Học không giới hạn 600+ khóa học chỉ với 199K / tháng Xem ngay

Danh mục

Doanh nghiệp

Hội viên

Đăng nhập

Đăng ký

Kinh Doanh

Kỹ thuật chăm sóc thú cưng từ “chân tơ đến kẽ tóc” cho người mới

Kỹ thuật chăm sóc thú cưng từ “chân tơ đến kẽ tóc” cho người mới Thú cưng là người bạn vô cùng thân thiết và trung thành của con người. Vì vậy, chủ đề chăm sóc thú cưng được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là chủ đề liên quan đến kỹ thuật chăm sóc thú cưng. Thực tế nếu không phải nghề, không phải ai cũng nắm được kỹ thuật này. Thấu hiểu điều đó, trong nội dung bài viết hôm nay, Unica sẽ chia sẻ cho bạn cách chăm sóc cho thú cưng hiệu quả ngay tại nhà không kém gì các spa chuyên nghiệp. Bạn hãy tham khảo để biết thêm nhiều thông tin hữu ích nhé. Một số kỹ thuật chăm sóc thú cưng cơ bản Để sở hữu những "em" chó, "em" miu dễ thương, thông minh và khoẻ mạnh thì bạn cần dành thời gian yêu thương và chăm sóc chúng. Song song với việc cho thú cưng của mình trải nghiệm các dịch vụ spa thì là chủ bạn cần phải nắm chắc kỹ thuật chăm sóc thú cưng tại nhà để chủ động chăm sóc chúng được tốt hơn. Sau đây là tổng hợp chi tiết một số kỹ năng cho bạn tham khảo. Kỹ thuật chăm sóc thú cưng khi chải lông Việc chải lông không chỉ giúp cho thú cưng của bạn sạch sẽ hơn mà còn giúp chúng cảm thấy thoải mái như đang được massage. Chải lông thú cưng còn mang lại rất nhiều công dụng tuyệt vời như:. Loại bỏ các sợi lông chết, kích thích sự phát triển của các lông tơ. Chống rối lông, bết dính lông lại với nhau. Kích tiết bã nhờn giúp giữ ẩm cho da. Bạn nên chải lông cho thú cưng đều đặn 2 -3 lần/tuần Chải lông mang đến rất nhiều lợi ích cho thú cưng nhưng không phải ai cũng biết cách làm sao để thực hiện kỹ thuật chăm sóc thú cưng khi chải lông. Sau đây là hướng dẫn chi tiết kỹ thuật chải lông cho bạn tham khảo: Đầu tiên bạn cần là lựa chọn đúng dụng cụ chải phù hợp với đặc điểm bộ lông của thú cưng. Nếu bạn chọn bàn chải quá cứng sẽ làm cho thú cưng của bạn đau, đồng thời sẽ gây tổn thương da. Nhưng nếu bạn chọn bàn chải quá mềm thì lại không đủ kích thích trên da và không đủ độ cứng để duỗi được bộ lông theo ý muốn. Vì vậy, khâu chọn lược đóng vai trò rất quan trọng. Sau khi đã chọn được lược chải lông phù hợp, tiếp theo bạn hãy dùng kéo cắt phần lông dưới bàn chân cho gọn gàng. Sau đó, chải xuôi theo chiều của lông bắt đầu từ phần đầu => cổ => phần thân => bụng dưới => đuôi. Bạn có thể dùng 1 chiếc lược của người chải sơ trước cho lông thẳng ra rồi mới sử dụng dụng cụ chuyên dụng chải nhẹ và loại bỏ bớt lông chết. Tần suất chải lông cho thú cưng là tuần 2 - 3 lần. Thời gian đầu, thú cưng của bạn có thể sẽ chưa quen nên không nằm im 1 chỗ. Lúc này bạn cần kiên nhẫn và tuyệt đối không được ép buộc nếu thú cưng chưa sẵn sàng nhé. Kỹ thuật chăm sóc răng miệng Nhắc đến các kỹ thuật chăm sóc thú cưng tốt và chất lượng không thể không nhắc tới kỹ thuật chăm sóc răng miệng. Việc vệ sinh răng miệng cho thú cưng nên bắt đầu từ lúc chúng còn nhỏ với tần suất 2 - 3 lần/tuần (đối với thú cưng chưa có vấn đề về răng miệng như: lợi hoặc men răng đã hỏng. Trường hợp thú cưng của bạn có vấn đề về răng miệng thì tần suất cần nhiều hơn, khoảng 1 lần/ngày. Vệ sinh răng miệng cho thú cưng nên bắt đầu từ lúc thú cưng còn nhỏ Việc lựa chọn kem đánh răng và bàn chải phù hợp cho thú cưng quyết định khá lớn đến hiệu quả của việc vệ sinh răng miệng. Hiện nay, có 2 dạng bàn chải dành cho thú cưng mà bạn có thể lựa chọn đó là loại có cán và loại bàn chải ngón tay. Với bàn chải ngón tay, sau khi cho kem đánh răng lên, bạn nhẹ nhàng banh 2 môi ra để lộ phần răng của bàn chải, rồi luồn ngón tay vào bắt đầu chải theo vòng tròn, cho đến khi hàm răng của thú cưng được sạch. Bạn cũng làm tương tự với bàn chải có cán. Tuy nhiên, bạn nên đưa bàn chải chuyển động theo hình tròn để tránh làm phần lợi của thú cưng bị tổn thương gây chảy máu. Ngoài ra, bạn cần thực hiện nhẹ nhàng, nếu thú cưng mắc bệnh răng miệng thì trong lúc chải bạn cần chuẩn vị thêm bông để thấm máu (nếu có). Dù bạn chọn loại bàn chải nào đi chăng nữa thì vẫn phải lưu ý đến độ an toàn cho bản thân. Ngoài ra, bạn cũng cần đặc biệt chú ý trong việc lựa chọn kem đánh răng cho thú cưng. Tốt nhất là nên chọn loại kem chuyên dụng cho thú cưng, loại kem này có bán tại các cửa hàng thú y và có rất nhiều loại cho bạn tha hồ lựa chọn. Lưu ý: Bạn tuyệt đối không được dùng kem đánh răng của người cho thú cưng của mình, vì bọt sinh ra sẽ làm cho thú cưng khó chịu và chúng sẽ không biết nhổ sạch kem sau khi dùng. Kỹ thuật chăm sóc thú cưng khi cắt móng Bạn nên cắt móng thường xuyên cho thú cưng để giúp chúng tránh được những tổn thương không đáng có. Việc cắt móng sẽ phụ thuộc vào tốc độ phát triển nhanh hoặc chậm móng của mỗi thú cưng. Để thực hiện đúng kỹ thuật cắt móng cho thú cưng thì bạn nên chọn dụng cụ cắt móng chuyên dụng và có chất lượng tốt. Không nên dùng loại cắt móng cho người, vì móng của thú cưng rất cứng và khó cắt hơn. Khi chuẩn bị dụng cụ xong, bạn hãy nâng chân của thú cưng lên và tách nhẹ móng sẽ cắt riêng ra. Bạn chỉ cần cắt bỏ 1 phần nhỏ sao cho vết cắt không chạm đến phần tủy xương và các mạch máu. Bên cạnh đó, bạn cần đảm bảo phần móng còn lại không dài quá mu bàn chân. Mặt khác, bạn cũng cần chuẩn bị thêm bông và bột cầm máu phòng trường hợp cắt móng cho thú cưng bị chảy máu. Bạn nên chọn dụng cụ cắt móng chuyên dụng và có chất lượng tốt Kỹ thuật vệ sinh tai Việc vệ sinh tai không cần thiết phải thực hiện thường xuyên, bởi tai thú cưng luôn cần một lượng ráy vừa đủ duy trì tình trạng bình thường của nó. Tuy nhiên nói như vậy không có nghĩa là bạn không cần học kỹ thuật vệ sinh tai. Bạn vẫn luôn cần phải vệ sinh vành tai khi có sự xuất hiện của bụi bẩn hoặc lớp da chết. Kỹ thuật vệ sinh tai thí cưng rất đơn giản: Bạn chỉ cần nhẹ nhàng lau sạch vành tai bằng một mảnh vải sạch đã được thấm 1 chút dầu khoáng. Hoặc có thể dùng tăm bông thấm nước muối sinh lý để vệ sinh tai thú cưng cũng được. Lúu ý: Bạn cần đảm bảo rằng dung dịch vệ sinh và dụng cụ lau phải mềm, không nên dùng cồn hoặc các chất gây kích ứng khác để lau tai cho thú cưng. Khởi nghiệp kinh doanh thành công bằng cách đăng ký khoá học online qua video. Khoá học hướng dẫn bạn đường đi nước bước để tư duy tinh gọn trong kinh doanh. Và trang bị cho bạn những kiến thức và kỹ năng để chinh phục những thách thức trong quá trình kinh doanh của mình. Kinh doanh nhàn mà vẫn có hiệu quả cao. [course_id:2311,theme:course] [course_id:235,theme:course] [course_id:443,theme:course] Luôn cho thú cưng vận động Để thú cưng của bạn phát triển toàn diện cũng như để đảm bảo sức khỏe và tâm lý thú cưng luôn vui vẻ và ổn định thì bạn cần cho chúng vận động thường xuyên. Những thú cưng không được vận động thường xuyên, không nô đùa thường dễ bị các bệnh như: gan, béo phì, tiêu hóa không tốt. Vì vậy, việc vho thú cưng vận động thường xuyên đóng vai trò vô cùng quan trọng. Cách chăm sóc thú cưng đúng cách đó là: Cho chúng tắm nắng mỗi ngày vào buổi sáng khi mặt trời còn dịu, đưa chúng đi công viên khi đã tiêm phòng đầy đủ,... Lưu ý: Việc cho thú cưng vận động cũng tùy vào điều kiện thời tiết và môi trường. Luôn cho thú cưng vận động để chúng luôn khoẻ Thực đơn và chế độ ăn hợp lý Chế độ ăn uống hợp lý giúp cung cấp đầy đủ chất dinh dưỡng, năng lượng cho thú cưng của bạn. Vì vậy bạn cần đặc biệt lưu ý một số điều sau: Những giai đoạn phát triển khác nhau sẽ có chế độ ăn cũng như thức ăn khác nhau. Tùy vào từng loại thức ăn và khẩu phần ăn khác nhau cho từng loại vật nuôi. Đảm bảo dinh dưỡng trong từng bữa ăn. Thường xuyên thay đổi loại thức ăn để tránh gây nhàm chán cho vật nuôi. Cho thú ăn theo giờ giấc cụ thể. Thông thường sẽ là hai buổi trong ngày: sáng - chiều. Cung cấp đầy đủ nước sạch thường xuyên. Khi chăm sóc thú cưng nhỏ (sơ sinh), bạn nên tham khảo ý kiến từ các bác sĩ thú y để sử dụng sữa và thức ăn phù hợp. Những lưu ý khi chăm sóc thú cưng Song song với việc thực hiện kỹ thuật chăm sóc thú cưng đúng cách thì bạn cũng cần phải đặc biệt chú ý tới một số vấn đề sau để quá trình chăm sóc thú cưng mang lại hiệu quả cao nhất: Lưu ý khi chăm sóc thú cưng Cần xác định giống thú cưng trước khi nuôi Có rất nhiều các loại giống thú cưng khác nhau, mỗi loại giống sẽ có những cách chăm sóc riêng biệt. Vì vậy, bạn cần phải đặc biệt chú ý tới vấn đề này để có quá trình chăm sóc đúng cách giúp mang lại sức khoẻ cho thú cưng tốt nhất. Nếu bạn được tăng một "em" thú cưng và không biết giống này giống gì thì có thể đưa ra phòng khám thú y hoặc tiệm spa để được họ tư vấn giúp đỡ phân loại giống thú cưng. Đồng thời để họ chia sẻ cách chăm sóc phù hợp nhất với giống bạn đang nuôi. Chuẩn bị không gian để nuôi thú cưng Trước khi bắt đầu nuôi thú cưng bạn cần đặc biệt quan tâm tới không gian. Bởi không gian có ảnh hưởng rất nhiều đến tâm lý cũng như sức khoẻ của chúng. Một không gian sạch sẽ và rộng rãu sẽ giúp thú cưng thoải mái nô đùa, hoạt động mà không lo bị ảnh hưởng sức khoẻ. Thú cưng là giống loài rất hay gặp các vấn đề về tâm lý. Vì vậy nếu không muốn chúng bỏ ăn, đi vệ sinh lung tung thì bạn cần chuẩn bị cho chúng một không gian sống thật tốt nhé. Chuẩn bị đầy đủ đồ dùng sinh hoạt cho thú cưng của mình. Chuẩn bị nuôi thú cưng cũng giống như bạn chuẩn bị có thêm một thành viên mới trong gia đình. Vì vậy, bạn tuyệt đối không thể bỏ qua khâu chuẩn bị đồ dùng sinh hoạt. Tuỳ xem thú cưng bạn nuôi là chó hay mèo mà bạn sẽ chuẩn bị đồ dùng tương ứng. Ngoài những đồ thiết yếu như bát ăn, nhà vệ sinh, cát (đối với mèo), đồ ăn,... thì bạn cũng nên chuẩn bị cho chúng một số loại đồ chơi nhé. Đồ dùng cho thú cưng cần phải được mua ở những cửa hàng uy tín để được đảm bảo chất lượng. Chuẩn bị cho thú cưng đầy đủ đồ dùng sinh hoạt Chọn địa điểm mua giống thú cưng uy tín. Hiện nay, nhu cầu nuôi thú cưng của người Việt Nam càng ngày cang tăng cao. Chính vì vậy mà trên thị trường có rất nhiều địa chỉ bán thú cưng, tuy nhiên không phải địa điểm nào cũng uy tín. Để lựa chọn được địa điểm mua giống thú cưng không hề đơn giản. Nếu bạn không chọn được địa điểm uy tín, chất lượng bạn rất dễ bị lừa và mua phải con yếu, nhiều vấn đề về bệnh tật. Kinh nghiệm cho bạn: Lựa chọn địa điểm bán giống thú cưng cung cấp đầy đủ giấy tờ của cha và mẹ thú cưng định mua. Xem xem thú cưng đã tiêm phòng hay chưa, nếu rồi còn có sổ tiêm. Đưa chúng đi kiểm tra sức khoẻ trước khi mua. Tiêm phòng vacxin và uống thuốc đầy đủ Việc tiêm phòng vacxin và uống thuốc đầy đủ ngay từ khi còn bé đóng vai trò vô cùng quan trọng. Người ta vẫn thường hay có câu "phòng bệnh hơn chữa bệnh". Vì vậy ngay từ khi còn nhỏ, bạn hãy tìm hiểu xem vacxin của mình cần tiêm những mũi nào, sau đó đưa chúng đi tiêm để bảo vệ sức khoẻ tốt nhất. Một số loại vacxin quan trọng của thú cưng có kể đến đó là: 4 trong 1, 5 trong 1, dại, fip (đối với mèo), giun sán,... Tiêm phòng vacxin cho thú cưng Huấn luyện thú cưng những điều cơ bản Thú cưng càng bé càng phải được huấn luyện bài bản. Như vậy khi lớn lên chúng mới khôn và sống theo nếp sống của bạn. Ví dụ: Bạn huấn luyện chúng đi vệ sinh đúng chỗ, ngủ đúng chỗ, ăn uống ngủ đúng giờ. Thú cưng là một loài động vật rất thông minh cho nên việc huấn luyện chúng không hề quá khó khăn như bạn vẫn nghĩ. Kết luận Trên đây là tổng hợp các kỹ thuật chăm sóc thú cưng từ “chân tơ đến kẽ tóc” cùng một số thông tin có liên quan mà Unica đã chia sẻ. Qua bài viết này, chắc chắn các bạn đã có thể tự chăm sóc thú cưng mà chẳng cần nhờ đến sự giúp đỡ của các chuyên viên spa! Tất cả những kỹ thuật mà chúng tôi gợi ý phía trên là những kỹ thuật cơ bản trong chăm sóc thú cưng mà bạn có thể áp dụng vào trong việc lập kế hoạch kinh doanh thú cưng đạt hiệu quả cũng như mang về doanh thu.

