm, trong khoảng thời gian 2 năm đó, cả hai vợ chồng đều đi thuê nhà trọ với mức giá 2 triệu đồng/tháng, cộng chi phí điện nước một tháng vợ chồng phải chi trả khoảng 3 triệu đồng. Thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng rơi vào khoảng 20 triệu, do quyết định chưa sinh con nên một tháng hai vợ chồng tiêu hết khoảng 10 triệu cộng 3 triệu tiền thuê nhà là 13 triệu. Như vậy, 1 tháng hai vợ chồng tích cóp được 7 triệu đồng tiền tiết kiệm.
Chỉ nên mua nhà khi bạn đã thực sự vững 50% khả năng tài chính
Cộng với những khoản kinh doanh online nhỏ lẻ và chạy dự án ngoài của chồng, mỗi năm 2 vợ chồng tiết kiệm được khoảng gần 100 triệu đồng. Sau 2 năm, với một số vốn kha khá, cả hai vợ chồng quyết định mua nhà. Tuy nhiên, chỉ dựa vào số vốn có sẵn thì chắc chắn không thể thực hiện được, do đó cả hai vợ chồng quyết định vay vốn ngân hàng, tuy nhiên mức vay không quá cao và đều nằm trong hạch toán trả lãi mà vợ chồng đã tính toán kỹ trước đó.
Kết quả sau 3 năm, hai vợ chồng đã trả hết cả gốc lẫn lãi tiền mua nhà. Và họ đã giải quyết xuất sắc bài toán có nên mua nhà khi chưa đủ tiền. Và để có được kết quả như vậy là nhờ họ đã áp dụng xuất sắc bài toán về vay vốn và đòn bẩy tài chính ngân hàng.
Trở thành chuyên gia môi giới bất động sản bằng cách đăng ký học online trên Unica. Khóa học đầu tư bất động sản từ các chuyên gia đầu ngành sẽ giúp bạn biết cách phân tích thị trường, nắm bắt các yếu tố như: tâm lý khách hàng, phong thuỷ,...
[course_id:319,theme:course]
[course_id:330,theme:course]
[course_id:1085,theme:course]
Lời khuyên về việc có nên mua nhà khi chưa đủ tiền
Qua 2 câu chuyện về việc vợ chồng trẻ chưa đủ tiền nhưng vẫn quyết định mua nhà nêu trên, chắc chắn bạn đọc đã phần nào nắm được những kinh nghiệm cơ bản cũng như những bí quyết kinh doanh bất động sản trong việc xử lý bài toán này.
>>> Xem ngay: Có nên đầu tư đất nông thôn? Nguyên tắc đầu tư thành công
Chỉ nên vay ngân hàng bằng hoặc thấp hơn 50% giá trị căn nhà
Theo lời khuyên của những nhà đầu tư hoạt động lâu năm trong lĩnh vực kinh doanh nhà đất giúp những người đang theo khóa học đầu tư bất động sản cần biết nắm bắt được các kiến thức: người tiêu dùng chỉ nên quyết định mua nhà khi trong tay đã có một mức vốn nhất định, tránh tình trạng “tay không bắt giặc”. Việc quyết định vay 100% tiền mua nhà tại ngân hàng sẽ đi đến kết cục “lãi mẹ đẻ lãi con” và gánh nặng lãi suất thực sự là một lối mòn khó thoát.
Tốt nhất, hãy tính toán kỹ mức thu nhập hàng tháng của bạn để biết được bạn có khả năng chi trả cho lãi suất hàng tháng hay không. Và một điều nhất định không thể bỏ qua đó là bạn chỉ được phép vay vốn ngân hàng không quá 50% giá trị căn nhà mà bạn định mua. Có như vậy, bài toán về lãi suất hàng tháng mới trở nên nhẹ nhàng và dễ giải quyết hơn.
Kết luận
Qua bài viết mà UNICA chia sẻ, chắc chắn bạn đã có câu trả lời thỏa đáng cho câu hỏi có nên mua nhà khi chưa đủ tiền hay không. Bạn hãy áp dụng những lời khuyên này vào điều kiện thực tế của mình để có cuộc sống ổn định nhất.
