Học không giới hạn 600+ khóa học chỉ với 199K / tháng Xem ngay

Danh mục

Doanh nghiệp

Hội viên

Đăng nhập

Đăng ký

Kinh Doanh

7 Trang đăng tin bất động sản uy tín nhất

7 Trang đăng tin bất động sản uy tín nhất Bạn không biết các trang đăng tin bất động sản hiệu quả nhất hiện nay? Điều này khiến cho bạn gặp khó khăn trong việc chốt sale dự án? Đừng quá lo lắng bởi trong bài viết dưới đây, UNICA sẽ giới thiệu cho bạn những trang đăng tin bất động sản hiệu quả, chất lượng nhất hiện nay. Tại sao phải đăng tin bất động sản trên các trang? Nhiều nhà môi giới khi mới bắt đầu đặt chân vào lĩnh vực bất động sản thường có chung thắc mắc là tại sao phải đăng tin về dự án bất động sản trên các trang, hình thức này thực chất mang lại giá trị gì. Theo nhiều nghiên cứu về sự phát triển của bất động sản đã chỉ ra rằng, hiện nay gần 50% lượng khách hàng sẽ tìm mua bất động sản thông qua các trang mạng. Do đó, đăng tin về bất động sản trên các trang web online chính là cách thức hiệu quả mang đến sự chốt sale nhanh chóng và thành công hơn. Bởi đa phần, chỉ khi có nhu cầu thực sự, khách hàng mới tìm đến dự án bất động sản thông qua mạng lưới Internet. Việc đăng tin về bất động sản trên các trang web sẽ giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng tốt hơn Một lợi ích mà các trang đăng tin bất động sản hiệu quả mang lại nữa đó chính là giúp tiết kiệm chi phí và phát triển bất động sản bền vững. Nếu so sánh với hình thức tiếp thị bất động sản thông qua sự kiện, hội nghị, phát tờ rơi, truyền thông trực tiếp thì việc đăng tin trên các trang web sẽ rẻ hơn rất nhiều. Và chủ đầu tư chỉ cần xây một lần là có được lượng khách hàng mang tính lâu dài. Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả Nếu muốn đăng tin bất động sản lên các trang web uy tín để tăng hiệu quả chốt sale, mà chưa nắm được đó là những trang web nào thì bạn hãy tham khảo các trang dưới đây. Batdongsan.com.vn Đứng đầu danh sách không thể không kể trang tin batdongsan.com.vn. Theo đánh giá của giới chuyên môn, không có nhà đầu tư, nhà môi giới nào là không tìm đến trang web này để tiến hành đăng tải thông tin về các dự án. Đây cũng là trang web thu hút một lượng lớn người dùng truy cập mỗi ngày. Bên cạnh việc cung cấp các thông tin quan trọng, toàn diện về thị trường bất động sản, trang web còn đưa ra những tư vấn cực kỳ hữu ích trong việc thiết kế, xây dựng nhà cửa và sắp xếp nội thất phong thủy. Từ đó, giúp người dùng có thêm được những kiến thức hữu ích trong việc xây dựng tổ ấm cho chính mình. Batdongsan.com.vn là trang web về bất động sản uy tín nhất hiện nay Muabannhadat.com.vn Muabannhadat.com.vn là một trong những trang đăng tin bất động sản hiệu quả được nhiều chủ đầu tư đánh giá cao. Đây là đối tác cung cấp những giải pháp tiếp thị trực tuyến dành riêng cho môi giới và đầu tư bất động sản. Thông qua trang web này, người dùng trong lĩnh vực bất động sản có thể tìm kiếm dự án và tương tác dễ dàng hơn với nhau. Trang web này cũng đi đầu trong việc cập nhập nhanh các thông tin thiết thực về doanh nghiệp, dự án, kiến thức phong thủy…. Đồng thời cũng đưa ra những đánh giá về về thủ tục, pháp lý, giá cả…. cho khách hàng dễ dàng lựa chọn hơn. >>> Tìm hiểu thêm về bất động sản chi tiết hơn qua khóa học: Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (Khóa học chuyên sâu) Alonhadat.com.vn Nếu chủ đầu tư và nhà môi giới chưa biết nên đăng tin bất động sản ở trang web nào thì alonhadat.com.vn chính là gợi ý hoàn hảo. Đây là trang rao vặt bất động sản nhanh chóng, tiện ích và cực hiệu quả. Trên trang web này có hiển thị đầy đủ các thông tin về việc sang nhượng, mua bán, thông tin nhà đất, dự án trên khắp các tỉnh thành ở Việt Nam, kinh nghiệm bất động sản… Theo đánh giá của giới chuyên môn, Alonhadat.com.vn được