3403 Lượt xem

Chi phí mở cửa hàng thú cưng? Mô hình kinh doanh thú cưng

Chi phí mở cửa hàng thú cưng? Mô hình kinh doanh thú cưng Thú cưng không chỉ đơn thuần là một con vật nuôi mà còn là một người bạn, người thân của người nuôi. Chính vì vậy, mô hình kinh doanh thú cưng ngày càng phát triển mạnh mẽ. Chi phí mở cửa hàng thú cưng khoảng bao nhiêu? Kinh nghiệm giúp tối ưu chi phí như thế nào? là thắc mắc chung của các bạn khi đang có ý định kinh doanh loại hình này. Trong bài viết dưới đây, Unica sẽ giải đáp chi tiết cho bạn vấn đề liên quan đến chi phí mở pet shop, hãy tham khảo nhé. Có nên kinh doanh pet shop? Thú cưng là người bạn trung thành bên cạnh người nuôi mỗi lúc vui lúc buồn. Vì vậy, việc nuôi và chăm sóc thú cưng đang được rất nhiều người quan tâm. Kinh doanh cửa hàng thú cưng được đánh giá là một ý tưởng kinh doanh tiềm năng. Có nên kinh doanh pet shop không? Dưới đây là một số lý do tại sao bạn nên kinh doanh cửa hàng thú cưng: Thị trường tiềm năng lớn: Xu hướng nuôi thú cưng đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Điều này tạo ra cơ hội kinh doanh cho các cửa hàng thú cưng. Chi phí khởi nghiệp tương đối thấp: Chi phí khởi nghiệp để mở một cửa hàng thú cưng tương đối thấp so với các loại hình kinh doanh khác. Bạn có thể bắt đầu với một cửa hàng nhỏ (vốn tầm 50 triệu - 70 triệu) và sau đó mở rộng khi kinh doanh phát triển dần lên. Lợi nhuận cao, phần trăm rủi ro thấp: Lợi nhuận tiềm năng của cửa hàng thú cưng khá cao. Bạn có thể kiếm tiền từ việc bán đồ ăn, thức uống, đồ chơi, phụ kiện, và các dịch vụ cho thú cưng. Thêm nữa, date của đồ dùng, đồ ăn thú cưng cũng không nên bạn không lo bị hàng huỷ. Tuy việc mở cửa hàng thú cưng đầy tiềm năng nhưng không có nghĩa là bạn cứ kinh doanh là thành công. Kinh doanh cửa hàng thú cưng cũng có một thách thức không hề nhỏ. Bạn cần có kiến thức và kỹ năng về chăm sóc thú cưng để cung cấp cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ chất lượng. Bạn cũng cần có khả năng quản lý tốt để đảm bảo cửa hàng hoạt động ổn định và hiệu quả. Chi phí mở pet shop là bao nhiêu? Để xác định chính xác số vốn đầu tư ban đầu khi kinh doanh shop bán đồ thú cưng không hề đơn giản bởi nó phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố cố định ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí kinh doanh pet shop và giải đáp vấn đề mở pet shop cần vốn bao nhiêu cho bạn tham khảo. Chi phí thuê mặt bằng Nếu không có sẵn mặt bằng thì bạn sẽ phải tìm địa điểm. Tuỳ vào các địa điểm kinh doanh lựa chọn mà chi phí sẽ có chênh lệch. Bạn cần tính toán chi phí thuê mặt bằng thật kỹ để có lợi nhuận, không nên để bị tốn quá nhiều chi phí cho vấn đề này. Hiện nay, có nhiều người còn khởi nghiệp kinh doanh các sản phẩm thú cưng bằng hình thức online, không cần thuê mặt bằng mà vẫn hiệu quả. Vì vậy, bạn không cần đầu tư quá nhiều cho khoản chi phí này. Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh thú cưng Đối với địa điểm kinh doanh thú cưng thì bạn không cần thuê mặt bằng quá lớn, thường chỉ khoảng 2.5m mặt tiền và dài khoảng 10 - 15m là đủ để trưng bày. Giá thuê mặt bằng cửa hàng thú cưng ở các thành phố lớn có giá dao động khoảng 7 - 12 triệu đồng/ tháng. Đối với các khu vực tỉnh thành thì chi phí này rẻ hơn tầm 3 - 5 triệu/ tháng. Lưu ý: Tuy không cần đầu tư quá nhiều về địa điểm mở cửa hàng kinh doanh thú cưng nhưng bạn vẫn cần chọn những nơi tập trung đông người, giao thông đi lại thuận tiện để việc kinh doanh được thuận tiện và có cơ hội phát triển cao hơn. Chi phí nhập hàng Bạn sẽ không thể kinh doanh cửa hàng thú cưng nếu như không có sản phẩm. Vì vậy, trước khi chính thức mở cửa hàng thú cưng bạn cũng phải đặc biệt quan tâm đến vấn đề này. Khi mở cửa hàng thú cưng bạn sẽ phải nhập nhiều mặt hàng khác nhau để khách hàng dễ dàng lựa chọn. Nếu muốn thu hút khách hàng nhiều hơn, bạn nên có sản phẩm độc quyền. Chi phí cho lần nhập hàng bán sản phẩm thú cưng đầu tiên khoảng 30 -50 triệu đồng. Nếu quy mô cửa hàng lớn hơn thì có thể chi phí mở cửa hàng thú cưng cho vốn nhập hàng ban đầu sẽ cao hơn. Chi phí nhập hàng thú cưng cho lần đầu tiên khoảng 30 - 50 triệu Để giữ chân khách hàng, mặt hàng bán trong cửa hàng thú cưng của bạn phải có mức giá ổn định, giá cả phải chăng. Thêm nữa phải là hàng uy tín, chất lượng có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Bạn nên ưu tiên chọn những nơi cung cấp hàng hoá đa dạng, giá cả ổn định và có nhiều chính sách ưu đãi, miễn phí vận chuyển. Nếu mới kinh doanh lần đầu bạn chưa biết nên nhập hàng ở đâu thì có thể tham khảo từ các group kinh doanh chó mèo. Lưu ý: Các sản phẩm thú cưng như: quần áo, chuồng, thức ăn,... thì bạn không nên nhập số lượng quá nhiều. Chỉ nên nhập ít ít, số lượng vừa phải để tránh tình trạng lỗi, hết hạn sử dụng (đối với đồ ăn), lỗi mốt. Bạn nên nhập quần áo thú cưng phù hợp với xu hướng thời trang và phù hợp với các dịp lễ tết để đem lại sự hấp dẫn cho khách hàng. Vốn trang trí cửa hàng Không chỉ riêng cửa hàng thú cưng mà khi kinh doanh theo bất kỳ mô hình nào bạn cũng cần đầu tư một khoản vốn cho trang trí. Chi phí mở cửa hàng thú cưng cho khâu trang trí là khoản chi phí bắt buộc để giúp cửa hàng trông đẹp và có đầu tư, tạo ấn tượng với khách hàng. So với những lĩnh vực kinh doanh khác thì kinh doanh cửa hàng thú cưng không cần quá cầu kỳ trong khâu thiết kế. Tuy nhiên bạn vẫn cần phải trang bị những đồ thiết yếu sau: Tủ kính, kệ đựng, máy tính, máy in sản phẩm,... Ước tính cho phần chi phí này khoảng 10 - 20 triệu đồng. Để tiết kiệm chi phí bạn có thể mua những sản phẩm này từ những cửa hàng cũ hoặc hoặc ở những trang thanh lý. Vốn trang trí cửa hàng khoảng 10 - 20 triệu đồng Chi phí phát sinh Ngoài những khoản vốn bắt buộc phải chi trả như bên trên đã chia sẻ thì bạn cũng nên dành ra một khoản phí dự trù. Khoản phí dự trù này sẽ được sử dụng cho những tình huống phát sinh, không thể biết trước. Trước khi bắt đầu kinh doanh, dù là lĩnh vực nào đi chăng nữa thì cũng không tránh khỏi những chuyện phát sinh. Để chủ động hơn trong tình huống này, bạn hãy chuẩn bị sẵn khoản vốn dự trù nhé. Vốn dự trù cho kinh doanh cửa hàng thú cưng khoảng 15 - 20 triệu đồng. Khởi nghiệp kinh doanh thành công bằng cách đăng ký khoá học online qua video. Khoá học hướng dẫn bạn đường đi nước bước để tư duy tinh gọn trong kinh doanh. Và trang bị cho bạn những kiến thức và kỹ năng để chinh phục những thách thức trong quá trình kinh doanh của mình. Kinh doanh nhàn mà vẫn có hiệu quả cao. [course_id:2311,theme:course] [course_id:235,theme:course] [course_id:443,theme:course] Kinh nghiệm kinh doanh cửa hàng thú cưng giúp tối ưu chi phí Hiện nay thị trường kinh doanh thú cưng đang có sự cạnh tranh rất cao. Nếu không có kinh nghiệm kinh doanh bạn sẽ không thể tối ưu chi phí, khi này chi phí mở cửa hàng thú cưng sẽ tăng hơn rất nhiều. Thêm nữa nếu không có kinh nghiệm bạn cũng sẽ không thể duy trì cửa hàng. Thấu hiểu điều đó, sau đây chúng tôi sẽ bật mí cho bạn một số kinh nghiệm quý báu. Trang bị kiến thức về thú cưng Kinh doanh bất kỳ lĩnh vực nào cũng vậy, việc yêu thích thôi là chưa đủ. Để kinh doanh thành công, bạn bắt buộc phải có kiến thức liên quan đến lĩnh vực đó và kinh doanh cửa hàng thú cưng cũng không phải ngoại lệ. Trang bị kiến thức thú cưng giúp bạn kinh doanh hiệu quả Kiến thức cần trang bị khi kinh doanh cửa hàng thú cưng bao gồm: Kiến thức liên quan đến các loại đồ ăn cho thú cưng: Thành phần có trong các loại đồ ăn khác nhau như thế nào? Đồ ăn nào tốt cho lông? Kiến thức về chăm sóc thú cưng: Cách vệ sinh tai, cách chải lông, cách sơ cứu kịp thời cho thú cưng tránh tình huống nguy hiểm, cách nhận biết các loại bệnh,... Kiến thức về tập tính, đặc điểm và chủng loại thú cưng. Lựa chọn hình thức kinh doanh Kinh doanh thú cưng có thể có rất nhiều các ý tưởng khác nhau, bao gồm: Kinh doanh giống thú cưng, khám chữa bệnh, thức ăn, phụ kiện, spa, quần áo,... Tuỳ xem sở thích, kinh nghiệm chuyên môn và xu hướng thị trường là gì mà bạn lựa chọn và đưa ra mô hình kinh doanh phù hợp nhất. Để kinh doanh cửa hàng thú cưng mang lại hiệu quả cao thì bạn nên kết hợp 2, 3 mô hình lại với nhau. Việc kết hợp nhiều mô hình giúp khách hàng thuận tiện và dễ dàng lựa chọn mỗi khi đưa thú cưng đi chăm sóc. Kinh doanh cửa hàng thú cưng nên kết hợp 2, 3 mô hình lại với nhau Tìm nguồn hàng uy tín và chất lượng Nếu như kinh doanh theo kiểu nhượng quyền shop thú cưng thì nguồn hàng bên nhượng quyền sẽ cung cấp cho bạn. Tuy nhiên, nếu như bạn là chủ kinh doanh cá nhân tự xây dựng thì bạn cần phải tự tìm nguồn nhập hàng. Nguồn hàng sản phẩm thú cưng tại Việt Nam không có nhiều, đa phần là đến từ nước ngoài. Vì vậy để nhập được nguồn hàng thú cưng về bán không hề đơn giản. Để tìm nguồn hàng uy tín và chất lượng, bạn có thể tham khảo các website trên mạng. Hoặc tìm trên các hội nhóm trên facebook. Trước khi quyết định nhập hàng, bạn hãy check kỹ giấy nhập khẩu hàng để yên tâm hơn nhé. Lập fanpage, website cho cửa hàng Khách hàng có xu hướng mua các sản phẩm thú cưng online rất nhiều. Vì vậy, nếu muốn bán hàng ra nhiều đơn bạn nhất định phải lập cho cửa hàng thú cưng của mình một fanpage, website nhé. Khi đã có trang bán hàng online, khách hàng đa quen dùng sản phẩm nào chỉ cần lên đó tìm và đặt, vô cùng nhanh chóng và tiện lợi. Việc tạo fanpage, website đồng thời cũng giúp shop tiếp cận được nhiều khách hàng, thu về nhiều lợi nhuận hơn. Lập fanpage cửa hàng thú cưng để tiếp cận khách hàng Trang bị các phần mềm bán hàng Để tối ưu chi phí chi phí mở cửa hàng thú cưng cũng như để check tồn hàng hóa được chính xác hơn thì bạn nên trang bị cho cửa hàng thú cưng của mình một phần mềm bán hàng. Việc sử dụng phần mềm bán hàng giúp quá trình vận hành cửa hàng được đơn giản, dễ dàng, tiết kiệm thời gian và tránh sai sót trong khâu thanh toán. Đặc biệt, phần mềm bán hàng còn hỗ trợ quản lý cửa hàng từ xa, tránh được tình trạng nhân viên gian lận. Các mô hình kinh doanh thú cưng phổ biến Tính chất của mỗi mô hình kinh doanh thú cưng sẽ khác nhau. Vì vậy chi phí mở cửa hàng thú cưng cũng sẽ có sự chênh lệch, không ai giống ai. Dưới đây là một số mô hình kinh doanh thú cưng phổ biến cho bạn tham khảo: Concept kinh doanh phụ kiện và quần áo cho thú cưng Hiện nay, mô hình kinh doanh phụ kiện và quần áo cho thú cưng đang được ưa chuộng nhất. Nguyên nhân là bởi nhu cầu thị trường tăng cao, càng ngày càng có nhiều chủ nuôi muốn sắm sửa quần áo đẹp, phụ kiện xinh cho thú cưng của mình. Nếu bạn chọn kinh doanh phụ kiện, quần áo thú cưng thì bạn cần nhập nhiều mẫu mã, càng là những mẫu mã độc quyền càng tốt. Như vậy mới thu hút nhiều khách hàng ghé quán. Ngoài ra, nếu lựa chọn mô hình kinh doanh này bạn cũng nên tích cực mở rộng bán online để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Kinh doanh phụ kiện và quần áo cho thú cưng rất tiềm năng Concept đồ chơi cho thú cưng Mở cửa hàng kinh doanh đồ chơi cho thú cưng cũng là một mô hình đầy sự màu mỡ. Thú cưng nếu như không có đồ chơi thì rất dễ mắc vấn đề tâm lý. Thêm nữa hầu như ai nuôi thú cưng cũng muốn vui đùa với chúng. Và để đùa giỡn với chúng thì họ bắt buộc phải mua đồ chơi. Đó chính là lý do vì sao ngày càng có nhiều mô hình kinh doanh đồ chơi thú cưng ra đời. Nếu lựa chọn concept kinh doanh đồ chơi cho thú cưng bạn phải đầu tư đồ chơi có chất lượng tốt và bền. Đặc biệt đồ chơi phải an toàn, không gây nguy hiểm cho thú cưng khi đùa giỡn. Kinh doanh thức ăn Thức ăn là vật không thể thiếu đối với bất kỳ loài động vật nào. Vì vậy, mở cửa hàng bán đồ ăn cho thú cưng rất tiềm năng. Thú cưng là loài động vật cao quý được người nuôi coi như người bạn, người con. Ngoài nhu cầu ăn uống cơ bản nhiều người còn mua thêm cả đồ ăn vặt, sữa uống cho thú cưng của mình. Nhu cầu về đồ ăn của thú cưng lúc nào cũng cao. Lưu ý: Chất lượng đồ ăn luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi mở cửa hàng thú cưng. Để có được chỗ đứng trong lĩnh vực này, bạn bắt buộc phải bán thức ăn cho thú cưng uy tín, có chất lượng đảm bảo. Bên cạnh đó còn phải có giá tốt, phải chăng. Nếu bạn đáp ứng yêu cầu về giá và chất lượng thì khách hàng sẽ có trung thành với bạn. Từ đó, kinh doanh đồ ăn thú cưng mang lại lợi nhuận cao và bền vững Để tăng lợi nhuận khi kinh doanh cửa hàng thú cưng, bạn có thể kết hợp bán đồ ăn với bán phụ kiện cho thú cưng. Kinh doanh thức ăn thú cưng mang lại lợi nhuận cao Kinh doanh spa thú cưng Kinh doanh spa thú cưng là mô hình rất phổ biến hiện nay. Mô hình natf bao gồm các việc chăm sóc thú cưng như: tắm, vệ sinh tai, tỉa lông, cắt móng … để đáp ứng mục đích làm sạch và làm đẹp cho thú cưng. Hiện nay, mô hình kinh doanh spa đang được kết hợp với cả mô hình kinh doanh chăm sóc thú cưng như: tiêm phòng, khám chữa bệnh,... Mục đích để đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu cho khách hàng. Kết luận Trên đây là ước tính chi phí mở cửa hàng thú cưng chi tiết. Qua bài viết này, chắc hẳn các bạn đã biết kinh doanh thú cưng cần gì và cần khoảng chi phí bao nhiêu rồi đúng không nào! Bạn đọc muốn mở rộng kiến thức, kinh nghiệm kinh doanh hãy tham khảo ngay khoá học kinh doanh trên Unica để có cập nhật thêm nhiều kiến thức hay và bổ ích cho bản thân nhé.