>>> Tham khảo thêm khóa học môi giới bđs từ các chuyên gia hàng đầu lĩnh vực
11/11/2019
5657 Lượt xem
6 Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư giúp bạn “ăn nên làm ra”
Cho thuê nhà chung cư đang là một trong những hình thức kinh doanh được nhiều người áp dụng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy ít người đạt được thành công mỹ mãn trong lĩnh vực này. Điều này chứng minh cho việc nắm vững các kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư đóng vai trò hết sức quan trọng. Vậy, những kinh nghiệm đó cụ thể là gì, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để có được câu trả lời chính xác nhất.
Xác định mục tiêu rõ ràng
Việc bất di bất dịch không thể thiếu khi bạn bắt tay vào làm một việc gì đó chính là xác định mục tiêu rõ ràng, và việc cho thuê chung cư cũng không nằm ngoài tầm này. Thông thường, khi bắt tay vào cho thuê nhà chung cư, đa số mọi người sẽ nghĩ đến việc đặt mục tiêu mua một căn hộ tốt, sau đó cho thuê lại. Thực tế, mục tiêu này chưa hoàn toàn mang tính khả quan bởi nó còn thiếu rất nhiều yếu tố cấu thành.
Trong kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư của các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, trong quá trình xác định mục tiêu cho việc kinh doanh này, điều đầu tiên bạn cần làm được đó là xác định được câu trả lời cho toàn bộ câu hỏi liên quan. Cụ thể như: Nguồn vốn mà bạn bỏ ra để đầu tư cho chung cư là bao nhiêu? Mô hình kinh doanh cụ thể mà bạn muốn gắn bó lâu dài? Tỷ suất lợi nhuận mong muốn là bao nhiêu? Vị trí khu vực mà bạn sẽ đầu tư? Các hướng đi trong tương lai?
Xác định mục tiêu rõ ràng là điều cần thiết cho một quá trình kinh doanh lâu dài
Khi đã xác định được mục tiêu chính xác, hãy thực hiện một nhiệm vụ cũng quan trọng không kém đó chính là tìm kiếm, gửi thông tin cho các kênh hỗ trợ kinh doanh như: báo mạng, báo giấy, văn phòng môi giới… Như vậy, tính hiệu quả mà bạn đạt được sẽ cao hơn rất nhiều.
Nếu bạn muốn kinh doanh lĩnh vực bất động sản và bất động sản cho thuê đạt được thành công nhất, vậy hãy tham khảo thêm khóa học "Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê" của giảng viên Trung Phạm trên UNICA.
Nâng cấp cơ sở hạ tầng cho chung cư
Thông thường, các nhà chung cư mà bạn mua lại sẽ bị xuống cấp về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là những khoảng không gian bị bỏ trống. Nếu giữ nguyên tình trạng này, không nâng cấp thì chắc chắn lợi nhuận mà bạn đạt được sẽ rất thấp. Do đó, hãy biết tận dụng những giá trị mà căn hộ đang có để gia tăng lợi nhuận một cách tối đa.
Nhiều nhà đầu tư lâu năm thường chia sẻ trong kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư của mình rằng, cơ sở thường được ít quan tâm và đầu tư nhiều nhất là căn bếp và nhà vệ sinh. Nhưng người đi thuê thì thường rất hay tập trung và 2 khu vực này. Do đó, trước khi đưa căn chung cư vào hoạt động, hãy cố gắng đầu tư, tân trang cho 2 khu vực này. Bên cạnh đó, bạn cũng cần chú ý tận dụng các khoảng trống trong căn hộ để gia tăng các khoản lợi nhuận.
Nâng cấp cơ sở hạ tầng cho chung cư sẽ giúp gia tăng giá trị lợi nhuận
Áp dụng đòn bẩy tài chính
Đòn bẩy tài chính, vay vốn ngân hàng là những công việc mà bạn phải thực sự cân nhắc trong quá trình cho thuê nhà chung cư. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng, những nhà đầu tư bất động sản thành công không bao giờ dùng toàn bộ số tiền mà mình có được để dốc vào giao dịch bất động sản. Thực tế chứng minh, các nhà đầu bất động sản tại Mỹ thường chỉ dùng 20% số vốn mà mình có để đầu tư vào các giao dịch. Còn nguồn vốn còn lại chủ yếu dựa vào đòn bẩy tài chính rất lớn từ ngân hàng.
