Mẹo kinh doanh bất động sản ắt “bách chiến bách thắng” 

Mẹo kinh doanh bất động sản ắt “bách chiến bách thắng” 

Mục lục

Mẹo kinh doanh bất động sản tuy chỉ là những tip đơn giản nhưng lại cực kỳ có “võ”, giúp nhà đầu tư có thể kinh doanh thành công trên mọi “chiến trường”. Nhằm giúp cho nhà đầu tư luôn “bách chiến bách thắng”, trong bài viết dưới đây, UNICA sẽ chia sẻ những mẹo kinh doanh “đỉnh” nhất mà nhất định nhà đầu tư phải nắm vững. 

Tốp khóa học
Tính Toán Kết Cấu Nhà Phố Bằng Phần Mềm Etabs

Tính Toán Kết Cấu Nhà Phố Bằng Phần Mềm Etabs

Phạm Văn Lương
(14)
686,000đ 986,000đ
Tính Toán Kết Cấu Nhà Phố Bằng Phần Mềm Etabs
  • 30 bài giảng
  • 06 giờ 36 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Phạm Văn Lương
Thạc sỹ - Kỹ sư xây dựng, Giám đốc công ty cổ phần kiến trúc Kisato
Khoá học hướng dẫn bạn tự tay kiểm tra khả năng chịu lực cho tất cả các công trình nhà phố khác
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Đồng hành cùng con giai đoạn khủng hoảng tuổi lên 3

Đồng hành cùng con giai đoạn khủng hoảng tuổi lên 3

Nguyễn Thị Anh Thư
(2)
299,000đ 600,000đ
Đồng hành cùng con giai đoạn khủng hoảng tuổi lên 3
  • 12 bài giảng
  • 01 giờ 07 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Thị Anh Thư
Giảng viên - Chuyên gia Tâm lý - Giáo dục học
Hiểu các hành vi của con trong giai đoạn tuổi lên 3, biết cách động viên khích lệ con vượt qua gia đoạn khủng hoảng bằng phương pháp kỷ luật tích cực, giúp con phát triển toàn diện, hình thành thói quen tốt
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Khởi nghiệp kinh doanh quán trà sữa

Khởi nghiệp kinh doanh quán trà sữa

Nguyễn Tấn Trung
(8)
Miễn phí
Khởi nghiệp kinh doanh quán trà sữa
  • 61 bài giảng
  • 03 giờ 14 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Tấn Trung
Giảng viên
Kinh doanh trà sữa, cafe là mô hình khởi nghiệp an toàn, ít rủi ro, khơi dậy khả năng sáng tạo trong các loại thức uống mà bạn yêu thích.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Kinh doanh online từ A - Z

Kinh doanh online từ A - Z

Vũ Kim Khánh
(4)
399,000đ 800,000đ
Kinh doanh online từ A - Z
  • 34 bài giảng
  • 02 giờ 17 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Vũ Kim Khánh
Thạc sĩ kinh tế - Giám đốc kinh doanh Công ty cổ phần PDS
Kinh doanh online từ A - Z giúp cho học viện có cái nhìn tổng quan về các hình thức kinh doanh online và mô hình tổng quát.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Dạy con siêu trí nhớ cùng kỷ lục gia

Dạy con siêu trí nhớ cùng kỷ lục gia

Nguyễn Phùng Phong
(98)
599,000đ 900,000đ
Dạy con siêu trí nhớ cùng kỷ lục gia
  • 19 bài giảng
  • 04 giờ 59 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Phùng Phong
Chuyên gia Siêu trí nhớ
Khóa học siêu trí nhớ cùng kỷ lục gia Nguyễn Phùng Phong sẽ Khai thác hết tất cả những tiềm năng của não bộ, các con sẽ thuộc bài ngay tại lớp. Giúp Ghi nhớ 100 từ vựng tiếng anh mỗi ngày
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Yoga cho Thân Khỏe, Tâm An

Yoga cho Thân Khỏe, Tâm An

Milena Nguyễn
(7)
245,000đ 700,000đ
Yoga cho Thân Khỏe, Tâm An
  • 31 bài giảng
  • 03 giờ 57 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Milena Nguyễn
Giảng viên Yoga & Thiền - Người sáng lập ra Soulful Garden
Khóa học giúp bạn cảm nhận chuyển biến tích cực về thể chất lẫn tinh thần, Làm việc hiệu quả và tận hưởng cuộc sống với năng lượng dồi dào
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Excel - Làm việc tăng năng suất, luyện thi điểm tối đa