9326 Lượt xem

Lập kế hoạch kinh doanh thú cưng chi tiết với 7 bước

Lập kế hoạch kinh doanh thú cưng chi tiết với 7 bước Khoa học nghiên cứu và đã chỉ ra rằng: Khi chúng ta ở bên cạnh thú cưng, não của chúng ta nhả ra nhiều oxytocin hơn giúp làm hạ huyết áp, giảm stress và sự lo âu. Có lẽ vì thế mà hiện nay, dịch vụ kinh doanh thú cưng ngày càng được nở rộ. Khách hàng sẵn sàng chi một khoảng tiền lớn để “làm đẹp” cho “người bạn” của mình. Làm sao để lập kế hoạch kinh doanh thú cưng mang lại hiệu quả “1 vốn 4 lời” là vấn đề đang được rất nhiều người quan tâm. Nếu các bạn đang có ý định chọn dịch vụ thú cưng để kinh doanh thì đừng bỏ qua nội dung bài viết sau nhé. Kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng là gì? Kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng là một văn bản mô tả chi tiết về ý tưởng kinh doanh, mục tiêu, chiến lược, và các yếu tố khác cần thiết để thành công trong lĩnh vực kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng. Lập kế hoạch kinh doanh thú cưng thường bao gồm các nội dung chính như: Kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng Tìm hiểu và phân tích thị trường để hiểu về đối thủ cạnh tranh cũng như tiềm năng kinh doanh. Xu hướng trong ngành công nghiệp chăm sóc thú cưng. Chiến lược tiếp thị và quảng cáo. Kế hoạch phân bổ tài chính. Biện pháp đo lường và đánh giá hiệu quả của kế hoạch kinh doanh. Tại sao cần lên kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng? Lập kế hoạch kinh doanh thú cưng là bước vô cùng quan trọng để giúp bạn kinh doanh thành công trong lĩnh vực này. Dưới đây là một số những lý do chính giải đáp tại sao cần lên kế hoạch kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng. Lên kế hoạch kinh doanh sản phẩm thú cưng giúp kinh doanh thành công Để định hướng chi tiết, xác định mục tiêu và chiến lược kinh doanh: Kế hoạch kinh doanh là một tài liệu quan trọng giúp doanh nghiệp xác định mục tiêu và chiến lược kinh doanh của mình. Cụ thể: Việc lập kế hoạch rõ giúp xác định loại sản phẩm chăm sóc thú cưng, đối tượng mục tiêu hướng tới và cách tiếp cận thị trường. Xác định chiến lược tiếp thị: Thao tác lập kế hoạch kinh doanh thú cưng cụ thể và rõ ràng giúp bạn xác định được chiến lược tiếp thị và quảng cáo đúng hướng, xác định được kênh tiếp thị hiệu quả. Từ đó, quá trình kinh doanh sản phẩm thú cưng mang lại hiệu quả cao. Để thu hút vốn đầu tư: Nếu doanh nghiệp cần vốn đầu tư từ bên ngoài, kế hoạch kinh doanh là một tài liệu quan trọng cần trình bày với nhà đầu tư. Kế hoạch kinh doanh giúp nhà đầu tư hiểu được tiềm năng của doanh nghiệp và quyết định có nên đầu tư vào đó hay không. Để theo dõi hiệu suất của doanh nghiệp: Kế hoạch kinh doanh giúp doanh nghiệp theo dõi hiệu suất của mình. Doanh nghiệp có thể sử dụng kế hoạch kinh doanh để so sánh kết quả thực tế với mục tiêu. Điều này giúp doanh nghiệp xác định các lĩnh vực cần cải thiện. Quản lý chặt chẽ tài chính: Việc lập kế hoạch kinh doanh thú cưng giúp bạn định hình rõ nguồn vốn đầu tư và nguồn vốn cần có để duy trì hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, kế hoạch kinh doanh cũng giúp xác định nguồn thu trong kinh doanh. Khởi nghiệp kinh doanh thành công bằng cách đăng ký khoá học online qua video. Khoá học hướng dẫn bạn đường đi nước bước để tư duy tinh gọn trong kinh doanh. Và trang bị cho bạn những kiến thức và kỹ năng để chinh phục những thách thức trong quá trình kinh doanh của mình. Kinh doanh nhàn mà vẫn có hiệu quả cao. [course_id:2311,theme:course] [course_id:235,theme:course] [course_id:443,theme:course] Quy trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng Sau khi đã hiểu rõ được tầm quan trọng của việc lập kế hoạch kinh doanh thú cưng. Phần tiếp theo của bài viết chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách lập kế hoạch kinh doanh thú cưng hiệu quả nhất, cùng khám phá nhé. Quy trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng Nghiên cứu thị trường Nghiên cứu thị trường là bước đầu tiên cũng là bước quan trọng nhất trong quá trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng. Mục đích của việc nghiên cứu thị trường là để: Xác định tiềm năng và xu hướng tăng trưởng của lĩnh vực này trong tương lại. Phân tích các yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến thị trường kinh doanh thú cưng. Xác định đối thủ cạnh tranh, hiểu rõ các hạng mục sản phẩm chăm sóc thú cưng hiện có trên thị trường. Xác định đối tượng khách hàng Sau khi hoàn thành xong bước nghiên cứu thị trường, tiếp theo sẽ tới bước xác định đối tượng khách hàng. Đối tượng khách hàng tiếp cận khi kinh doanh thú cưng khá rộng, hầu như mọi lứa tuổi. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ đối tượng độ tuổi, giới tính, thu nhập bao nhiêu là tiềm năng nhất để tập trung vào phát triển đối tượng đó. Sau khi đã xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, tiếp theo bạn phải nghiên cứu hành vi mua hàng của họ. Đồng thời hiểu nhu cầu và mong muốn của họ về sản phẩm và dịch vụ thú cưng. Điều này nhằm mục đích giúp bạn định hướng được sản phẩm và dịch vụ cụ thể để kinh doanh hiệu quả nhất. Xác định đối tượng khách hàng khi kinh doanh thú cưng Xác định sản phẩm và dịch vụ chăm sóc thú cưng Một trong những yếu tố quan trọng để giúp bạn kinh doanh sản phẩm thú cưng thành công đó là phải xác định được sản phẩm và dịch vụ chăm sóc thú cưng bạn lựa chọn là gì. Bởi chỉ khi mô tả được chi tiết các sản phẩm và dịch vụ mà bạn muốn cung cấp thì bạn mới hoạch định được chiến lược kinh doanh cụ thể. Song song với việc xác định sản phẩm và dịch vụ chăm sóc thú cưng thì để kinh doanh trong lĩnh vực này thành công bạn cũng phải xác định được lợi ích và giá trị cung cấp cho khách hàng. Ví dụ: thức ăn dinh dưỡng, đồ chơi giải trí, dịch vụ y tế thú cưng,... Như vậy mới chiếm được thiện cảm khiến khách hàng mới tin tưởng và yên tâm. Chiến lược tiếp thị và quảng cáo Để tiếp cận được nhiều khách hàng biết đến sản phẩm và dịch vụ của bạn hơn thì bạn bắt buộc phải triển khai chiến lược tiếp thị và quảng cáo khi lập kế hoạch kinh doanh thú cưng. Hiện nay công nghệ số đang phát triển vượt bậc, kinh doanh mà không tiếp thị, quảng cáo chắc chắn kết quả thành công sẽ không cao. Việc triển khai tiếp thị và quảng cáo đóng vai trò vô cùng quan trọng để tiếp cận khách hàng. Bạn có thể quảng cáo và tiếp thị sản phẩm/ dịch vụ qua các kênh như: Facebook, Zalo, Website, Tiktok,... Mục đích để tăng nhận diện thương hiệu và tạo lòng tin cho khách hàng về sản phẩm/ dịch vụ của bạn. Xây dựng chiến lược tiếp thị và quảng cáo khi kinh doanh Kế hoạch tài chính Để chủ động hơn với quá trình kinh doanh của mình, bạn cần xác định được nguồn vốn tài trợ và tiền vốn cần thiết. Đồng thời, hạch toán chi phí dự trù hoạt động Kế hoạch trên các phương diện như: Chi phí quảng cáo, chi phí sản xuất, chi phí nhập hàng, chi phí tiếp thị, chi phí vận chuyển,... Trong quá trình cửa hàng kinh doanh thú cưng hoạt động, bạn cũng cần phải xác định cả doanh thu và lợi nhuận trong một khoảng thời gian nhất định. Như vậy mới nắm được tình hình kinh doanh lãi lỗ của cửa hàng. Thực hiện và theo dõi Bước tiếp theo trong quy trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng đó là đi vào hoạt động theo những kế hoạch đã đặt ra. Trong quá trình hoạt động, bạn cần phải theo dõi tiến độ thực hiện để xem như thế nào. Nếu thấy có vấn đề cần điều chỉnh khi cần thiết sao cho phù hợp nhất với thị trường mục tiêu. Đánh giá hiệu quả Bước cuối cùng trong quy trình lập kế hoạch kinh doanh thú cưng đó là đánh giá hiệu quả. Để đánh giá hiệu quả bạn cần thiết lập các chỉ số hiệu quả để đo lường thành công của kế hoạch kinh doanh. Đồng thời, xác định rõ các biện pháp đánh giá để theo dõi và đo lường hiệu quả kinh doanh một cách chi tiết và chính xác nhất. Đánh giá hiệu quả khi kinh doanh thú cưng Kinh nghiệm kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng Một bản kế hoạch kinh doanh thú cưng thực tế và chi tiết là tài liệu quan trọng để quá trình kinh doanh được chủ động và tránh được rủi ro. Tuy nhiên, để kinh doanh sản phẩm chăm sóc thú cưng thành công thì chỉ có kế hoạch thôi là chưa đủ, bạn cần có thêm kinh nghiệm cho mình. Dưới đây là một số kinh nghiệm “xương máu” từ những người đã kinh doanh thị trường này thành công chia sẻ cho bạn, hãy tham khảo nhé. Trang bị kiến thức kinh doanh về sản phẩm chăm sóc thú cưng Khi đã quyết định kinh doanh dù là bất cứ sản phẩm nào đi chăng nữa thì bạn cũng cần phải trang bị kiến thức dồi dào. Nếu bạn có kiến thức, am hiểu rõ về các sản phẩm chăm sóc thú cưng thì bạn sẽ có khả năng tư vấn thật đầy đủ và chính xác cho khách. Như vậy, khách hàng sẽ cảm thấy hài lòng, tin tưởng và an tâm khi mua các sản phẩm của bạn. Những kiến thức cần trang bị khi bắt đầu kinh doanh cửa hàng bán sản phẩm thú cưng đó là: Kiến thức về các loại động vật; Tính năng và tác dụng các loại sản phẩm bán trong cửa hàng; kiến thức về sức khỏe động vật,... Trang bị kiến thức cần thiết khi kinh doanh sản phẩm thú cưng Dự trù chi phí trước khi mở cửa hàng Chi phí để có thể mở được một cửa hàng bán sản phẩm kinh doanh thú cưng đó là: Chi phí thuê mặt bằng, kinh phí nhập hàng, chi phí thuê nhân sự, đầu tư trang thiết bị. Nếu bạn có ý định mở cửa hàng kinh doanh thú cưng, bao gồm cả đồ dùng, thức ăn và dịch vụ spa thì bạn cần phải dự trù một khoản chi phí khoảng 150 - 200 triệu đồng cho một diện tích khoảng 30m2 Tìm địa điểm mở cửa hàng Vị trí địa lý là một yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của cửa hàng kinh doanh sản phẩm thú cưng. Do đó, việc tìm kiếm địa điểm phù hợp là một bước quan trọng khi lập kế hoạch kinh doanh thú cưng. Đa số những người sẵn sàng đầu tư tiền cho thú cưng của mình đều ở những thành phố lớn, có điều kiện tài chính tốt. Vì vậy bạn nên mở cửa hàng ở những khu vực này. Lưu ý: Không nhất thiết bạn phải mở cửa hàng trên những con đường lớn. Thay vào đó có thể mở cửa hàng trong ngõ. Đặc biệt, nếu có thể bạn nên xem xét các khu vực có nhiều gia đình nuôi thú cưng. Điều này giúp bạn thu hút được đối tượng khách hàng cụ thể và tạo ra nhiều lợi thế cho cửa hàng của bạn. Địa điểm mở cửa hàng thú cưng nên ở thành phố lớn Tìm nguồn hàng kinh doanh Nguồn cung cấp sản phẩm cho thú cưng thường gặp khó khăn tại nước ta. Vì vậy, để tìm được nguồn hàng kinh doanh chất lượng khi kinh doanh không hề đơn giản. Để tránh nhập phải hàng giả, hàng kém chất lượng tốt nhất là bạn nên liên hệ với các công ty chuyên nhập khẩu sản phẩm cho thú cưng để có nguồn hàng đáng tin cậy. Nếu bạn không có điều kiện nhập hàng trực tiếp từ nước ngoài thì bạn có thể nhập hàng giá sỉ tại một số đơn vị tại Việt Nam. Ngoài ra, bạn cũng nên tham gia vào các nhóm nuôi chó mèo trên mạng xã hội như để tìm kiếm nguồn cung cấp giá sỉ tốt mà vẫn chất lượng. Dù tìm nguồn hàng ở đâu đi chăng nữa thì khi kinh doanh sản phẩm thú cưng điều quan trọng nhất vẫn là lựa chọn đồ ăn chất lượng để đảm bảo an toàn cho sức khỏe thú cưng. Hướng đến mặt hàng chủ lực tạo thế mạnh và khác biệt Để tạo ra điểm khác biệt giữa cửa hàng của bạn với cửa hàng kinh doanh sản phẩm thú cưng khác thì bạn phải có mặt hàng chủ lực để tạo thế mạnh và sự khác biệt. Nhiều chủ cửa hàng bán đồ cho thú cưng thành công chia sẻ rằng: Họ không nhập dàn trải quá nhiều mà chuyên nhập những sản phẩm độc đáo và thông minh. Giá có cao hơn một chút nhưng độc quyền, tạo nên sự khác biệt và thu hút sự tò mò của khách hàng. Những mặt hàng độc quyền sẽ giúp kích thích khách hàng mua sắm để chăm sóc cho thú cưng của họ. Từ đó giúp mang lại lợi ích cho cửa hàng. Nhập nguồn hàng độc quyền để thu hút khách hàng Những sai lầm thường gặp khi kinh doanh dịch vụ thú cưng Kinh doanh dịch vụ thú cưng là một lĩnh vực tiềm năng do nhu cầu ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, cũng như bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào khác, kinh doanh dịch vụ thú cưng cũng có những rủi ro và thách thức. Dưới đây là một số sai lầm thường gặp khi kinh doanh dịch vụ thú cưng: Không nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Việc không nghiên cứu kỹ thị trường dẫn đến không hiểu được nhu cầu, thị hiếu và xu hướng của khách hàng. Từ đó chọn sai dịch vụ và sản phẩm khiến kinh doanh thất bại. Thiếu phân tích cạnh tranh: Đối thủ cạnh tranh trong lĩnh vực này càng ngày càng tăng. Nếu bạn thiếu tính phân tích đối thủ cạnh tranh sẽ không hiểu về đối thủ. Từ đó, không đưa ra được những điểm mạnh nhằm tạo ra sự khác biệt. Sai lầm thường gặp khi kinh doanh cửa hàng thú cưng Thiếu tầm nhìn chiến lược: Rất nhiều người khi kinh doanh chỉ tập trung vào bán sản phẩm ngay tức khắc mà không xây dựng một chiến lược lâu dài. Điều này khiến việc kinh doanh thiếu tính thực tiễn và bền vững. Sản phẩm và dịch vụ không đáp ứng nhu cầu: Nhập hàng không đúng khách hàng mục tiêu thì khách hàng sẽ không mua. Điều này dẫn đến việc bạn không tạo được giá trị và sự hài lòng cho khách hàng, từ đó gây ra sự mất mát trong doanh thu. Không đầu tư vào tiếp thị và quảng cáo: Phương pháp bán hàng thủ công sẽ không còn hiệu quả với thời buổi hiện tại. Nếu bạn kinh doanh truyền thống, không đầu tư vào tiếp thị và quảng cáo thì chắc chắn hiệu quả sẽ không cao. Tổng kết Trên đây là hướng dẫn lập kế hoạch kinh doanh thú cưng mà Unica chia sẻ. Hy vọng rằng với những thông tin hữu ích này, các bạn có thể học được thật nhiều kỹ năng và kinh nghiệm kinh doanh thú cưng hiệu quả cho mình. Từ đó, xây dựng được chiến lược kinh doanh phù hợp nhất cho bản thân. Chúc các bạn kinh doanh cửa hàng thú cưng thành công.