thiết kế với tính thông dụng và thân thiện với khách hàng truy cập. Alonhadat.com.vn được thiết kế với tính thông dụng và thân thiện với khách hàng truy cập Đăng ký khóa học bất động sản trên Unica ngay để nhận ưu đãi hấp dẫn. Khóa học hướng dẫn bạn cách giải mã thành công khi kinh doanh và môi giới bất động sản. Đồng thời, chia sẻ bí quyết kiếm tiền từ nghề môi giới bất động sản, phân tích yếu tố tác động đến bất động sản như: phong thuỷ, vị trí,... [course_id:1002,theme:course] [course_id:411,theme:course] [course_id:1003,theme:course] BatDongSan321.com BatDongSan321.com cũng là một trong những trang web về bất động sản chất lượng nhất hiện nay. Đến với trang web này, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin chính xác nhất về thị trường bất động sản, nhờ vậy việc nắm bắt, đầu tư và phát triển thị trường bất động sản trở nên đơn giản hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, website này còn cung cấp thêm dịch vụ quảng cáo bất động sản nhằm phát huy tối đa giá trị của cả người mua và người bán. >>> Có thể bạn quan tâm: Top 8 phần mềm quản lý bất động sản chất lượng nhất Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về bất động sản qua trang web BatDongSan321.com Nhadatso.com Trang web này được thiết kế như một chuyên trang trực tuyến chuyên cung cấp những thông tin chính thống và uy tín về tình hình phát triển, biến động của bất động sản trong nước. Giao diện của website này được thiết kế vô cùng thông minh và chi tiết với từng mục cụ thể, nhằm thể hiện sự đa dạng của các loại hình bất động sản trong thị trường hiện nay. Website này cũng sở hữu một đội ngũ nhân viên vô cùng chuyên nghiệp, uy tín, sẵn sàng cung cấp những thông tin hữu ích và chính xác nhất cho người dùng. Nhadatso.com sở hữu một đội ngũ nhân viên vô cùng chuyên nghiệp Cafeland.vn Cafeland được biết đến là một kênh tạp chí điện tử được nhiều chuyên gia bất động sản tìm kiếm và sử dụng trong công việc kinh của mình. Webiste này thường xuyên đăng tải những thông tin liên quan đến thị trường bất động sản, xu hướng nhà đất, những nhận định và chia sẻ của các chuyên gia. Trung bình mỗi ngày có gần 200.000 đăng các tin liên tình hình nhà đất với nội dung và hình ảnh chuyên nghiệp, bắt mắt. Nếu bạn muốn đăng tin liên quan đến bất động sản trên trang rao vặt của Webiste Cafeland.vn thì phải được ban biên tập kiểm duyệt và chọn lọc trước khi đăng tải chính thức. >>> Có thể bạn quan tâm: 6 Kênh Marketing bất động sản thời đại công nghệ 4.0 Cafeland được biết đến là một kênh tạp chí điện tử được nhiều chuyên gia bất động sản tìm kiếm và sử dụng trong công việc kinh của mình Nhadat24h.net Một trong những Webiste bất động sản trực tuyến miễn phí được người dùng tin tưởng là nhadat24.net. Webiste thường xuyên cập nhật và quảng cáo tin tức liên quan đến thị trường nhà đất. Nếu bạn có nhu cầu mua bán, chi thuê nhà đất hoặc tìm kiếm những thông tin hữu ích khác liên quan đến bất động sản thì có thể truy cập Webiste nhadat24h.net. Với giao diện dễ nhìn, bắt mắt và dễ dàng sử dụng, Website mang tới cho khách hàng những trải nghiệm vô cùng tuyệt vời với nội dung chất lượng, đa dạng và phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng. Một trong những Webiste bất động sản trực tuyến miễn phí được người dùng tin tưởng là nhadat24.net Kết luận Giờ đây, chủ đầu tư và nhà môi giới đã hoàn toàn có thể đăng tin bất động sản trên các trang uy tín mà UNICA chia sẻ trong bài viết ở trên. Chắc chắn khi đăng thông tin dự án trên các trang này, bạn sẽ dễ dàng chốt sale thành công hơn. Bạn đọc quan tâm truy cập trang web Unica để có thêm nhiều kiến thức hữu ích từ các khoá học bất động sản với sự hướng dẫn và giảng dạy từ các chuyên gia sẽ phân tích và chỉ ra những hướng đi giúp bạn thu lợi nhuận cao.