Dù sử dụng đòn bẩy tài chính thì bạn cũng cần chú ý đến khoản dòng tiền âm, tức là tiền phải trả gốc và lãi đều đặn cho ngân hàng vào hàng tháng. Nhà đầu tư cần tính toán và cân nhắc sao cho dòng tiền âm phải thấp hơn dòng tiền dương. Và để đạt được điều này thì nó phụ thuộc rất lớn vào mô hình kinh doanh và khoản huy động phù hợp.
Để kinh doanh bất động sản thành công, nhà đầu tư cần có khả năng nhìn nhận vấn đề, kỹ năng phân tích biến động của thị trường. Đồng thời, phải nắm được bí quyết chăm sóc khách hàng. Tham gia khóa học online qua video trên Unica để được học những điều trên. Khoá học được thiết kế theo lộ trình từ cơ bản đến nâng cao, phù hợp với nhiều đối tượng.
[course_id:984,theme:course]
[course_id:1471,theme:course]
[course_id:2643,theme:course]
Hai bên đàm phán hiệu quả, có lợi cho cả 2 bên
Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư cuối cùng mà UNICA muốn chia sẻ với bạn đó chính là hai bên hợp tác cùng có lợi, dựa trên việc đàm phán hiệu quả. Việc hợp tác này sẽ xảy ra trong trường hợp nhà đầu tư không có đủ số vốn cho việc mua chung cư cho thuê, kèm theo đó là những dự toán có thể gặp về rủi ro trong đòn bẩy tài chính.
>>> Có thể bạn quan tâm: 7 Kinh nghiệm xây văn phòng cho thuê từ A - Z
Quá trình hợp tác giữa 2 bên cần được thực hiện rõ ràng, minh bạch
Cụ thể, 2 bên cần đàm phán rõ ràng về khoản giá trị cho thuê chung cư, số tiền thu lời hàng tháng, dòng tiền âm cần phải trả, khoản tiền cho thuê cố định hàng tháng, các chi phí phát sinh về dòng tiền đầu tư… Các khoản này càng được làm rõ thì càng giúp cho 2 bên hợp tác có lợi hơn và tránh được những khúc mắc không đáng có, đặc biệt là về mặt lợi nhuận.
Chọn kênh quảng cáo cho thuê hiệu quả
Trong thời đại công nghệ 4.0, mạng Internet được sử dụng như một công cụ hữu ích để phục vụ cho nhu cầu quảng cáo, tiếp thị. Vì vậy việc cho thuê nhà chung cư sẽ diễn ra hiệu quả nếu chúng ta tận dụng và khai thác nó triển để thông qua những phương thức quảng cáo phù hợp. Để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, bạn có thể đăng các bài quảng cáo trên các trang chuyên cho thuê bất động sản hoặc các mạng xã hội thông dụng như Facebook, Zalo.
Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng
Trong thời gian khách đến xem nhà, bạn cần chú ý và quan tâm tới thái độ của khách hàng và hỏi họ xem họ có cảm thấy ưng ý với những tiện ích của ngôi nhà hiện tại hay không. Hoặc có bất cứ vấn đề nào gây cản trở, khó khăn trong quá trình sinh hoạt không để kịp thời xử lý. Như vậy, bạn sẽ trở thành một người cho thuê tận tình, có trách nhiệm và lấy được thiện cảm của khách hàng ngay từ lần đầu tiên.
Ngoài ra, ngay cả khi người thuê đã chuyển đi nhưng họ cũng sẽ sẵn sàng giới thiệu tới bạn bè, đồng nghiệp về căn hộ tuyệt vời mà bạn đã ở. Nhờ vậy bạn sẽ nhanh chóng tìm được khách hàng mới mà không cần tốn quá nhiều chi phí cho môi giới nhà đất và quảng cáo.
>>> Có thể bạn quan tâm: 8 Kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn và sinh lời cao
Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng
Kết luận
Như vậy, trong bài viết trên, UNICA đã chia sẻ cho bạn 6 kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư “xương máu” nhất. Hy vọng với những thông tin hữu ích này, bạn có thể áp dụng vào thực tiễn kinh doanh và gặt hái được những mức lợi nhuận “siêu to khổng lồ”. Chúc bạn thành công!
11/11/2019
2579 Lượt xem
8 phần mềm quản lý bất động sản uy tín nhất 2024
Trong thời đại công nghệ 4.0, phần mềm quản lý bất động sản chính là công cụ cực kỳ hữu ích giúp các chủ đầu tư và nhà môi giới kinh doanh thành công. Trong bài viết dưới đây, UNICA sẽ chia sẻ cho bạn 5 phần mềm chất lượng nhất hiện nay mà bạn nhất định không thể bỏ lỡ.