6635 Lượt xem

7 Kinh nghiệm cho thuê văn phòng thực tế, nhất định phải biết

7 Kinh nghiệm cho thuê văn phòng thực tế, nhất định phải biết Với tình hình kinh tế phát triển như vũ bão, việc các văn phòng làm việc “mọc lên như nấm” là điều rất cần thiết. Đây cũng chính là điểm mấu chốt để các nhà đầu tư lựa chọn hình thức kinh doanh cho thuê văn phòng. Và dù bạn là nhà đầu tư non trẻ hay “lão làng’ thì vẫn cần tham khảo kỹ những kinh nghiệm cho thuê văn phòng dưới đây, nhằm gia tăng lợi nhuận và tỷ lệ thành công. Xây dựng chiến lược Marketing hiệu quả Không thể phủ nhận, bất cứ lĩnh vực nào cũng cần Marketing, bởi trong thời đại công nghệ số, cách người dùng tiếp cận thông tin cũng ngày càng hiện đại hơn. Do đó, nếu muốn cho thuê văn phòng nhanh, giá đắt thì kinh nghiệm đầu tiên mà bạn cần nắm vững đó là xây dựng một chiến lược Marketing hiệu quả. Mục đích của công việc này đó chính là quảng bá thông tin về sản phẩm và hướng sản phẩm đến khách hàng đang có nhu cầu. Thực tế, có rất nhiều kênh Marketing để bạn quảng bá văn phòng cho thuê như: các kênh online (website, Google, mạng xã hội... ), Marketing truyền thống (phát tờ rơi, banner, tổ chức sự kiện…). Để có thể cho thuê văn phòng hiệu quả bạn cần xây dựng các chiến lược Marketing chuyên nghiệp Trong kinh nghiệm cho thuê văn phòng này, có một hình thức tiếp cận Marketing vô cùng mới mà bạn có thể áp dụng đó là tận dụng việc truyền tải thông tin từ những kênh truyền thông uy tín như: các trang báo uy tín, quảng cáo trên YouTube, Facebook, truyền hình… Trong lĩnh vực bất động sản cho thuê, có rất nhiều bí quyết giúp bạn kinh doanh thành công, và để biết được những bí quyết đó là gì, bạn hãy tham khảo thêm tại khóa học "Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê" của giảng viên Trung Phạm trên UNICA. Trang bị đầy đủ cơ sở vật chất cho văn phòng Hãy thử tưởng tượng, nếu khách đến thuê văn phòng mà thấy cơ sở hạ tầng xuống cấp, trang thiết bị không được cung ứng đầy đủ thì chắc chắn họ sẽ không lựa chọn mà tìm đến một văn phòng khác. Do đó, sau khi thuê hoặc mua văn phòng và muốn cho thuê lại thì chủ đầu tư cần chú ý “tân trang” cho văn phòng của mình. Từ việc tu sửa hình thức kiến trúc, nội thất văn phòng cho đến cơ sở hạ tầng điện nước, vệ sinh sạch sẽ, không gian thoáng đãng, bày trí phù hợp và thu hút. Bên cạnh đó, để “ghi điểm” tuyệt đối trong mắt khách hàng, hệ thống văn phòng cần được trang bị đầy đủ hạ tầng viễn thông cùng với hệ thống dự phòng ổn định như: trạm biến áp, máy phát điện dự phòng. Tính an toàn và dịch vụ vệ sinh cũng cần được trang bị chu đáo. Ví dụ như lối thoát hiểm khi sự cố xảy ra, trần nhà không có hiện tượng bị nứt, kết cấu vững chắc… Cùng với đó, văn phòng cho thuê phải được vệ sinh định kỳ, sơn sửa theo quy định, nhằm đảm bảo cho không gian luôn thoáng đãng, sạch sẽ. Văn phòng cho thuê được trang bị vật chất đầy đủ sẽ tiếp cận khách hàng tốt hơn Đa dạng hóa diện tích cho thuê văn phòng Một kinh nghiệm cho thuê văn phòng mà nhiều nhà đầu tư non trẻ thường bỏ qua đó chính là đa dạng hóa diện tích cho thuê. Thực tế đã chứng minh, văn phòng cho thuê nếu càng nhiều loại diện tích khác nhau thì khả năng cho thuê càng dễ dàng hơn. Và để làm được điều này thì nhà đầu tư cần chú trọng ngay từ đầu trong khâu xây dựng. Nhiều người do thiếu kiến thức hoặc nghĩ nó không quan trọng mà bỏ qua việc đa dạng hóa diện tích cho thuê, khiến cho đối tượng cho thuê bị giảm sút, từ đó khả năng cho thuê văn phòng nhanh và đắt giá là điều khó đạt được. Để kinh doanh bất động sản thành công, nhà đầu tư cần có khả năng nhìn nhận vấn đề, kỹ năng phân tích biến động của thị trường. Đồng thời, phải nắm được bí quyết chăm sóc khách hàng. Tham gia khóa học online qua video trên Unica để được học những điều trên. Khoá học được thiết kế theo lộ trình từ cơ bản đến nâng cao, phù hợp với nhiều đối tượng. [course_id:984,theme:course] [course_id:1471,theme:course] [course_id:2643,theme:course] Xây dựng website riêng Hiện nay, hầu hết khách hàng đều tìm kiếm thông tin qua internet và website chính là nơi cung cấp thông tin mà khách hàng cần. Do đó, để việc tiếp cận của khách hàng với việc cho thuê văn phòng được rút ngắn hơn thì việc thiết kế một website riêng là điều rất cần thiết. Một mẹo giúp tăng lượng tương tác với khách hàng đó chính là đa dạng hóa thông tin cho website. Như vậy, website của bạn không chỉ đơn thuần cung cấp các sản phẩm văn cho thuê mà còn chia sẻ những kinh nghiệm, kiến thức về bất động sản. Chắc chắn, lượng khách hàng mà bạn kéo về cho dịch vụ cho thuê văn phòng của mình sẽ cao hơn rất nhiều. Đây cũng chính là kinh nghiệm cho thuê văn phòng trong thời đại số mà nhiều nhà đầu tư khuyên nên áp dụng. >>> Có thể bạn quan tâm: Học hỏi kinh nghiệm xây căn hộ mini cho thuê sinh lời Việc xây dựng website riêng sẽ giúp cho văn phòng cho thuê được nhanh và có giá hơn Ký gửi thông tin cho thuê Kinh nghiệm cuối cùng trong việc cho thuê văn phòng mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua đó chính là ký gửi thông tin. Trường hợp này được áp dụng trong điều kiện nhà đầu tư không thể xây dựng cho mình một kênh cung cấp thông tin riêng như website, mạng xã hội… Và việc tận dụng các kênh ký gửi thông tin cho thuê văn phòng thực sự là lựa chọn thông minh. Tuy nhiên, trước khi thực hiện ký gửi thông tin thì nhà đầu tư cần chú ý lựa chọn trang uy tín, đảm bảo, có lượng khách hàng tiếp cận lớn, có như vậy khả năng cho thuê văn phòng mới nhanh chóng và được giá. Tuân thủ nguyên tắc cho thuê văn phòng Để cả người cho thuê và người đi thuê có kết quả tốt đẹp sau khi đàm phán, bạn phải tuân thủ nguyên tắc Win-win, nghĩa là cả hai bên cùng có lợi. Với vai trò là người cho thuê, bạn không nên đặt ra quá nhiều điều khoản không thật sự cần thiết bởi nó sẽ khiến người đi thuê cảm thấy khó chịu, cứng nhắc và hủy hợp đồng ngay lập tức. Trong bất cứ cuộc thương lượng nào, việc nắm bắt tâm lý của đối tác là yếu tố vô cùng cần thiết. Khi nghe bạn tư vấn về những tiện ích hoặc thiết kế của văn phòng, bạn sẽ nắm bắt được tâm lý của khách hàng thông qua lời nói, cử chỉ. Nếu họ đang có sự phân vân, bạn có thể linh hoạt điều chỉnh giá giá cho thuê để phù hợp với mong muốn của họ và đi kết ký kết hợp đồng một cách nhanh chóng. Tuân thủ nguyên tắc cho thuê văn phòng Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý có liên quan Đã có rất nhiều mô hình kinh doanh cho thuê gặp khó khăn, vướng mắc ngay từ những bước đầu vì không thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Để quá trình cho thuê diễn ra hiệu quả, an toàn và đúng pháp luật thì ngay ở giai đoạn khởi công xây dựng, bạn đã phải hoàn thành đầy đủ các giấy tờ có liên quan như sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương cấp. Hồ sơ thiết kế bao gồm bản vẽ thiết kế, mặt bằng móng, mặt bằng các tầng. Soạn thảo đầy đủ hợp đồng, giấy tờ và thông tin liên quan của người thuê và người đi thuê. >>> Có thể bạn quan tâm: 6 Kinh nghiệm đầu tư đất dự án dành cho nhà đầu tư non trẻ Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý có liên quan Kết luận Trên đây là 7 kinh nghiệm cho thuê văn phòng được đúc rút từ các chuyên gia, nhà đầu tư thành đạt. Nếu áp dụng thành công, chắc chắn khả năng cho thuê văn phòng sẽ nhanh chóng và đắt giá hơn. Chúc các bạn thành công!