Excel - Làm việc tăng năng suất, luyện thi điểm tối đa

Phan Thanh Phong
349,000đ 500,000đ
Excel - Làm việc tăng năng suất, luyện thi điểm tối đa
  • 54 bài giảng
  • 06 giờ 52 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Phan Thanh Phong
Giảng viên
Hệ thống hóa kiến thức, thành thạo các hàm tính toán trong Excel, tăng hiệu suất công việc thực tiễn, luyện thi đạt điểm tối đa
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí quyết Tán gái

Bí quyết Tán gái

Mai Tình yêu
(390)
599,000đ 700,000đ
Bí quyết Tán gái
  • 27 bài giảng
  • 01 giờ 55 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Mai Tình yêu
Chuyên gia tư vấn tình yêu và mối quan hệ
Khóa học Bí quyết Tán gái sẽ mang đến cho phái nam những phương pháp làm quen và chinh phục bạn gái bá đạo và hiệu quả nhất
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Thành thạo thiết kế website bất động sản bằng WordPress

Thành thạo thiết kế website bất động sản bằng WordPress

Lương Hà Phong
699,000đ 899,000đ
Thành thạo thiết kế website bất động sản bằng WordPress
  • 43 bài giảng
  • 05 giờ 09 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Lương Hà Phong
Giảng viên
Giúp bạn dễ dàng tạo ra và quản trị một website miễn phí chỉ bằng WordPress.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí quyết thành công trong cuộc sống

Bí quyết thành công trong cuộc sống

Nguyễn Bá Dương
(2)
349,000đ 600,000đ
Bí quyết thành công trong cuộc sống
  • 29 bài giảng
  • 02 giờ 26 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Bá Dương
Diễn Giả - Doanh nhân - Tác giả
Khóa học giúp bạn sở hữu những phương pháp tư duy tích cực thành công
THÊM VÀO GIỎ HÀNG

Cân nhắc về vay vốn 

Một mẹo kinh doanh bất động sản đầu tiên mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng cần phải nắm đó chính là cân nhắc về vốn đầu tư. Nếu không có nhiều tiền, khả năng tài chính thấp thì nhà đầu tư nên lựa chọn phân khúc đầu tư phù hợp, giá rẻ, ít rủi ro, chấp nhận cả hình thức đầu tư lợi nhuận thấp nhưng an toàn. Điều này sẽ giúp tránh được tình trạng “tiền mất tật mang”. 

Mẹo kinh doanh bất động sản

Trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư nên cân nhắc về việc vay vốn

Đặc biệt, đối với những nhà đầu tư non trẻ, họ sẽ lựa chọn hình thức đi vay để hoàn thành khả năng đầu tư của mình. Và với trường hợp này thì nhà đầu tư cần chú ý không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng mang tên “TRẢ LÃI” và “LÃI SUẤT”. Nhà đầu tư cũng cần chú ý tính toán kỹ dòng tiền lãi cho đợt thanh toán tiếp theo, tránh tình trạng bị hụt tiền hoặc bán tháo dự án bất động sản dẫn đến thua lỗ đậm. 

Xem thêm: Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản 

Luôn nhập câu thần chú “vị trí, vị trí, vị trí” 

Tốp khóa học bất động sản
Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (Khóa học chuyên sâu)

Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (Khóa học chuyên sâu)

Vương Mạnh Hoàng
(89)
699,000đ
Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (Khóa học chuyên sâu)
  • 27 bài giảng
  • 04 giờ 43 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Vương Mạnh Hoàng
Chuyên gia Marketing Online
Hiểu được xu hướng kinh doanh Bất động sản, quy trình kinh doanh Bất động sản cùng với cách quảng cáo online bất động sản
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê

Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê

Trung Phạm
(6)
399,000đ 700,000đ
Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê
  • 33 bài giảng
  • 01 giờ 48 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Trung Phạm
Chủ tịch Công ty Tư vấn và đào tạo Bizway
Sở hữu những bí quyết thuê nhà của người khác với số tiền rất nhỏ và trở thành người sử dụng lâu dài để tạo ra 1, 2 hay N dòng thu nhập thụ động mỗi tháng. 
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Phong thủy ứng dụng trong kinh doanh Bất động sản