3201 Lượt xem

Kinh nghiệm mua nhà cũ bạn nên lưu ý để tránh rủi ro

Kinh nghiệm mua nhà cũ bạn nên lưu ý để tránh rủi ro Nhiều người thường rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang” khi mua nhà cũ do không có kinh nghiệm và chỉ mua theo cảm tính. Nhằm giúp bạn mua được căn nhà chất lượng nhất, trong bài viết dưới đây, UNICA sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm mua nhà cũ chuẩn nhất từ những chuyên gia hàng đầu. Tại sao lại mua nhà cũ? Trong xu hướng phát triển dân số những năm trở lại đây, tỉ lệ dân thành thị ngày càng tăng nhưng chủ yếu là dân có thu nhập thấp. Và dù vậy thì nhu cầu về chất lượng cuộc sống cũng luôn được đặt ra hàng đầu. Để mua được một ngôi nhà mới là điều khá khó khăn vì chi phí đắt đỏ, do đó đa phần mọi người sẽ lựa chọn hình thức thuê nhà hoặc mua nhà cũ. Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người lao động. Khi có điều kiện hơn, người dùng có thể cho thuê lại nhà hoặc tân trang hơn (trong trường hợp nhà không bị xuống cấp). Có thể thấy, đây là sự lựa chọn “2 trong 1” được nhiều người áp dụng. Mua nhà cũ chính là lựa chọn hàng đầu của tầng lớp dân cư có thu nhập thấp Kinh nghiệm mua nhà cũ chuẩn nhất Chú ý đến vị trí của ngôi nhà Yếu tố đầu tiên mà bạn cần quan tâm khi quyết định mua nhà cũ đó chính là vị trí địa lý. Hãy đặt vấn đề giá cả cũng như kiến trúc sang một bên và hãy chú ý đến vị trí trước. Bởi nếu vị trí không đắc địa thì sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của bạn về sau. Ví dụ, bạn không thể chọn một ngôi nhà quá xa với trường học và nơi làm việc của bạn, bởi việc đi lại sẽ vô cùng khó khăn, đặc biệt ở thành phố tình trạng tắc đường đang trở thành một vấn nạn. Do đó, hãy cân nhắc về vị trí của ngôi nhà sao cho có thể đáp ứng được gần như tối đa nhu cầu của bạn. Chú ý đến vị trí của ngôi nhà Xác định kỹ hướng nhà Ông bà ta từ thời xa xưa vẫn có quan niệm rằng, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến vận may, tiền tài và sức khỏe của gia chủ. Dù là nhà mới hay thuê nhà cũ thì lựa chọn hướng nhà cũng là vấn đề bạn nên lưu tâm. Hướng nhà phù hợp được xác định dựa theo tuổi của người trụ cột trong gia đình. Mỗi một tuổi khác nhau sẽ lựa chọn hướng khác nhau. Vì thế, để cuộc sống và công việc thuận lợi, may mắn và bình an thì đừng quên quan sát hướng khi mua nhà cũ nhé. >>> Tham khảo thêm khóa học: Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản Kiểm tra cơ sở hạ tầng Kiểm tra cơ sở hạ tầng, chất lượng của ngôi nhà cũng chính là một trong những kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn không thể chủ quan. Cơ sở hạ tầng ở đây không chỉ đơn thuần là hình thức bên ngoài, nội thất, hình thái bên trong mà hơn cả đó chính là tiền sử “bệnh lý” của ngôi nhà. Cơ sở hạ tầng là yếu tố hàng đầu quyết định đến chất lượng của ngôi nhà Thực tế, có những ngôi ngôi nhà cũ đã xuống cấp và được trang hoàng lại nhưng vẫn hoàn toàn có thể nhận ra thông qua 3 yếu tố là: hệ thống điện nước, thấm dột và nứt tường. Vì vậy, trong quá trình kiểm tra nhà, hãy chú ý kỹ hơn những vấn đề này, nếu không có kinh nghiệm hãy nhờ đến sự giúp đỡ của những người có chuyên môn. Tìm hiểu về lịch sử mua bán Tính pháp lý hay cụ thể hóa hơn là lịch sử mua bán của ngôi nhà cũng chính