3273 Lượt xem

Có nên mua nhà khi chưa đủ tiền? Lời khuyên khi mua nhà mà chưa đủ tiền

Có nên mua nhà khi chưa đủ tiền? Lời khuyên khi mua nhà mà chưa đủ tiền Có nên mua nhà khi chưa đủ tiền? là câu hỏi của rất nhiều người trẻ mong muốn có một tổ ấm mặc dù tình hình kinh tế chưa thực sự ổn định. Trong bài viết dưới đây, Unica sẽ chia sẻ cho bạn 2 câu chuyện thực tiễn ý nghĩa, giúp bạn có được câu trả lời thấu đáo nhất về vấn đề này. Câu chuyện thứ nhất: Hai vợ chồng trẻ mua nhà Lan và Hưng tổ chức kết hôn được một tháng. Cả hai đều là nhân viên văn phòng với thu nhập hàng tháng khoảng từ 15 - 20 triệu. Hiện tại, cả hai có ý định mua nhà để ổn định tổ ấm tuy nhiên số tiền mà họ có để phục vụ cho mục đích này lại hoàn toàn không đủ. Chính vì vậy, câu hỏi có nên mua nhà khi chưa đủ tiền luôn thường trực trong đầu họ. Lan có bầu, Hưng đi ngay đến quyết định mua nhà với mong muốn sau này con mình sẽ không phải sống trong căn phòng trọ chật hẹp. Và cả hai vợ chồng đã tìm đến giải pháp là vay vốn ngân hàng để mua nhà. Nhà có, nhưng một gánh nặng khác đè lên đôi vai 2 vợ chồng trẻ mang tên lãi suất. Với thu nhập ít ỏi, hàng tháng ngoài tiền chi tiêu, tiền chăm con, Lan và Hưng còn phải gồng mình để trả cả gốc lẫn lãi ngân hàng nhằm tránh tình trạng lãi mẹ đẻ lãi con. Nên mua nhà hay không luôn là câu hỏi thường trực trong đầu các gia đình trẻ Kết quả, sau một năm cả hai vợ chồng phải bán nhà để bù vào tiền gốc và lựa chọn giải pháp đi thuê nhà, nhằm cắt giảm chi phí hàng tháng và trả tiền lãi. Như vậy, đôi vợ chồng lại quay về cột mốc ban đầu. Thực tế chỉ ra rằng, họ không đủ tiền, vay ngân hàng 100% số tiền mua nhà nên gánh nặng lãi suất tăng lên gấp nhiều lần là điều rất dễ hiểu. Và kết quả, họ hoàn toàn thất bại trong sự tính toán mang tính liều lĩnh của mình. >>> Xem ngay: Giải đáp thắc mắc: Có nên làm sale bất động sản? Câu chuyện thứ 2: “Ăn chắc mặc bền” Thực sự việc có nên mua nhà khi chưa đủ tiền luôn là vấn đề nan giải và câu nói mà nhiều người luôn truyền tai nhau khi có ý định này là “ăn chắc mặc bền” Và đôi vợ chồng Ngọc, Thắng trong câu chuyện thứ hai này đã áp dụng thành công câu châm ngôn này. Lập gia đình đã được gần 2 năm, trong khoảng thời gian 2 năm đó, cả hai vợ chồng đều đi thuê nhà trọ với mức giá 2 triệu đồng/tháng, cộng chi phí điện nước một tháng vợ chồng phải chi trả khoảng 3 triệu đồng. Thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng rơi vào khoảng 20 triệu, do quyết định chưa sinh con nên một tháng hai vợ chồng tiêu hết khoảng 10 triệu cộng 3 triệu tiền thuê nhà là 13 triệu. Như vậy, 1 tháng hai vợ chồng tích cóp được 7 triệu đồng tiền tiết kiệm. Chỉ nên mua nhà khi bạn đã thực sự vững 50% khả năng tài chính Cộng với những khoản kinh doanh online nhỏ lẻ và chạy dự án ngoài của chồng, mỗi năm 2 vợ chồng tiết kiệm được khoảng gần 100 triệu đồng. Sau 2 năm, với một số vốn kha khá, cả hai vợ chồng quyết định mua nhà. Tuy nhiên, chỉ dựa vào số vốn có sẵn thì chắc chắn không thể thực hiện được, do đó cả hai vợ chồng quyết định vay vốn ngân hàng, tuy nhiên mức vay không quá cao và đều nằm trong hạch toán trả lãi mà vợ chồng đã tính toán kỹ trước đó. Kết quả sau 3 năm, hai vợ chồng đã trả hết cả gốc lẫn lãi tiền mua nhà. Và họ đã giải quyết xuất sắc bài toán có nên mua nhà khi chưa đủ tiền. Và để có được kết quả như vậy là nhờ họ đã áp dụng xuất sắc bài toán về vay vốn và đòn bẩy tài chính ngân hàng. Trở thành chuyên gia môi giới bất động sản bằng cách đăng ký học online trên Unica. Khóa học đầu tư bất động sản từ các chuyên gia đầu ngành sẽ giúp bạn biết cách phân tích thị trường, nắm bắt các yếu tố như: tâm lý khách hàng, phong thuỷ,... [course_id:319,theme:course] [course_id:330,theme:course] [course_id:1085,theme:course] Lời khuyên về việc có nên mua nhà khi chưa đủ tiền Qua 2 câu chuyện về việc vợ chồng trẻ chưa đủ tiền nhưng vẫn quyết định mua nhà nêu trên, chắc chắn bạn đọc đã phần nào nắm được những kinh nghiệm cơ bản cũng như những bí quyết kinh doanh bất động sản trong việc xử lý bài toán này. >>> Xem ngay: Có nên đầu tư đất nông thôn? Nguyên tắc đầu tư thành công Chỉ nên vay ngân hàng bằng hoặc thấp hơn 50% giá trị căn nhà Theo lời khuyên của những nhà đầu tư hoạt động lâu năm trong lĩnh vực kinh doanh nhà đất giúp những người đang theo khóa học đầu tư bất động sản cần biết nắm bắt được các kiến thức: người tiêu dùng chỉ nên quyết định mua nhà khi trong tay đã có một mức vốn nhất định, tránh tình trạng “tay không bắt giặc”. Việc quyết định vay 100% tiền mua nhà tại ngân hàng sẽ đi đến kết cục “lãi mẹ đẻ lãi con” và gánh nặng lãi suất thực sự là một lối mòn khó thoát. Tốt nhất, hãy tính toán kỹ mức thu nhập hàng tháng của bạn để biết được bạn có khả năng chi trả cho lãi suất hàng tháng hay không. Và một điều nhất định không thể bỏ qua đó là bạn chỉ được phép vay vốn ngân hàng không quá 50% giá trị căn nhà mà bạn định mua. Có như vậy, bài toán về lãi suất hàng tháng mới trở nên nhẹ nhàng và dễ giải quyết hơn. Kết luận Qua bài viết mà UNICA chia sẻ, chắc chắn bạn đã có câu trả lời thỏa đáng cho câu hỏi có nên mua nhà khi chưa đủ tiền hay không. Bạn hãy áp dụng những lời khuyên này vào điều kiện thực tế của mình để có cuộc sống ổn định nhất. >>> Tham khảo thêm khóa học môi giới bđs từ các chuyên gia hàng đầu lĩnh vực

6181 Lượt xem

6 Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư giúp bạn “ăn nên làm ra”

6 Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư giúp bạn “ăn nên làm ra” Cho thuê nhà chung cư đang là một trong những hình thức kinh doanh được nhiều người áp dụng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy ít người đạt được thành công mỹ mãn trong lĩnh vực này. Điều này chứng minh cho việc nắm vững các kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư đóng vai trò hết sức quan trọng. Vậy, những kinh nghiệm đó cụ thể là gì, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để có được câu trả lời chính xác nhất. Xác định mục tiêu rõ ràng Việc bất di bất dịch không thể thiếu khi bạn bắt tay vào làm một việc gì đó chính là xác định mục tiêu rõ ràng, và việc cho thuê chung cư cũng không nằm ngoài tầm này. Thông thường, khi bắt tay vào cho thuê nhà chung cư, đa số mọi người sẽ nghĩ đến việc đặt mục tiêu mua một căn hộ tốt, sau đó cho thuê lại. Thực tế, mục tiêu này chưa hoàn toàn mang tính khả quan bởi nó còn thiếu rất nhiều yếu tố cấu thành. Trong kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư của các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, trong quá trình xác định mục tiêu cho việc kinh doanh này, điều đầu tiên bạn cần làm được đó là xác định được câu trả lời cho toàn bộ câu hỏi liên quan. Cụ thể như: Nguồn vốn mà bạn bỏ ra để đầu tư cho chung cư là bao nhiêu? Mô hình kinh doanh cụ thể mà bạn muốn gắn bó lâu dài? Tỷ suất lợi nhuận mong muốn là bao nhiêu? Vị trí khu vực mà bạn sẽ đầu tư? Các hướng đi trong tương lai? Xác định mục tiêu rõ ràng là điều cần thiết cho một quá trình kinh doanh lâu dài Khi đã xác định được mục tiêu chính xác, hãy thực hiện một nhiệm vụ cũng quan trọng không kém đó chính là tìm kiếm, gửi thông tin cho các kênh hỗ trợ kinh doanh như: báo mạng, báo giấy, văn phòng môi giới… Như vậy, tính hiệu quả mà bạn đạt được sẽ cao hơn rất nhiều. Nếu bạn muốn kinh doanh lĩnh vực bất động sản và bất động sản cho thuê đạt được thành công nhất, vậy hãy tham khảo thêm khóa học "Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê" của giảng viên Trung Phạm trên UNICA. Nâng cấp cơ sở hạ tầng cho chung cư Thông thường, các nhà chung cư mà bạn mua lại sẽ bị xuống cấp về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là những khoảng không gian bị bỏ trống. Nếu giữ nguyên tình trạng này, không nâng cấp thì chắc chắn lợi nhuận mà bạn đạt được sẽ rất thấp. Do đó, hãy biết tận dụng những giá trị mà căn hộ đang có để gia tăng lợi nhuận một cách tối đa. Nhiều nhà đầu tư lâu năm thường chia sẻ trong kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư của mình rằng, cơ sở thường được ít quan tâm và đầu tư nhiều nhất là căn bếp và nhà vệ sinh. Nhưng người đi thuê thì thường rất hay tập trung và 2 khu vực này. Do đó, trước khi đưa căn chung cư vào hoạt động, hãy cố gắng đầu tư, tân trang cho 2 khu vực này. Bên cạnh đó, bạn cũng cần chú ý tận dụng các khoảng trống trong căn hộ để gia tăng các khoản lợi nhuận. Nâng cấp cơ sở hạ tầng cho chung cư sẽ giúp gia tăng giá trị lợi nhuận Áp dụng đòn bẩy tài chính Đòn bẩy tài chính, vay vốn ngân hàng là những công việc mà bạn phải thực sự cân nhắc trong quá trình cho thuê nhà chung cư. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng, những nhà đầu tư bất động sản thành công không bao giờ dùng toàn bộ số tiền mà mình có được để dốc vào giao dịch bất động sản. Thực tế chứng minh, các nhà đầu bất động sản tại Mỹ thường chỉ dùng 20% số vốn mà mình có để đầu tư vào các giao dịch. Còn nguồn vốn còn lại chủ yếu dựa vào đòn bẩy tài chính rất lớn từ ngân hàng. Dù sử dụng đòn bẩy tài chính thì bạn cũng cần chú ý đến khoản dòng tiền âm, tức là tiền phải trả gốc và lãi đều đặn cho ngân hàng vào hàng tháng. Nhà đầu tư cần tính toán và cân nhắc sao cho dòng tiền âm phải thấp hơn dòng tiền dương. Và để đạt được điều này thì nó phụ thuộc rất lớn vào mô hình kinh doanh và khoản huy động phù hợp. Để kinh doanh bất động sản thành công, nhà đầu tư cần có khả năng nhìn nhận vấn đề, kỹ năng phân tích biến động của thị trường. Đồng thời, phải nắm được bí quyết chăm sóc khách hàng. Tham gia khóa học online qua video trên Unica để được học những điều trên. Khoá học được thiết kế theo lộ trình từ cơ bản đến nâng cao, phù hợp với nhiều đối tượng. [course_id:984,theme:course] [course_id:1471,theme:course] [course_id:2643,theme:course] Hai bên đàm phán hiệu quả, có lợi cho cả 2 bên Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư cuối cùng mà UNICA muốn chia sẻ với bạn đó chính là hai bên hợp tác cùng có lợi, dựa trên việc đàm phán hiệu quả. Việc hợp tác này sẽ xảy ra trong trường hợp nhà đầu tư không có đủ số vốn cho việc mua chung cư cho thuê, kèm theo đó là những dự toán có thể gặp về rủi ro trong đòn bẩy tài chính. >>> Có thể bạn quan tâm: 7 Kinh nghiệm xây văn phòng cho thuê từ A - Z Quá trình hợp tác giữa 2 bên cần được thực hiện rõ ràng, minh bạch Cụ thể, 2 bên cần đàm phán rõ ràng về khoản giá trị cho thuê chung cư, số tiền thu lời hàng tháng, dòng tiền âm cần phải trả, khoản tiền cho thuê cố định hàng tháng, các chi phí phát sinh về dòng tiền đầu tư… Các khoản này càng được làm rõ thì càng giúp cho 2 bên hợp tác có lợi hơn và tránh được những khúc mắc không đáng có, đặc biệt là về mặt lợi nhuận. Chọn kênh quảng cáo cho thuê hiệu quả Trong thời đại công nghệ 4.0, mạng Internet được sử dụng như một công cụ hữu ích để phục vụ cho nhu cầu quảng cáo, tiếp thị. Vì vậy việc cho thuê nhà chung cư sẽ diễn ra hiệu quả nếu chúng ta tận dụng và khai thác nó triển để thông qua những phương thức quảng cáo phù hợp. Để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, bạn có thể đăng các bài quảng cáo trên các trang chuyên cho thuê bất động sản hoặc các mạng xã hội thông dụng như Facebook, Zalo. Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng Trong thời gian khách đến xem nhà, bạn cần chú ý và quan tâm tới thái độ của khách hàng và hỏi họ xem họ có cảm thấy ưng ý với những tiện ích của ngôi nhà hiện tại hay không. Hoặc có bất cứ vấn đề nào gây cản trở, khó khăn trong quá trình sinh hoạt không để kịp thời xử lý. Như vậy, bạn sẽ trở thành một người cho thuê tận tình, có trách nhiệm và lấy được thiện cảm của khách hàng ngay từ lần đầu tiên. Ngoài ra, ngay cả khi người thuê đã chuyển đi nhưng họ cũng sẽ sẵn sàng giới thiệu tới bạn bè, đồng nghiệp về căn hộ tuyệt vời mà bạn đã ở. Nhờ vậy bạn sẽ nhanh chóng tìm được khách hàng mới mà không cần tốn quá nhiều chi phí cho môi giới nhà đất và quảng cáo. >>> Có thể bạn quan tâm: 8 Kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn và sinh lời cao Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng Kết luận Như vậy, trong bài viết trên, UNICA đã chia sẻ cho bạn 6 kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư “xương máu” nhất. Hy vọng với những thông tin hữu ích này, bạn có thể áp dụng vào thực tiễn kinh doanh và gặt hái được những mức lợi nhuận “siêu to khổng lồ”. Chúc bạn thành công!