Phong thủy ứng dụng trong kinh doanh Bất động sản

Nguyễn Ngoan
(64)
599,000đ
Phong thủy ứng dụng trong kinh doanh Bất động sản
  • 37 bài giảng
  • 04 giờ 39 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Ngoan
Chuyên gia phong thủy
Áp dụng Âm dương ngũ hành, thuyết phong thủy vào cuộc sống và ứng dụng trong thiết kế xây dựng kiến trúc, gia tăng tài lộc
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả

Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả

Đỗ Đăng Khoa
(77)
299,000đ 600,000đ
Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả
  • 32 bài giảng
  • 03 giờ 05 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Đỗ Đăng Khoa
Luật sư
Mua bán nhà đất an toàn - Chia sẻ cách thức để bạn dễ dàng tiến hành giao dịch mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất một cách an toàn và hiệu quả
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản

Bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản

Vũ Huế
(174)
599,000đ 800,000đ
Bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản
  • 40 bài giảng
  • 03 giờ 20 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Vũ Huế
Chuyên gia tư vấn bất động sản
Khóa học giúp bạn tự xây dựng thương hiệu và thiết lập đội nhóm làm việc với năng lượng cao, nắm rõ tổng quan nghề, lộ trình công danh trong nghề môi giới bất động sản
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí quyết kiếm tiền môi giới bất động sản 4.0

Bí quyết kiếm tiền môi giới bất động sản 4.0

Henry Khánh
(14)
399,000đ 700,000đ
Bí quyết kiếm tiền môi giới bất động sản 4.0
  • 29 bài giảng
  • 03 giờ 37 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Henry Khánh
Giảng viên
Trong khóa học này, học viên sẽ được dẫn dắt qua rất nhiều kỹ năng tìm kiếm khách hàng, dành cho cả môi giới truyền thống và môi giới hiện đại.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản

Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản

Henry Khánh
(21)
699,000đ
Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản
  • 27 bài giảng
  • 02 giờ 46 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Henry Khánh
Giảng viên
Khóa học dành cho những nhân viên công sở làm công ăn lương, muốn kiếm thêm thu nhập nhằm thay đổi cuộc đời bằng con đường kinh doanh bất động sản.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Phong thủy Nhà Ở Căn Bản

Phong thủy Nhà Ở Căn Bản

Nguyễn Thành Phương
(31)
499,000đ 700,000đ
Phong thủy Nhà Ở Căn Bản
  • 37 bài giảng
  • 04 giờ 29 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Thành Phương
Giảng viên
Khóa học giúp bạn thiết kế, xây dựng nhà hợp phong thủy để kinh doanh thành công, phát tài phát lộc.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
21 Sai lầm trong đầu tư bất động sản

21 Sai lầm trong đầu tư bất động sản

Phạm Vũ Bình
(1)
549,000đ 700,000đ
21 Sai lầm trong đầu tư bất động sản
  • 27 bài giảng
  • 03 giờ 56 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Phạm Vũ Bình
CEO của Công ty CP Đầu tư xây dựng Smart Home Group
Trở thành một nhà đầu tư sâu sắc và lão luyện hơn, tích lũy được nhiều trải nghiệm thực tế để ngày càng thành công hơn trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí quyết gia tăng lợi nhuận bền vững trong kinh doanh bất động sản cho người mới có vốn ít

Bí quyết gia tăng lợi nhuận bền vững trong kinh doanh bất động sản cho người mới có vốn ít

Phạm Vũ Bình
(7)
210,000đ 600,000đ
Bí quyết gia tăng lợi nhuận bền vững trong kinh doanh bất động sản cho người mới có vốn ít
  • 41 bài giảng
  • 02 giờ 58 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Phạm Vũ Bình
CEO của Công ty CP Đầu tư xây dựng Smart Home Group
Biết cách cải tạo nâng cấp để làm tăng giá trị nhiều lần cho bất động sản, tạo ra lọi nhuận cao nhưng vẫn đảm bảo chi phí đầu tư cải tạo thấp nhất
THÊM VÀO GIỎ HÀNG

Thực ra đây không phải là một câu thần niệm hay có sức mạnh về phong thủy mỗi khi bạn đọc lên, mà nó là biểu thị cho ý nghĩa về “vị trí đắc địa” trong bất động sản. Đây được xem là yếu tố quan trọng và hàng đầu, quyết định đến giá trị tài sản mà nhà đầu tư sẽ nhận được khi quyết định kinh doanh, phát triển. 