Phần mềm Open Land
Nếu bạn đang tìm một phần mềm quản lý bất động sản chất lượng đang được nhiều chủ đầu tư ưu tiên sử dụng nhất hiện nay thì chắc chắn không thể bỏ qua phần mềm Open Land. Hiện nay, các chủ đầu tư dự án sử dụng Open Land như một công cụ quản lý chung cho tất cả các bộ phận từ phòng kinh doanh, phòng chăm sóc khách hàng, phòng kế toán cho đến ban giám đốc, quản trị phần mềm… với những nghiệp vụ khác nhau.
Open Land được các nhà quản lý bất động sản sử dụng như một công cụ quản lý chung
Ưu điểm lớn nhất mà phần mềm Open Land mang lại đó chính là giúp người dùng có thể quản lý nhanh chóng và dễ dàng mọi công việc của nhân viên và tình hình của công ty. Từ đó, biết cách xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản sao cho hiệu quả. Hiện nay, việc sử dụng phần mềm cũng vô cùng tiện lợi bởi nó được phát triển trên nền cả nền tảng web-base và mobile, người dùng có thể hoàn toàn quản lý được công việc mọi lúc mọi nơi.
Phần mềm Bee Rem
Quy trình nghiệp vụ chuẩn, tích hợp nhiều tính năng ưu việt là những đánh giá của người dùng dành cho phần mềm Bee Rem. Ưu điểm lớn nhất mà phần mềm quản lý trong bất động sản này mang lại đó chính là không chỉ có thể in biểu mẫu một cách tự động mà còn được đảm bảo tính an toàn thông qua việc bảo mật bằng QR Code.
Trong quá trình sử dụng, phần mềm quản lý bất động sản Bee Rem còn được tích hợp tổng đài IP giúp nhân viên môi giới bất động sản có thể gọi điện trực tiếp cho khách hàng. Bên cạnh đó, phần mềm còn giúp nhà môi giới và chủ đầu tư phân tích sơ đồ phân lô, nắm bắt được tình trạng hoạt động của các dự án, doanh nghiệp khác trên thị trường.
Xét về hình thức, giao diện của phần mềm Bee Rem cũng vô cùng thân thiện với người dùng. Đặc biệt có khả năng phần quyền rõ ràng, giúp người dùng bảo mật thông tin dễ dàng và sử dụng đơn giản hơn các tính năng được tích hợp trên phần mềm.
Phần mềm Bee Rem được tích hợp nhiều tính năng ưu việt
Phần mềm Vtranet
Vtranet được đánh giá là một phần mềm cực chất lượng trong việc quản lý bất động sản bởi được tích hợp nhiều tính năng trong cùng một ứng dụng như: quản lý, lưu trữ, xuất dữ liệu dễ dàng, tìm kiếm, ghi nhận thông tin về nhu cầu của khách hàng, bàn giao công việc, chăm sóc khách hàng, quản lý các giao dịch cũ...
Nhờ những tính năng tuyệt vời của phần mềm Vtranet mang lại mà công việc quản lý bất động trở nên đơn giản và hiệu quả hơn. Đây cũng chính là công cụ hữu ích trong việc tra cứu thông tin khách, tiết kiệm thời gian gặp mặt khách hàng và làm báo cáo hàng tháng.
>>> Có thể bạn quan tâm: 10 Trang đăng tin bất động sản uy tín, chất lượng
Phần mềm LandSoft
Để tối ưu hóa khâu quản lý và vận hành toàn diện quy trình kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư, nhà môi giới nên sử dụng phần mềm quản lý bất động sản LandSoft. Khi sử dụng phần mềm này, toàn bộ khâu quản lý khách hàng, kho hàng cho đến việc xây dựng cơ chế KPI, tính hoa hồng, bảng lương cho nhân viên được thực hiện dễ dàng hơn bao giờ hết. Điều này sẽ giúp nhà quản lý bất động sản tiết kiệm tối đa chi phí.