2891 Lượt xem

8 phần mềm quản lý bất động sản uy tín nhất 2024

8 phần mềm quản lý bất động sản uy tín nhất 2024 Trong thời đại công nghệ 4.0, phần mềm quản lý bất động sản chính là công cụ cực kỳ hữu ích giúp các chủ đầu tư và nhà môi giới kinh doanh thành công. Trong bài viết dưới đây, UNICA sẽ chia sẻ cho bạn 5 phần mềm chất lượng nhất hiện nay mà bạn nhất định không thể bỏ lỡ. Phần mềm Open Land Nếu bạn đang tìm một phần mềm quản lý bất động sản chất lượng đang được nhiều chủ đầu tư ưu tiên sử dụng nhất hiện nay thì chắc chắn không thể bỏ qua phần mềm Open Land. Hiện nay, các chủ đầu tư dự án sử dụng Open Land như một công cụ quản lý chung cho tất cả các bộ phận từ phòng kinh doanh, phòng chăm sóc khách hàng, phòng kế toán cho đến ban giám đốc, quản trị phần mềm… với những nghiệp vụ khác nhau. Open Land được các nhà quản lý bất động sản sử dụng như một công cụ quản lý chung Ưu điểm lớn nhất mà phần mềm Open Land mang lại đó chính là giúp người dùng có thể quản lý nhanh chóng và dễ dàng mọi công việc của nhân viên và tình hình của công ty. Từ đó, biết cách xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản sao cho hiệu quả. Hiện nay, việc sử dụng phần mềm cũng vô cùng tiện lợi bởi nó được phát triển trên nền cả nền tảng web-base và mobile, người dùng có thể hoàn toàn quản lý được công việc mọi lúc mọi nơi. Phần mềm Bee Rem Quy trình nghiệp vụ chuẩn, tích hợp nhiều tính năng ưu việt là những đánh giá của người dùng dành cho phần mềm Bee Rem. Ưu điểm lớn nhất mà phần mềm quản lý trong bất động sản này mang lại đó chính là không chỉ có thể in biểu mẫu một cách tự động mà còn được đảm bảo tính an toàn thông qua việc bảo mật bằng QR Code. Trong quá trình sử dụng, phần mềm quản lý bất động sản Bee Rem còn được tích hợp tổng đài IP giúp nhân viên môi giới bất động sản có thể gọi điện trực tiếp cho khách hàng. Bên cạnh đó, phần mềm còn giúp nhà môi giới và chủ đầu tư phân tích sơ đồ phân lô, nắm bắt được tình trạng hoạt động của các dự án, doanh nghiệp khác trên thị trường. Xét về hình thức, giao diện của phần mềm Bee Rem cũng vô cùng thân thiện với người dùng. Đặc biệt có khả năng phần quyền rõ ràng, giúp người dùng bảo mật thông tin dễ dàng và sử dụng đơn giản hơn các tính năng được tích hợp trên phần mềm. Phần mềm Bee Rem được tích hợp nhiều tính năng ưu việt Phần mềm Vtranet Vtranet được đánh giá là một phần mềm cực chất lượng trong việc quản lý bất động sản bởi được tích hợp nhiều tính năng trong cùng một ứng dụng như: quản lý, lưu trữ, xuất dữ liệu dễ dàng, tìm kiếm, ghi nhận thông tin về nhu cầu của khách hàng, bàn giao công việc, chăm sóc khách hàng, quản lý các giao dịch cũ... Nhờ những tính năng tuyệt vời của phần mềm Vtranet mang lại mà công việc quản lý bất động trở nên đơn giản và hiệu quả hơn. Đây cũng chính là công cụ hữu ích trong việc tra cứu thông tin khách, tiết kiệm thời gian gặp mặt khách hàng và làm báo cáo hàng tháng. >>> Có thể bạn quan tâm: 10 Trang đăng tin bất động sản uy tín, chất lượng Phần mềm LandSoft Để tối ưu hóa khâu quản lý và vận hành toàn diện quy trình kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư, nhà môi giới nên sử dụng phần mềm quản lý bất động sản LandSoft. Khi sử dụng phần mềm này, toàn bộ khâu quản lý khách hàng, kho hàng cho đến việc xây dựng cơ chế KPI, tính hoa hồng, bảng lương cho nhân viên được thực hiện dễ dàng hơn bao giờ hết. Điều này sẽ giúp nhà quản lý bất động sản tiết kiệm tối đa chi phí. Một tính năng tuyệt vời nữa mà phần mềm LandSoft mang lại đó chính là giúp nhà quản lý hoạt định được chiến lược kinh doanh, chốt đơn nhanh, nhờ vậy quá trình kinh doanh được nhanh chóng, thuận lợi và mang lại kết quả tốt hơn. Thao tác sử dụng này cũng vô cùng đơn giản, từ việc cài đặt đến việc sử dụng tính năng… nhờ vậy, đối với những nhân viên mới cũng có thể dễ dàng nắm bắt và thực hành thành thạo trong thời gian ngắn. Phần mềm LandSoft giúp quá trình quản lý và vận hành bất động sản được dễ dàng hơn Phần mềm CRM.RNET.VN Phần mềm tiếp theo mà UNICA giới thiệu đến chủ đầu tư để giúp ích cho việc quản lý bất động sản được tốt hơn đó chính là phần mềm CRM.RNET.VN. Đây cũng là phần mềm vô cùng ưu việt, được nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư và nhà môi giới đánh giá cao về tính thực hiện và tính hiệu quả. Tính năng ưu việt nhất mà phần mềm quản lý trong lĩnh vực bất động sản này mang lại đó chính là giúp quản lý thông tin một cách chi tiết. Cụ thể, người dùng có thể quản lý công việc bất động sản theo ngày. Đồng thời, hỗ trợ việc thực hiện các công việc khác như: quản lý khách hàng, dẫn khách hàng đi xem dự án, thực hiện công việc môi giới đã đề ra, quản lý khách hàng… Đăng ký khóa học bất động sản trên Unica ngay để nhận ưu đãi hấp dẫn. Khóa học hướng dẫn bạn cách giải mã thành công khi kinh doanh và môi giới bất động sản. Đồng thời, chia sẻ bí quyết kiếm tiền từ nghề môi giới bất động sản, phân tích yếu tố tác động đến bất động sản như: phong thuỷ, vị trí,... [course_id:1002,theme:course] [course_id:411,theme:course] [course_id:1003,theme:course] Phần mềm Vtranet Vtranet là phần mềm quản lý bất động sản giúp quản lý các thông tin liên quan đến dự án, khách hàng để doanh nghiệp có thể tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí và nâng cao hiệu quả trong công việc kinh doanh. Tính năng nổi bật của phần mềm này là quản lý chi tiết khách hàng đã giao dịch, phân công và bàn giao công việc, kiểm soát tiến độ làm việc của từng bộ phận. Ngoài ra, phần mềm này còn giúp bạn quản lý sản phẩm tồn, đã bán, doanh số hoặc công nợ. Phần mềm Facework Facework là phần mềm quản lý bất động sản giúp doanh nghiệp quản lý thông tin giao dịch, hồ sơ khách hàng và hiện trạng của các dự án bất động sản để quy trình quản lý trở nên hiệu quả hơn và tiết kiệm được nhiều chi phí quản lý trong quá trình hoạt động. Tính năng nổi bật của phần mềm này bao gồm: quản lý thông tin khách hàng, nắm được nhu cầu của khách hàng, lưu trữ, quản lý tài liệu, các giấy tờ liên quan đến sản phẩm, tính toán thu chi và quản lý công nợ, báo cáo các khoản thu chi theo ngày, tháng, năm, xây dựng các chương trình tri ân khách hàng. >>> Có thể bạn quan tâm: 7 Bí quyết tiết kiệm chi phí xây căn hộ cho thuê hiệu quả Phần mềm Facework Phần mềm Reesoft Reesoft là phần mềm sử dụng công nghệ trí tạo vào việc quản lý và định giá chính xác từng bất động sản. Bên cạnh đó, phần mềm này còn hỗ trợ quản lý khách hàng, bản đồ quy hoạch, chấm công bằng KPI, hỗ trợ các chiến lược Marketing. Một số tính năng của phần mềm này như sau: quản lý thông tin bất động sản, tính toán thu chi và quản lý công nợ khahs hàng, quản lý giỏ hàng dự án thông minh, thống kê công việc của nhân viên theo biểu đồ. Kết luận Với 8 phần mềm quản lý bất động sản nêu trên, chắc chắn sẽ giúp cho công việc kinh doanh các dự án bất động sản của chủ đầu tư được thuận lợi và hiệu quả hơn. Điều quan trọng là nhà đầu tư phải lựa chọn được phần mềm phù hợp với mục đích phát triển của mình.

3167 Lượt xem

3 Mẫu kịch bản sale bất động sản qua điện thoại chốt khách thành công

3 Mẫu kịch bản sale bất động sản qua điện thoại chốt khách thành công Để có thể chốt sale thành công cho dự án bất động sản qua điện thoại thì đòi hỏi telesale phải nắm được những kỹ năng nhất định, trong đó có mẫu kịch bản sale bất động sản qua điện thoại. Vậy, đâu là mẫu sale chính xác và chuẩn nhất, hãy tham khảo ngay bài viết của Unica dưới đây. Mẫu kịch bản sale bất động sản qua điện thoại Theo chia sẻ của nhiều telesale thành công trong lĩnh vực bất động sản, đây là mẫu kịch bản chuẩn nhất, giúp các nhà môi giới chốt sale thành công. Cách Telesale bất động sản hiệu quả được thực hiện như sau: Sale bất động sản: Alo! Em chào anh (chị) em là X bên dự án bất động sản Y. Hiện tại, em biết anh chị đang có nhu cầu đầu tư vào dự án… và em đang có một kênh đầu tư này khá an nhàn, khả năng sinh lời đến 10%/năm, cao gấp 2 - 3 lần so với các dự án đầu tư khác. Vậy, anh (chị) cho em xin 3 phút để trao đổi về vấn đề này được không ạ? Khách hàng: OK (Như vậy, telesale đã vượt qua rào cản khách hàng khó khăn nhất) Cách chốt sale bất động sản qua điện thoại Sale bất động sản: Hiện tại dự án này mang lại 3 giá trị cốt lõi như sau: Giá trị thứ nhất… Giá trị thứ hai… Giá trị thứ ba… Khách hàng: Lắng nghe… Sale bất động sản: Em xin phép gửi thêm thông tin chi tiết về dự án cho anh chị được không ạ. (Xin địa chỉ Email và cảm ơn). Kết thúc. Sale bất động sản cần chú ý note lại những thông tin cần lưu ý. Trong trường hợp khách hàng không đồng ý trao đổi thông tin thì sale bất động sản cần nói như sau: Sale bất động sản: Vậy, không biết lúc nào anh chị có thời gian để em trao đổi lại thông tin về dự án ạ? Khách hàng chốt thời gian cụ thể và telesale liên hệ lại theo mẫu trên. Kịch bản telesale bất động sản (bđs) để mở rộng tệp khách hàng Xin chào, đây có phải là…không? Em là…từ công ty… Em gọi đến vì công ty em đang có kế hoạch mở rộng kinh doanh và cần anh chị giúp đỡ. Không biết anh chị có phiền nếu em gọi cho anh chị về vấn đề này không ạ? [Chờ khách hàng trả lời]. Em cảm ơn anh chị vì đã đồng ý giúp đỡ. Không biết anh chị có quen biết ai quan tâmđến việc mua/bán bất động sản trong thời gian gần đây không ạ? [Chờ khách hàng trả lời] Nếu không có không sao đâu ạ. Nếu anh chị thấy ai có nhu cầu, anh chị cứ đưa thông tin của em cho những người đó. Em cảm ơn anh chị rất nhiều. Chúc anh chị có một ngày làm việc tuyệt vời. >>> Tư vấn bất động sản: Đừng mắc những lỗi sau để rồi mất khách! Kịch bản telesale bất động sản (bđs) để mở rộng tệp khách hàng Kịch bản telesale bất động sản nhằm sử dụng mối quan hệ cá nhân Kịch bản telesale này thường được dùng khi nhân viên telesale bất động sản và khách hàng có quen biết nhau. Thông thường với các mặt hàng có giá trị cao như bất động sản thì khách hàng có xu hướng đặt niềm tin vào người có mối quan hệ trước. Chào anh/chị…, em là…. Chúng ta có gặp nhau từ…/qua…giới thiệu. Anh chị dạo này có khoẻ không ạ? Như em giới thiệu trước đây, em là một người môi giới bất động sản và em không biết anh chị có nhu cầu nào về mua bán bất động sản hay không. Nếu anh chị quan tâm hay có nhu cầu thì chia sẻ với em nhé vì hiện tại em đang có những dự án rất thú vị… Kịch bản telesale bất động sản mục đích quảng cáo cho dự án đang mở bán Thông thường mẫu kịch bản bất động sản này được sử dụng khi bạn muốn giới thiệu một sự án mới đến khách hàng tiềm năng mục đích là có được các thông tin cá nhân như tên, tuổi, đang có nhu cầu ra sao... Xin chào, đây có phải là…không? Em là…đến từ… Em gọi điện để thông báo cho anh chị về dự án…sắp mở bán vào ngày… [đưa thông tin cụ thể hơn về dự án]. Nếu anh chị quan tâm, em xin mời anh chị đến xem qua dự án của chúng em và không biết anh chị có quen biết ai cũng quan tâm đến dự án này không ạ? [Dừng lại chờ khách hàng trả lời] Em rất hy vọng anh chị có thời gian để ghé qua. Nếu như anh chị biết ai cũng quan tâm đến dự án này, anh chị cứ đưa cho họ thông tin liên lạc của em. Cảm ơn anh chị vì đã dành thời gian cho em ngày hôm nay. Chúc anh chị một ngày tốt lành. Mẫu kịch bản sale bất động sản nêu trên sẽ giúp các telesale chốt sale thành công hơn >>> Nghệ thuật thuyết phục khách hàng “tuyệt đỉnh” trong bất động sản >>> Chốt sale nhanh với các trang đăng tin bất động sản chất lượng Trở thành chuyên gia môi giới bất động sản bằng cách đăng ký học online trên Unica. Khóa học đầu tư bất động sản từ các chuyên gia đầu ngành sẽ giúp bạn biết cách phân tích thị trường, nắm bắt các yếu tố như: tâm lý khách hàng, phong thuỷ,... [course_id:319,theme:course] [course_id:2643,theme:course] [course_id:1085,theme:course] Những lưu ý khi lên kịch bản sale bất động sản qua điện thoại Khi thực hiện kịch bản sale bất động sản qua điện thoại, nhà môi giới cần chú ý những điều sau đây: Bạn cần tìm kiếm được data khách hàng có nhu cầu thực sự, tránh lựa chọn đối tượng khách hàng quá rộng khiến việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng trở nên khó khăn cũng như khó tiếp cận được đối tượng thực sự đang quan tâm. Tiến hàng phân tích tổng hợp để biết được đối tượng khách hàng của mình đang có nhu cầu ra sao, họ đang quan tâm điều gì. Đưa ra những câu hỏi khảo sát sau đó gửi vào email để có được những câu trả lời từ khách hàng. Chuẩn bị một kích bản sale bất động sản chuyên nghiệp cho nhóm người check mail. Chọn thời điểm tư vấn hợp lý, tránh những khung giờ như giờ ăn tối, đi ngoài đường, ăn trưa. Tâm lý quá phấn khích, cười nói quá đà. Chú ý nhấn nhá nhanh chậm và dừng lại một nhịp trước một vấn đề trọng tâm. Lắng nghe khách hàng và đưa ra câu hỏi hợp lý. Chia sẻ thông tin chính xác về sự án cho khách hàng. Trang bị cho mình kỹ năng Telesale bất động sản chuyên nghiệp. Những lưu ý khi lên kịch bản sale bất động sản qua điện thoại Kết luận Hy vọng với kịch bản sale bất động sản qua điện thoại có trong khóa học bất động sản mà UNICA chia sẻ, các telesale sẽ có thể liên hệ, tiếp cận khách hàng một cách dễ dàng để chốt sale nhanh chóng. Chúc các bạn thành công!