là yếu tố mà bạn cần quan tâm. Theo đó, bạn sẽ tiến hành kiểm tra xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hay không, chủ sở hữu có đang trong tình trạng nợ và thế chấp không, giấy tờ liên quan đến nhà đất có xảy ra tranh chấp không, ngôi nhà có đang thuộc diện quy hoạch hay sai phạm gì về diện tích không… Nếu gặp phải một trong những yếu tố trên, tốt nhất bạn nên ngừng ngay việc mua bán. Để kinh doanh bất động sản thành công, nhà đầu tư cần có khả năng nhìn nhận vấn đề, kỹ năng phân tích biến động của thị trường. Đồng thời, phải nắm được bí quyết chăm sóc khách hàng. Tham gia khóa học online qua video trên Unica để được học những điều trên. Khoá học được thiết kế theo lộ trình từ cơ bản đến nâng cao, phù hợp với nhiều đối tượng. [course_id:984,theme:course] [course_id:1471,theme:course] [course_id:2643,theme:course] Khảo sát môi trường sống xung quanh Nhắc đến kinh nghiệm mua nhà cũ, nhiều người thường chỉ chăm chăm khảo sát về ngôi nhà mà bỏ qua chất lượng cuộc sống xung quanh. Tuy nhiên, đây lại là yếu tố đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Cho dù bạn mua lại kinh doanh hay có ý định định cư lâu dài thì yếu tố này cũng tác động rất lớn đến cuộc sống của bạn. Ví dụ, một khu vực có dân trí cao, tinh thần đoàn kết, hiền hòa thì chắc chắn sẽ tạo được sự an tâm trong cuộc sống. Ngược lại, môi trường sống xung quanh thường xuyên ô nhiễm, tệ nạn xã hội tràn lan thì chắc chắn cuộc sống của bạn sẽ gặp phải những tác động tiêu cực. >>> Có thể bạn quan tâm: Kinh nghiệm đầu tư nhà đất hiệu quả để tăng vốn nhanh Môi trường sống xung quanh chính là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn Quan sát thế đất của ngôi nhà Thông thường, đối với những ngôi nhà ở phố hay chung cư thì bạn không cần quan tâm đến yếu tố thế đất. Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà ở khu vực đồi núi, trung du hoặc nông thôn thì bạn nên quan tâm đến cả thế đất. Hãy chú ý khảo sát xem đất có hẹp, bằng phẳng hay nở hậu, có bị đồi núi cản trợ không, có nằm trong khu vực chịu ảnh hưởng của thiên tai hay ô nhiễm hay không. Các yếu tố này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong trường hợp bạn có ý định phát triển các loại hình dịch vụ cho thuê hoặc du lịch nghỉ dưỡng. Xem xét cách bố trí phòng ốc trong nhà Kinh nghiệm mua nhà cũ là bạn cần chú ý đến cách bố trí, sắp xếp các gian phòng để đảm bảo tính phong thủy. Ví dụ: cửa phòng vệ sinh không được dối diện với của phòng bếp hoặc gian thờ. Ngoài ra, cách bố trí phòng ốc phải tiện nghi, hợp lý để không ảnh hưởng đển sinh hoạt của cả gia đình. Xem xét cách bố trí phòng ốc trong nhà Hãy thực hiện thẩm định 2 lần Việc thẩm định 2 lần sẽ đảm bảo tính chất lượng của ngôi nhà cũng như các yếu tố liên quan khác. Cụ thể, thẩm định 2 lần ở đây không có nghĩa là bạn tự tiến hành thẩm định, mà bạn thẩm định lần một nếu chắc chắn và đưa ra quyết định thì hãy nhờ chuyên gia thẩm định lần 2 và đưa ra quyết định cuối cùng. >>> Có thể bạn quan tâm: 2 Mảng bất động sản quan trọng mà người làm môi giới cần biết Kết luận Qua bài viết mà UNICA chia sẻ, chắc chắn bạn đã nắm được những kinh nghiệm mua nhà cũ chuẩn xác nhất. Hy vọng những thông tin này sẽ thực sự hữu ích và giúp bạn mua được căn nhà cũ ưng ý.