Một tính năng tuyệt vời nữa mà phần mềm LandSoft mang lại đó chính là giúp nhà quản lý hoạt định được chiến lược kinh doanh, chốt đơn nhanh, nhờ vậy quá trình kinh doanh được nhanh chóng, thuận lợi và mang lại kết quả tốt hơn. Thao tác sử dụng này cũng vô cùng đơn giản, từ việc cài đặt đến việc sử dụng tính năng… nhờ vậy, đối với những nhân viên mới cũng có thể dễ dàng nắm bắt và thực hành thành thạo trong thời gian ngắn.
Phần mềm LandSoft giúp quá trình quản lý và vận hành bất động sản được dễ dàng hơn
Phần mềm CRM.RNET.VN
Phần mềm tiếp theo mà UNICA giới thiệu đến chủ đầu tư để giúp ích cho việc quản lý bất động sản được tốt hơn đó chính là phần mềm CRM.RNET.VN. Đây cũng là phần mềm vô cùng ưu việt, được nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư và nhà môi giới đánh giá cao về tính thực hiện và tính hiệu quả.
Tính năng ưu việt nhất mà phần mềm quản lý trong lĩnh vực bất động sản này mang lại đó chính là giúp quản lý thông tin một cách chi tiết. Cụ thể, người dùng có thể quản lý công việc bất động sản theo ngày. Đồng thời, hỗ trợ việc thực hiện các công việc khác như: quản lý khách hàng, dẫn khách hàng đi xem dự án, thực hiện công việc môi giới đã đề ra, quản lý khách hàng…
Đăng ký khóa học bất động sản trên Unica ngay để nhận ưu đãi hấp dẫn. Khóa học hướng dẫn bạn cách giải mã thành công khi kinh doanh và môi giới bất động sản. Đồng thời, chia sẻ bí quyết kiếm tiền từ nghề môi giới bất động sản, phân tích yếu tố tác động đến bất động sản như: phong thuỷ, vị trí,...
[course_id:1002,theme:course]
[course_id:411,theme:course]
[course_id:1003,theme:course]
Phần mềm Vtranet
Vtranet là phần mềm quản lý bất động sản giúp quản lý các thông tin liên quan đến dự án, khách hàng để doanh nghiệp có thể tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí và nâng cao hiệu quả trong công việc kinh doanh.
Tính năng nổi bật của phần mềm này là quản lý chi tiết khách hàng đã giao dịch, phân công và bàn giao công việc, kiểm soát tiến độ làm việc của từng bộ phận. Ngoài ra, phần mềm này còn giúp bạn quản lý sản phẩm tồn, đã bán, doanh số hoặc công nợ.
Phần mềm Facework
Facework là phần mềm quản lý bất động sản giúp doanh nghiệp quản lý thông tin giao dịch, hồ sơ khách hàng và hiện trạng của các dự án bất động sản để quy trình quản lý trở nên hiệu quả hơn và tiết kiệm được nhiều chi phí quản lý trong quá trình hoạt động.
Tính năng nổi bật của phần mềm này bao gồm: quản lý thông tin khách hàng, nắm được nhu cầu của khách hàng, lưu trữ, quản lý tài liệu, các giấy tờ liên quan đến sản phẩm, tính toán thu chi và quản lý công nợ, báo cáo các khoản thu chi theo ngày, tháng, năm, xây dựng các chương trình tri ân khách hàng.
>>> Có thể bạn quan tâm: 7 Bí quyết tiết kiệm chi phí xây căn hộ cho thuê hiệu quả
Phần mềm Facework
Phần mềm Reesoft
Reesoft là phần mềm sử dụng công nghệ trí tạo vào việc quản lý và định giá chính xác từng bất động sản. Bên cạnh đó, phần mềm này còn hỗ trợ quản lý khách hàng, bản đồ quy hoạch, chấm công bằng KPI, hỗ trợ các chiến lược Marketing.
Một số tính năng của phần mềm này như sau: quản lý thông tin bất động sản, tính toán thu chi và quản lý công nợ khahs hàng, quản lý giỏ hàng dự án thông minh, thống kê công việc của nhân viên theo biểu đồ.
Kết luận
Với 8 phần mềm quản lý bất động sản nêu trên, chắc chắn sẽ giúp cho công việc kinh doanh các dự án bất động sản của chủ đầu tư được thuận lợi và hiệu quả hơn. Điều quan trọng là nhà đầu tư phải lựa chọn được phần mềm phù hợp với mục đích phát triển của mình.
05/11/2019
2860 Lượt xem