4245 Lượt xem

Tư vấn bất động sản là gì? 4 Lỗi kinh điển khi tư vấn bất động sản

Tư vấn bất động sản là gì? 4 Lỗi kinh điển khi tư vấn bất động sản Tư vấn bất động sản là một trong những công việc đặc biệt quan trọng và không thể thiết đối với những nhà môi giới. Tuy nhiên, nhiều người do không nắm được cách tư vấn sao cho hiệu quả nên vẫn mắc phải những lỗi không đáng có. Và đó chính là nguyên nhân khiến khách hàng rời đi. Vì vậy, để tăng khả năng chốt sale, nhà môi giới cần tránh những lỗi sau đây. Tư vấn bất động sản là gì? Tư vấn bất động sản được hiểu là việc người môi giới cung cấp những thông tin, tài liệu nghiên cứu cần thiết để giới thiệu tới khách hàng. Thông qua những thông tin mà người tư vấn cung cấp, khách hàng sẽ nhận được nhiều lợi ích như sau: Hiểu được tiềm năng, giá trị của bất động sản mà mình sắp mua. Hiểu rõ về văn bản pháp lý, thủ tục giất tờ để có thể mua được bất động sản này. Hiểu được biến động thị trường, nhu cầu của nhiều khách hàng khác để đưa ra quyết định đầu tư. Đề xuất mức giá phù hợp với điều kiện ngân sách hiện có. Tư vấn bất động sản được hiểu là việc người môi giới cung cấp những thông tin, tài liệu nghiên cứu cần thiết để giới thiệu tới khách hàng Thế nào là tư vấn bất động sản chuyên nghiệp Để trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp, trước hết bạn phải nắm được những thông tin cần thiết để cung cấp tới khách hàng như sau: thông tin liên quan đến dự án mà bạn đang bán, thông tin liên quan đến quy hoạch, cơ sở hạ tầng, những ngân hàng cho vay tín dụng... Một khía cạnh tiếp theo khi đánh giá bạn là một người tư vấn chuyên nghiệp đó chính là cách xây dựng mối quan hệ với khách hàng thông qua các buổi gặp mặt, bàn bạc. Với mỗi một lần gặp gỡ, bạn nên tận dụng cơ hội này để thể hiện năng lực của bản thân, đồng thời tìm hiểu về nhu cầu, tâm lý khách hàng. Hãy cho khách hàng thấy được sự tận tâm, trách nhiệm, chính trực từ bạn. Cuối cùng, sau khi đã hiểu được tâm ý khách hàng, bạn sẽ xây dựng được cho mình kế hoạch chinh phục khách hàng một cách nhanh chóng. Những lỗi thường gặp khi tư vấn bất động sản Tư vấn hời hợt, không đến nơi đến chốn Môi giới bất động sản hay bất cứ môi giới cho lĩnh vực nào thì vẫn luôn cần đến sự tận tâm nhiệt tình. Đặc biệt, đối với công việc tư vấn bất động sản thì không có chỗ có cho sự hời hợt, thiếu sự tận tâm và tư vấn không đến nơi đến chốn. Bởi thông tin về bất động sản có phần phức tạp và khá rộng. Do đó, nhà môi giới phải tư vấn tường tận, từng chi tiết, danh mục cụ thể, có như vậy khách hàng mới có thể nắm bắt thông tin trọn vẹn và quyết định mua dự án hay không. Việc tư vấn hời hợt, không tận tình sẽ khiến khách hàng không hiểu rõ về dự án Thực tế, nhiều nhà môi giới bất động sản non trẻ, “chân ướt chân ráo” bước vào nghề, ban đầu thường cảm thấy nhụt chí, chán nản, thái độ làm việc không chuyên tâm do áp lực từ chính khách hàng. Chính điều này sẽ khiến bạn không thể chốt sale thành công, bởi mỗi công việc đều có đặc thù riêng và bạn cần cố gắng để vượt qua. >>> Xem ngay: Kỹ năng đàm phán “chuẩn” trong lĩnh vực bất động sản Đăng ký khóa học bất động sản trên Unica ngay để nhận ưu đãi hấp dẫn. Khóa học hướng dẫn bạn cách giải mã thành công khi kinh doanh và môi giới bất động sản. Đồng thời, chia sẻ bí quyết kiếm tiền từ nghề môi giới bất động sản, phân tích yếu tố tác động đến bất động sản như: phong thuỷ, vị trí,... [course_id:1002,theme:course] [course_id:411,theme:course] [course_id:1003,theme:course] Tư vấn sai thông tin về dự án Đây là lỗi nặng nhất mà các nhà môi giới bất động sản tuyệt đối không được mắc phải. Tuy nhiên, một số người khi mới vào nghề vẫn thường gặp phải lỗi này, nguyên nhân là do không tìm hiểu kỹ càng thông tin về dự án. Kết quả là dẫn đến việc cung cấp thông tin sai cho khách hàng, đó có thể là tên dự án, chủ đầu tư, các tiện ích đi kèm, vị trí địa lý, giá cả… Và nếu gặp trường hợp tư vấn bất động sản sai như vậy thì chắc chắn nhà môi giới phải đính chính lại thông tin cho khách hàng. Tuy nhiên, điều này sẽ làm giảm sự tin tưởng của khách hàng đối với nhà môi giới và chủ đầu tư, cũng như làm giảm đi uy tín của bạn. Và tất nhiên việc tạo thêm khách hàng tiềm năng từ chính khách hàng cũ là một điều vô cùng khó khăn. >>> Tham khảo thêm khóa học: Bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản để biết cách tư vấn và chốt sale hiệu quả Tư vấn cho khách hàng vào khung giờ không hợp lý Hãy thử tưởng tượng, nếu bạn nhận được một cuộc gọi tư vấn về bất động sản hay bất cứ một lĩnh vực nào đó vào một “khung giờ vàng” mà bạn đang tập trung làm việc, thì chắc chắn bạn sẽ không còn hứng thú và quên luôn nhu cầu đó của mình và tìm đến một nhà môi giới khác. Lựa chọn tư vấn bất động sản vào khung thời gian hợp lý sẽ giúp việc chốt sale dễ dàng hơn Đây chính là lỗi sai kinh điển nhất mà một số nhà môi giới bất động sản thường gặp. Đặc biệt, một số khách hàng đã tỏ rõ ý là không muốn nhận lời tư vấn vào thời điểm đó nhưng nhà môi giới vẫn cố cung cấp thông tin và kết quả là khách hàng phải chủ động hủy bỏ cuộc trò chuyện. Vì vậy, hãy là một người thông minh trong việc tiếp cận khách hàng. Hãy tranh thủ những khoảng thời gian mà khách hàng rảnh rỗi, hoặc nếu họ bận đừng cố “cướp” thời gian của họ mà hãy hẹn họ vào một khoảng thời gian nào đó mà khách hàng cảm thấy ổn nhất. Nói quá nhanh, sử dụng nhiều thuật ngữ chuyên ngành Lỗi sai trong tư vấn bất động sản này thường xuất phát từ chính việc thiếu kỹ năng trong giao tiếp và ứng xử. Nếu nói quá nhanh, nhà môi giới sẽ khiến khách hàng không thể nghe rõ, nghe trọn vẹn thông tin về dự án. Từ đó, khách hàng sẽ phải tương tác lại rất mất thời gian, thậm chí nhiều khách hàng còn bực tức bỏ đi và không quan tâm đến dự án mà bên bạn cung cấp nữa. Bên cạnh việc nói quá nhanh thì nhiều nhà môi giới bất động sản còn thường xuyên sử dụng các thuật ngữ chuyên ngành, gây nên sự khó hiểu cho khách hàng. Thực tế, nhiều khách hàng tìm đến dự án bất động sản để thỏa mãn nhu cầu mua căn hộ hoặc chung cư và họ hoàn toàn không biết gì về tình hình bất động sản hay các thuật ngữ chuyên môn. Do đó, việc nhà môi giới thường xuyên sử dụng thuật ngữ trong quá trình tư vấn sẽ khiến cho khách hàng cảm thấy hoang mang, và tất nhiên khả năng khách hàng quyết định mua dự án là rất thấp. Việc nói quá nhanh hay sử dụng nhiều thuật ngữ sẽ khiến khách hàng không hiểu rõ về dự án Do đó, để khách hàng “toàn tâm toàn ý” hơn với dự án của bạn thì nhà môi giới nên tư vấn chậm, rõ ràng, diễn giải những thông tin một cách dễ hiểu và đơn giản nhất. Để tăng sự tương tác và chắc chắn thì môi giới bất động sản cũng cần khẳng định lại thông tin từ phía khách hàng, xem họ đã thực sự nắm rõ hay chưa. >>> Có thể bạn quan tâm: 5 Yếu tố quan trọng nhất của một tờ rơi bất động sản Kết luận Trên đây là 4 lỗi thường gặp nhất trong tư vấn bất động sản. Hy vọng với những thông tin mà UNICA chia sẻ, nhà môi giới sẽ biết cách tư vấn cho khách hàng một cách hiệu quả nhất để chốt sale thành công hơn.

1892 Lượt xem

5 Khó khăn của nghề môi giới bất động sản

5 Khó khăn của nghề môi giới bất động sản Nghề môi giới bất động sản hay bất cứ nghề nào đi nữa thì cũng có những khó khăn nhất định. Nếu có chiến thuật, kỹ năng giải quyết thì chắc chắn sẽ vượt qua và gặt hái được nhiều thành công. Dưới đây là những khó khăn của nghề môi giới bất động sản mà bất cứ ai cũng phải trải qua. Bạn hãy tham khảo thêm nếu có ý định “dấn thân” vào lĩnh vực này nhé! Nghề môi giới bất động sản là gì? Môi giới bất động sản được hiểu là nghề trung gian, người môi giới là người tìm kiếm các dự án, căn hộ cho thuê với giá tốt, sau đó kết nối với người cho thuê và người cần thuê hoặc người mua và người bán để hỗ trợ thực hiện các giao dịch. Người làm môi giới bất động sản thường được trả công hoa hồng hoặc thỏa thuận. Tùy vào giá trị căn hộ cho thuê hoặc bán mà người môi giới sẽ nhận được mức hoa hồng khác nhau. Môi giới bất động sản được hiểu là nghề trung gian, người môi giới là người tìm kiếm các dự án, căn hộ cho thuê với giá tốt Khó khăn của nghề môi giới bất động sản Khó khăn của nghề bất động sản đó là tìm khách khó khăn, áp lực công việc lớn, thiếu kiến thức chuyên môn,... Chi tiết như sau: Việc tìm kiếm khách hàng vô cùng khó khăn Có thể khẳng định, nghề môi giới bất động sản là nghề tiếp xúc với khách hàng nhiều nhất và cần có mối quan hệ để phát triển khách hàng tiềm năng. Chính vì yêu cầu đặt ra này mà nhiều người khi mới bước chân vào nghề môi giới, mới bắt đầu học đầu tư bất động sản thường gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng. Đặc biệt, đối với những bạn trẻ, chưa được tiếp xúc nhiều với xã hội thì việc làm môi giới bất động sản thực sự là một khó khăn rất lớn. Bạn cần xác định rằng mình phải bắt đầu từ con số 0 và cố gắng bằng mọi cách để tự tìm lấy khách hàng tiềm năng cho mình. Trong trường hợp cần sử dụng tài chính để đầu tư vào quảng cáo, quảng bá dự án bất động sản thì khó khăn của nghề môi giới bất động sản càng tăng gấp bội. Trong nghề môi giới bất động sản, để tìm kiếm được khách hàng tiềm năng thực sự rất khó khăn Và để vượt qua được khó khăn này, đòi hỏi người làm môi giới bất động sản phải thực sự kiên trì, chăm chỉ. Hãy thông qua nhiều hình thức khác nhau để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho riêng mình, ví dụ như: telesales theo nguồn data có sẵn, đi phát tờ rơi, tham gia trực tiếp dự án, đứng standee kiếm khách… Áp lực công việc rất lớn Khi đã quyết định bước chân vào lĩnh vực sale bất động sản thì bạn cần hiểu rằng áp lực công việc của lĩnh vực này thực sự rất lớn. Thực tế đã chứng minh rằng, rất nhiều bạn trẻ mới vào làm 2 - 3 tuần đã phải bỏ việc do không chịu được áp lực. Cụ thể, đối với công việc môi giới bất động sản, bạn phải chấp nhận việc gọi điện thường xuyên từ 100 - 200 cuộc gọi mỗi ngày và hầu như bạn sẽ không có ngày nghỉ, cuối tuần. Tính đặc thù của công việc này là liên tục, tận dụng bất cứ lúc nào mà khách hàng có thời gian, do đó môi giới bất động sản phải làm cả ngày nghỉ và ngoài giờ. Bất cứ lúc nào cần thì phải có mặt ngay lập tức để tư vấn cũng như giải đáp các thắc mắc cho khách. Bên cạnh đó, môi giới bất động sản còn phải thường xuyên đưa khách hàng đi xem nhà, đi đặt cọc, đi tư vấn nhờ về dự án. Đây cũng chính là khó khăn của nghề môi giới bất động sản khiến nhiều người e ngại nhất. Đặc biệt, có những dự án xa nhà, khách hàng nước ngoài, thì môi giới bất động sản cũng cần phải đi thực tế và “truân chuyên” tư vấn… Nói chung quy lại là vô cùng vất vả. Áp lực công việc từ nghề bất động sản thực sự rất lớn Gặp trở ngại do thiếu kiến thức và kỹ năng Khó khăn lớn nhất khiến nhà môi giới bất động sản bị mất khách hàng đó chính là thiếu kiến thức và kỹ năng. Thực tế, kiến thức bất động sản không chỉ tóm gọn trong 1 hay 2 mục cụ thể mà nó bao gồm bộ kiến thức với nhiều nhóm, mục khác nhau. Ví dụ như: kiến thức về dự án bất động sản, phân khúc mà chủ đầu tư đang thực hiện, kiến thức về luật Đất đai, kiến thức về thị trường bất động sản, tư vấn bất động sản… Ví dụ, nếu bạn không có kiến thức về luật Đất đai thì thì sẽ không thể tư vấn cho khách hàng nên chuẩn bị những loại giấy tờ nào để hoàn thành thủ tục mua dự án. Không nắm được dự án này có thuộc diện đang quy hoạch hay không… Và chắc chắn, nếu bạn không cung cấp được cho khách hàng những kiến thức mà họ mong muốn thì khách hàng sẽ tự động tìm đến những nhà môi giới giàu kinh nghiệm hơn. Bên cạnh kiến thức thì nhà môi giới cũng cần chú ý đến kỹ năng trong nghề. Đây cũng là một khó khăn khi học môi giới bất động sản mà nhiều người không vượt qua được. Kỹ năng ở đây liên quan đến việc giao tiếp, ứng xử với khách hàng, kỹ năng tiếp cận khách hàng, kỹ năng tư vấn, kỹ năng gọi điện thoại… Bạn có thể trang bị cho mình những kỹ năng, kiến thức này trong khóa học bất động sản tại Unica để nâng cao kinh nghiệm chuyên môn của mình cùng chuyên gia nhé! Trở thành chuyên gia môi giới bất động sản bằng cách đăng ký học online trên Unica. Khóa học đầu tư bất động sản từ các chuyên gia đầu ngành sẽ giúp bạn biết cách phân tích thị trường, nắm bắt các yếu tố như: tâm lý khách hàng, phong thuỷ,... [course_id:319,theme:course] [course_id:330,theme:course] [course_id:1085,theme:course] Không hiểu rõ khách hàng và dự án đang bán Nghe qua khó khăn này thì có vẻ vô lý bởi làm môi giới bất động sản mà lại không hiểu về dự án, không hiểu khách hàng của mình thì làm sao có thể hoàn thành được công việc. Nhưng thực tế, điều này vẫn thường xuyên diễn ra trong nghề bất động sản. >>> Có thể bạn quan tâm: 10 Tư duy thành công trong môi giới bất động sản Không hiểu rõ khách hàng và dự án đang bán thì bạn không thể chốt sale thành công Việc không hiểu rõ khách hàng ở đây là không nắm được tâm lý khách hàng, không biết khách hàng đang cần gì, có mong muốn gì hay gặp khó khăn gì cần được gỡ rối, tư vấn. Nhà môi giới khiến khách hàng tự đặt câu hỏi, tự quay mình trong chính mớ bòng bong mà khách hàng tạo ra. Kết quả, khách hàng không tìm được giải pháp từ nhà môi giới và bắt buộc họ phải tìm đến một nhà môi giới khác. Còn việc không hiểu rõ dự án đang bán là nhà môi giới không hiểu dự án thuộc tầm khúc nào, có những tiện ích gì, thuộc vị trí địa lý nào, có những ưu điểm vượt trội gì… Chính việc thiếu kiến thức này khiến cho quá trình tư vấn gặp nhiều khó khăn, và chắc chắn đây chính là nguyên nhân khiến khách hàng của bạn rời đi. Khó khăn về sản phẩm đang bán Không phải ai cũng có cho mình những căn hộ đẹp, sang trọng, view đẹp hay bất cứ những yếu tố hoàn hảo để giúp bạn có trong tay những sản phẩm "tuyệt vời". Cũng sẽ có những view xấu, giá thành cao, nằm trong góc,... Nhưng hãy nhớ rằng không có căn nào là xấu cả mà nó nằm ở cách bạn giới thiệu, tư vấn và đối tượng khách hàng của bạn là ai. Hãy nên nhớ rằng lựa chọn khách hàng phù hợp với sản phẩm là yếu tố giúp bạn có thể giải quyết trong vòng 1 nốt nhạc. Tuy nhiên bạn cũng cần cân nhắc về năng lực và kinh nghiệm bản thân để lựa chọn căn hộ phù hợp với mình. Kinh nghiệm trong nghề môi giới bất động sản Dù là công việc gì, việc học hỏi kinh nghiệm từ những bậc "tiền bối" đi trước cũng sẽ là những kiến thức vô cùng quý báu giúp bạn thành công hơn trong công việc. Dưới đây là một số kinh nghiệm trong nghề môi giới bất động sản được chia sẻ từ những chuyên gia thành công, bạn có thể tham khảo nhé: Tạo ra sự khan hiếm về sản phẩm bất động sản với khách hàng để nhanh chóng thúc đẩy hành vi đưa ra quyết định từ khách hàng. Tạo ra độ hot của các dự án bất động sản thông qua các chương trình giảm giá, ưu đãi. Tạo ra sự cạnh tranh cho sản phẩm như đang chờ khách trả lời, đã có khách đang tham khảo. Mạnh dạn đề xuất với khách việc đặt cọc trước để giữ vị đẹp cho căn hộ sau khi đã trình bày chi tiết về những thông tin liên quan đến dự án đó. >>> Có thể bạn quan tâm: 8 Rủi ro trong nghề bất động sản dẫn đến “trắng tay” Kinh nghiệm nghề bất động sản Kết luận Trên đây là 5 khó khăn của nghề môi giới bất động sản mà bất cứ ai cũng phải trải qua. Nếu đủ kiên nhẫn, chăm chỉ và ham học hỏi, chắc chắn nhà môi giới có thể vượt qua được những khó khăn trên và gặt hái được thành công.