Mẹo kinh doanh bất động sản thông minh là bạn nên lựa chọn loại hình đầu tư đang sở hữu vị trí “vàng”, đắc địa, có nhiều tiềm năng phát triển lớn. Và đặc biệt phải có tiềm năng trong việc “tạo thị”, có nghĩa là thu hút dân cư và hình thành nên các đô thị trong thời gian ngắn. Bởi mật độ dân cư chính là tiền đề quyết định đến khả năng thu lời của mô hình bất động sản. 

>> Vận dụng phong thủy trong kinh doanh bất động sản

Khảo sát thị trường vào buổi chiều tối 

Đa phần các nhà đầu tư sẽ lựa chọn khảo sát thị trường bất động sản mà mình có ý định “chốt’ vào ban ngày. Tuy nhiên, đây không thực sự là một thời điểm hoàn hảo, mà “thời điểm vàng” cho nhà đầu tư khảo sát đó chính là vào chiều tối. 

Mẹo kinh doanh bất động sản hiện nay

Thời điểm khảo sát thị trường đầu tư chuẩn nhất là vào buổi chiều tối

Sỡ dĩ nói như vậy là vì vào lúc này, cư dân của khu vực đó đã đi làm về và nhà đầu tư có thể quan sát rõ ràng sự phát triển nhộn nhịp hay tĩnh lặng, xô bồ hay theo nhịp. Dựa theo yếu tố này, nhà đầu tư có thể đưa ra những đánh giá cơ bản về tiến độ phát triển trong tương lai khi quyết định đầu tư. 

Mẹo kinh doanh bất động sản dựa trên yếu tố pháp lý

Một yếu tố “bất di bất dịch” mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua khi quyết định đầu tư bất động sản đó chính là yếu tố pháp lý. Đây là yếu tố đòi hỏi sự khắt khe ngay chính từ nhà đầu tư, bởi nó ảnh hưởng mang tính lâu dài và quyết định đến quyền lợi trong quá trình phát triển. 

Cụ thể, nhà đầu tư cần “sàng lọc”, xem xét thật kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý trước khi “chọn mạng gửi vàng” vào dự án. Nếu cần thiết, hãy nhờ tới những người có kinh nghiệm chuyên môn để thẩm định chính xác. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần chú ý lựa chọn những dự án bất động sản uy tín, pháp lý rõ ràng, minh bạch cộng với chế độ hậu đãi tốt. 

Chú trọng đến cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông 

Mẹo kinh doanh bất động sản cuối cùng mà nhà đầu tư cần nắm vững đó chính là yếu tố cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông. Cụ thể, nhà đầu tư nên lựa chọn những môi trường đầu tư thoáng đãng, được quy hoạch bài bản cộng với yếu tố thiên nhiên hài hòa, trong lành. Điều này sẽ thu hút dân cư và phát triển mạnh trong khoảng thời gian ngắn nhất. 

các mẹo kinh doanh bất động sản

Yếu tố cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông đóng vai trò hết sức quan trọng

Trong trường hợp nhà đầu tư có khả năng tài chính tốt, xác định rõ được dòng vốn dài hạn thì nên lựa chọn đầu tư tại những khu vực có hạ tầng chuẩn, thấp hơn có thể dưới dạng đang kết nối. Như vậy, lợi suất đạt được sẽ cao hơn rất nhiều.

Một giả thiết đặt ra là khu vực xa trung tâm nhưng giao thông khá thuận tiện và tiện ích đầy đủ thì nhà đầu tư cũng nên cân nhắc. Bởi đây là một trong những yếu tố mà tầng lớp dân cư thu nhập thấp sẽ lựa chọn để sinh sống. 

Thực chất, các mẹo kinh doanh bất động sản không quá phức tạp và có thể áp dụng vào thực tiễn dễ dàng. Do đó, nhà đầu tư cần nắm vững để quá trình đầu tư được thành công gấp nhiều lần so với mục tiêu đề ra. 

>> 3 tuyệt chiêu đàm phán “chuẩn” trong lĩnh vực bất động sản bạn cần biết

>> 5 lý do khiến bạn thất bại trong chốt sale bất động sản


Tags: Bất động sản