1544 Lượt xem

7 Kênh tìm kiếm khách hàng bất động sản chuyên nghiệp

7 Kênh tìm kiếm khách hàng bất động sản chuyên nghiệp Trong thời đại công nghệ số, nếu không nắm được các kênh tìm kiếm khách hàng bất động sản “hot” nhất, thì đồng nghĩa với việc hoàn toàn thất bại. Thực tế, có rất nhiều kênh có thể giúp ích cho việc tìm kiếm khách hàng được nhanh chóng và hiệu quả, nhưng “hot” nhất vẫn là những kênh dưới đây. Tại sao phải tìm kiếm khách hàng qua các kênh? Trước khi nắm được các kênh tìm kiếm khách hàng hiệu quả thì chủ đầu tư và nhà môi giới phải thực sự hiểu kênh tìm kiếm khách hàng là gì, và tại sao phải thực hiện bước này. Thực tế, các kênh tìm kiếm khách hàng bất động sản là các kênh truyền thông, được hiển thị thông qua mạng lưới Internet. Hiện nay, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thông tin - truyền thông, các kênh này ngày càng phát triển mạnh mẽ, điển hình như sự ra đời của: Facebook, Zalo, Instagram, blog, website… Kênh tìm kiếm khách hàng ngày càng phát triển mạnh mẽ Theo nhiều nghiên cứu về bất động sản đã chỉ ra rằng, có đến 44% khách hàng tìm đến các dự án bất động sản thông qua các kênh truyền thông trên Internet. Và họ thực sự là những khách hàng tiềm năng bởi họ chỉ tìm đến khi có nhu cầu. Còn hình thức chốt sale bất động sản thông qua kênh truyền miệng hoặc tiếp thị chỉ mang tính phổ biến, mà không thể khai thác tối đa khách hàng tiềm năng như các kênh truyền thông. Bên cạnh đó, việc sử dụng các kênh truyền thông để tìm kiếm khách hàng trong bất động sản còn giúp chủ đầu tư nắm được tình hình thị trường bất động sản, mức độ cạnh tranh, tầm phát triển của đối thủ. Từ đó, điều chỉnh kế hoạch phát triển dự án sao cho hợp lý. Đăng ký khóa học bất động sản trên Unica ngay để nhận ưu đãi hấp dẫn. Khóa học hướng dẫn bạn cách giải mã thành công khi kinh doanh và môi giới bất động sản. Đồng thời, chia sẻ bí quyết kiếm tiền từ nghề môi giới bất động sản, phân tích yếu tố tác động đến bất động sản như: phong thuỷ, vị trí,... [course_id:1002,theme:course] [course_id:411,theme:course] [course_id:1003,theme:course] Các kênh tìm kiếm khách hàng bất động sản Hiện nay, có rất nhiều kênh tìm kiếm khách hàng hiệu quả mà chủ đầu tư, nhà môi giới có thể áp dụng. Trong bài viết này, UNICA sẽ chủ yếu đề cập đến những kênh truyền thông hiệu quả nhất mà chủ đầu tư nên áp dụng. Facebook Một trong các kênh tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhất trong lĩnh vực bất động sản nói riêng và các lĩnh vực khác nói chung đó chính là Facebook. Với hàng tỷ người dùng, nhân viên kinh doanh hoàn toàn có thể tìm kiếm được nhóm khách hàng tiềm năng để chốt sale dự án. Facebook là kênh tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhất hiện nay Có nhiều hình thức Marketing để tìm kiếm khách hàng trên Facebook như: phát triển Fanpage, xây dựng Group, quảng cáo dự án bằng Facebook cá nhân… Trong đó, hình thức giúp tìm kiếm được khách hàng tiềm năng nhanh nhất đó chính là chạy Ads. Thông qua công cụ này, bạn hoàn toàn có thể khoanh vùng được nhóm khách hàng đang có nhu cầu để tư vấn và thúc đẩy khả năng chốt sale. Đối với kênh tìm kiếm khách hàng Facebook thì bạn phải thực sự phải có content chất lượng, thu hút. Có như vậy thì bạn mới kéo được sự quan tâm của khách hàng đối với dự án của mình. Theo lời khuyên từ những nhà Marketing thành công từ kênh