7479 Lượt xem

Cách đăng tin bất động sản với 4 bước đơn giản

Cách đăng tin bất động sản với 4 bước đơn giản Nếu bạn là dân chuyên về Marketing trong lĩnh vực bất động sản thì chắc chắn không thể bỏ qua cách đăng tin bất động sản hiệu quả. Vậy thực chất những cách đó là gì, cách triển khai như thế nào, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết mà UNICA chia sẻ dưới đây. Tại sao nên đăng tin bất động sản? Khi tìm hiểu về cách đăng tin bất động sản hiệu quả, nhiều người thường tự đặt câu hỏi rằng tại sao phải thực hiện thao tác này. Nhiều nghiên cứu về bất động sản đã chỉ ra rằng, gần 50% khách hàng có xu hướng tìm kiếm thông tin về bất động sản qua các bài đăng trên mạng xã hội hoặc Internet. Hiện nay, đa phần khách hàng sẽ tìm kiếm dự án bất động sản qua Internet Chính vì vậy, việc đăng tin bất động sản chính là cầu nối quan trọng giúp chủ đầu tư và nhà môi giới tiếp cận khách hàng nhanh chóng hơn. Thông qua các bài tin tức, bạn có thể nắm vững tâm lý của khách hàng dễ dàng, hiểu được nhu cầu cũng như những vấn đề khó khăn mà họ đang gặp phải. Từ đó, tìm ra được cách giải quyết phù hợp để chốt sale nhanh chóng hơn. Cách đăng tin bất động sản hiệu quả Giới bất động sản khi mới tham gia vào các lớp học bất động sản thường chia sẻ nhiều bí kíp đăng tin thu hút khách hàng khác nhau, mỗi cách lại mang đến một lợi ích thiết thực khác nhau. Tuy nhiên, trong bài viết này, UNICA sẽ đề cập đến 3 cách thiết thực nhất mà chủ đầu tư và nhà môi giới không nên bỏ lỡ. Cụ thể như sau: Tạo tiêu đề cho nội dung đăng tin tối ưu nhất Trong lĩnh vực bất động sản nói riêng và các lĩnh vực khác nói chung, nội dung luôn được xem là vua, quyết định đến tính hiệu quả của các chiến lược Marketing. Trong nội dung, tiêu đề được xem là phần thông tin quan trọng nhất, do đó người dùng phải tối ưu nội dung tiêu đề, kết hợp với việc đề cập đến những từ khóa quan trọng và thu hút người đọc. Cụ thể hơn, tiêu đề phải đề cập được đến dự án bất động sản đang được khách hàng quan tâm nhiều nhất. Để tăng thêm sự tò mò và quan tâm của khách hàng, cần chú ý sử dụng ngôn ngữ mang tính kích thích, thu hút. Ví dụ, “Sở hữu căn hộ Vinhomes đầy đẳng cấp chưa bao giờ dễ như thế”, “Những căn hộ giá rẻ nhưng cực chất lượng dành riêng cho bạn”.... >>> Có thể bạn quan tâm: 8 Cách săn nhà giá rẻ của các đại gia bất động sản Tiêu đề và nội dung về dự án bất động sản cần được tối ưu và thực sự thu hút người dùng Ngoài ra, người dùng cũng có thể đề cập đến những nhân vật nổi tiếng trong bài viết, các chương trình khuyến mãi, ưu đãi, giảm giá sốc để thu hút tối đa sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, dù thông tin có hấp dẫn đến đâu thì cũng không thể bỏ qua những thông tin mang tính cốt lõi về dự án như: tính tiện ích, vị trí địa lý, giá cả… Đây là những thông tin chân thực mà khách hàng thực sự quan tâm. Và đây cũng là cách đăng tin bất động sản hiệu quả được nhiều người tích cực áp dụng. Đăng ký khóa học bất động sản trên Unica ngay để nhận ưu đãi hấp dẫn. Khóa học hướng dẫn bạn cách giải mã thành công khi kinh doanh và môi giới bất động sản. Đồng thời, chia sẻ bí quyết kiếm tiền từ nghề môi giới bất động sản, phân tích yếu tố tác động đến bất động sản như: phong thuỷ, vị trí,... [course_id:1002,theme:course] [course_id:411,theme:course] [course_id:1003,theme:course] Lựa chọn trang đăng tin phù hợp Việc xây dựng trang đăng tin bất động sản cho dự án của mình thôi là chưa đủ, chủ đầu tư và nhà môi giới cần phát triển mạnh mẽ hơn để tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các trang đăng tin khác. Và điều quan trọng là cần tìm được trang đăng tin sao cho uy tín, chất lượng. Bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết “Chốt sale nhanh với các trang đăng tin bất động sản chất lượng”. Tính giao diện của website mà bạn chọn để đăng tin cũng rất quan trọng, bởi nó tác động đến thị giác và tâm lý của khách hàng. Bạn nên chọn những trang tin có giao diện thoáng, dễ nhìn, các mục được trình bày khoa học, đồng thời cung cụ tìm kiếm cũng phải được tối ưu. Ngoài cách đăng tin trên các trang website uy tín, chất lượng thì việc đăng tin trên mạng xã hội, đặc biệt là Facebook cũng được đánh giá là rất hiệu quả. Để có thể tiếp cận khách hàng nhanh chóng hơn thì người làm Marketing bất động sản nên nghiên cứu thêm các công cụ như: Facebook ads, Google ads… Chăm chút cho hình ảnh bất động sản của mình Cách đăng tin bất động sản hiệu quả cuối cùng và đóng vai trò cũng quan trọng không kém đó chính là chăm chút cho hình ảnh bất động sản của mình. Bởi đây là yếu tố nhằm thuyết phục khách hàng và tạo sự tin tưởng của khách hàng với dự án. Hình ảnh bất động sản là yếu tố tác động mạnh mẽ đến thị hiếu của khách hàng Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng hình ảnh cho dự án bất động sản của mình, chủ đầu tư cũng cần chú ý đến tính chân thực của dự án so với thực tế. Bởi nếu 2 yếu tố này xa rời nhau sẽ phá vỡ ngay lòng tin của khách hàng. Tốt nhất là bạn nên sử dụng những hình ảnh về dự án sao cho bắt mắt, chân thực, rõ ràng. Điều này sẽ dễ dàng chiếm được sự tin tưởng và sự thiện cảm các khách hàng so với các đối thủ khác. >>> Có thể bạn quan tâm: 7 Cách môi giới nhà đất hiệu quả trong thời đại 4.0 Chia sẻ danh sách bất động sản trên các mạng xã hội Việc chia sẻ các bài đăng liên quan đến bất động sản trên Google sẽ giúp bạn SEO danh sách hiệu quả hơn. Hiện nay số người dùng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube tăng nhanh một cách chóng mặt. Thật là lãng phí nếu bạn bỏ qua các bài đăng trên các kênh này. Bạn có thể chèn thêm các liên kết nội bộ để dẫn Link về trang chủ Website của mình. Ngoài việc đăng tin bất động sản trên trang cá nhân, bạn có thể tham gia vào các nhóm bất động sản để đăng bài nhằm tiếp cận được nhiều hơn với đối tượng khách hàng tiềm năng. Kết luận Qua bài viết mà UNICA chia sẻ, chắc chắn chủ đầu tư và nhà môi giới đã nắm được cách đăng tin bất động sản hiệu quả cho dự án của mình. Hy vọng những thông tin hữu ích nêu trên sẽ giúp cho bạn thành công trong lĩnh vực tiền tỷ.

3114 Lượt xem

Cách thuyết phục khách hàng mua đất trong nháy mắt, hiệu quả 99%

Cách thuyết phục khách hàng mua đất trong nháy mắt, hiệu quả 99% Theo đánh giá của các chuyên gia giàu chuyên môn, khả năng chốt sale thành công trong bất động sản phụ thuộc rất lớn vào nghệ thuật thuyết phục khách hàng. Đây được xem là bước ngoặt quan trọng, giúp thay đổi ý định, sự quan tâm của khách hàng trong tích tắc, đồng nghĩa với việc bán dự án được dễ dàng hơn. Tâm lý của khách hàng trước khi mua bất động sản Để có thể phát huy được trọn bộ các nghệ thuật thuyết phục khách hàng một cách hiệu quả nhất, thì trước tiên nhà môi giới phải nắm được những tâm lý có thể xảy ra ở khách hàng trước khi mua bất động sản. Các nghiên cứu đã đưa ra những phân tích và đánh giá về tâm lý chung của khách hàng trước khi mua dự án như sau: Trước khi tiến hành tư vấn, nhà môi giới cần nắm vững tâm lý của khách hàng - Nghi ngờ: Tâm lý đầu tiên đó chính là nghi ngờ. Nghi ngờ ở đây có thể về chất lượng của dự án, của môi giới. Nghi ngờ về giá cả của dự án với mặt bằng chung của thị trường, nghi ngờ về độ uy tín của chủ đầu tư. - Do dự: Đây là tâm lý thường gặp nhất của khách hàng trước khi quyết định mua một dự án nào đó. Tâm lý do dự có thể xuất phát từ mục đích đề ra ban đầu khác với nhu cầu hiện tại. Do dự về giá cả của dự án. - Thiếu tự tin: Một số khách hàng có thể xuất hiện tâm lý thiếu tự tin và chủ yếu là do tài chính gây nên. Cụ thể, khách hàng sẽ cảm thấy bản thân không thể trả đủ số tiền vay vốn trong thời hạn cho phép. - Kéo dài thời gian: Việc kéo dài thời gian thường xuất phát từ các yếu tố bên ngoài, điển hình nhất là sự tư vấn, gợi ý và đánh giá của người khác về dự án. - Thiếu nghiêm túc: Sẽ có một số khách hàng tìm đến môi giới bất động sản với mục đích là tìm kiếm thông tin, còn nhu cầu thì thực sự không có. - Hợp tác: Đây là tâm lý của khách hàng mà bất cứ môi giới bất động sản nào cũng mong muốn có được. Cụ thể, khách hàng sẽ sẵn sàng nghe lời tư vấn của môi giới về dự án. Từ đó, đưa ra sự thương lượng và chốt sale. Tham khảo thêm: Bí quyết kiếm tiền môi giới bất động sản 4.0 Nghệ thuật thuyết phục khách hàng Sau khi đã nắm vững trọn bộ tâm lý của khách hàng trước khi quyết định mua dự án, nhà môi giới có thể dựa trên điều này để hình thành nên bí kíp thuyết phục khách hàng chốt sale hiệu quả hơn. Cụ thể như sau: Phân tích những lợi ích nổi trội của dự án Nếu khách hàng có ý định thuê một căn hộ thay vì mua một căn chung cư hoặc căn hộ do không đủ tài chính, thì lúc này nhà môi giới cần phân tích rõ các lợi ích nổi trội mà việc mua dự án mang lại. Đây chính là tiền đề, là bước đệm để khách hàng suy nghĩ lại và thay đổi quyết định của mình. Nếu khách hàng còn do dự về dự án, hãy cố gắng tác động bằng những lợi ích mà họ sẽ nhận được Đầu tiên, hãy phân tích cho khách hàng hiểu rằng việc thuê nhà chỉ mang tính trước mắt, còn thuê nhà mới thực sự mang tính lâu dài. Bên cạnh đó, chi phí cho việc xây dựng các tiện ích, sửa chữa và bảo dưỡng một căn hộ thực sự rất tốn kém. Trong một thời gian dài, có lẽ mức chi phí này cũng tương đương với mức chi phí mà bạn bỏ ra để mua một căn hộ. Nếu liên quan đến vấn đề tài chính, xét trước mắt thấy rằng tiền thuê nhà không cao nhưng thực tế khách hàng sẽ phải chi trả những khoản chi phí cho việc sinh hoạt hàng tháng. Và tính chung lại, bạn cũng không tiết kiệm được bao nhiêu. Không dùng quá nhiều thuật ngữ khi tư vấn Nghệ thuật thuyết phục khách hàng trong bất động sản tiếp theo đó chính là không sử dụng quá nhiều thuật ngữ mang tính chuyên ngành khi tư vấn. Theo một thống kê của Dart Homes, có đến 52% khách hàng mua dự án bất động sản lần đầu và hầu như họ không biết về các lĩnh vực thị trường, kinh tế cũng như nhà đất đang có những biến động hay phát triển như thế nào. Điều này chứng minh rằng, trong quá trình tư vấn cho khách hàng về dự án bất động sản, nếu nhà môi giới liên tục sử dụng những thuật ngữ chuyên ngành sẽ gây nên tâm lý hoang mang. Tốt nhất là môi giới chỉ nên sử dụng những thuật ngữ đơn giản, dễ hiểu kết hợp với việc cắt nghĩa thông tin ngắn gọn, đơn giản để khách hàng hiểu rõ hơn về dự án. Thực tế, không có bất cứ khách hàng nào cảm thấy khó chịu khi nhà môi giới tư vấn một cách chi tiết và tận tình. Khi tư vấn cho khách hàng, cần tránh dùng thuật ngữ sẽ gây nên tâm lý hoang mang Giúp khách hàng tự tin về khả năng tài chính của mình Trong trường hợp khách hàng còn do dự và thiếu tự tin do vấn đề tài chính thì nhiệm vụ của nhà môi giới đó chính là giúp khách hàng của mình tự tin hơn về vấn đề này. Các giải quyết vấn đề này cũng rất đơn giản, nhà môi giới hãy đưa ra bên thứ ba về hỗ trợ vay vốn như ngân hàng chuyên hỗ trợ cho vay tín dụng mua nhà. Đồng thời, nhà môi giới cũng cần phân tích rõ về khả năng chi trả của khách hàng, phương án tài chính phù hợp. Hầu hết tâm lý chung của khách hàng là việc vay vốn để mua nhà chứa nhiều rủi ro, tuy nhiên thực tế nó lại giúp nhà môi giới tiết kiệm lên đến 20%. Với 3 nghệ thuật thuyết phục khách hàng trong bất động sản nêu trên, chắc chắn sẽ giúp các nhà môi giới chốt sale nhanh chóng và thành công hơn. Các nhà môi giới non trẻ cần chú ý ghi nhớ và vận dụng vào thực tiễn. >> 5 lý do khiến bạn thất bại trong chốt sale bất động sản >> Những kinh nghiệm môi giới bất động sản quý như… kim cương

848 Lượt xem

«
37
38
39
40
41
42
»

Học online cùng chuyên gia

Hotline 1: 19001568

Hotline 2: 090 488 6095

Email: cskh@unica.vn

08h00 - 17h30, thứ 2 - thứ 7

Về Unica

Hợp tác

Mobile

© Công ty cổ phần đào tạo trực tuyến Unica - 247 Cầu Giấy, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

Đại diện: Ông Nguyễn Trọng Thơ | Mã số thuế: 0107695756 cấp tại Sở KH&ĐT thành phố Hà Nội

Tiếng Việt