này thì bạn tập trung đề cập đến những vấn đề đáng được quan tâm nhất như: thông tin chung về dự án, tiện ích của dự án, chính sách hậu đãi… >>> Có thể bạn quan tâm: Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản cho thuê để kiếm tiền tỷ Zalo Zalo là một trong các kênh tìm kiếm khách hàng bất động sản được nhiều người sử dụng và mang lại hiệu quả cao. Bởi theo nhiều đánh giá, đây là kênh giúp người dùng có thể phân tích và tìm kiếm được khách hàng tiềm năng một cách nhanh chóng. Đồng thời, thông tin khách hàng hoàn toàn được bảo mật do đó tạo được sự tin tưởng tuyệt đối. Tương tự như kênh tìm kiếm khách hàng Facebook thì kênh tìm kiếm khách hàng thông qua Zalo cũng cần content thật chất lượng. Bởi nội dung chính là yếu tố hàng đầu quyết định đến việc khách hàng có chọn mua dự án hay không. Nếu khách hàng đang có sự phân vân hoặc thắc mắc về dự án, nhân viên kinh doanh cần thực hiện, tư vấn, giải đáp tận tình nhằm giúp cho khách hàng đi đến được quyết định mua dự án. >>> Xem ngay: 5 Lý do khiến bạn thất bại trong chốt sale bất động sản Sử dụng Zalo giúp tìm kiếm được khách hàng tiềm năng nhanh chóng hơn Website Kênh tìm kiếm khách hàng cuối cùng mà nhà đầu tư cũng như nhân viên kinh doanh không thể bỏ qua đó chính là website. Đây được xem là công cụ tiếp cận khách hàng nhanh chóng và mang tính lâu dài. Trên website, chủ đầu tư cần cung cấp nhiều chủ đề thông tin khác nhau, ví dụ như; tin tức bất động sản, thông tin về dự án, tư vấn đầu tư… có như vậy mới giữ chân được khách hàng lâu dài hơn. Nội dung xây dựng trên website cũng không vì thế mà mang tính tràn lan, chỉ nên tập trung xung quanh về dự án. Và để tăng hiệu quả Marketing thì nên kết hợp với quảng cáo Google, Youtube và mạng xã hội. Vừa phát huy khả năng tìm kiếm khách hàng tối đa, vừa tăng độ uy tín của dự án trên trường bất động sản. Telesales tiếp thị qua điện thoại Telasales tiếp thị qua điện thoại là một trong các kênh tìm kiếm khách hàng bất động sản hiệu quả được áp dụng phổ biến. Việc đầu tiên bạn cần làm trước khi tiếp thị qua điện thoại là tìm kiếm được Data khách hàng phù hợp với sản phẩm. Tiếp theo là lên kịch bản gọi điện sao cho chuyên nghiệp và cụ thể, ngắn gon nhất. Bạn cần lưu ý là kịch bản này phải đi kèm với hệ thống những câu hỏi để tương tác và thăm dò nhu cầu của khách hàng trong quá trình gọi điện thoại. Với phương pháp tiếp thị qua điện thoại, đòi hỏi người tư vấn phải có kỹ năng giao tiếp, lắng nghe và tương tác. Đây là những kỹ năng quan trọng của nghề môi giới bất động sản. Khi giao tiếp qua điện thoại với khách hàng, bạn cần tạo ra không gian vui vẻ, dễ chịu tới khách hàng. (Tham khảo thêm khóa học môi giới bđs để biết các yếu tố trở thành một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp). Phương pháp Telesale phù hợp với các dự án bất động sản lớn vì yêu cầu của những dự án này là cần được tiếp thị, quảng bá bá một cách rộng rãi. Phương pháp Telesale hiệu quả là đi vào tư vấn cụ thể cho khách hàng để khách hàng nhận ra những ưu điểm, hậu mãi của dự án mà đơn vị bạn cung cấp. Telesales tiếp thị qua điện thoại Phát triển mối quan hệ từ người thân Tìm kiếm khách hàng từ người thân là mạng lưới tìm kiếm khách hàng thực tế. Khi duy trì mối quan hệ lâu dài với một người nào đó, rất có thể bạn sẽ nhận được sự giới thiệu ngay lập tức về nhu cầu của một người quen từ việc mở rộng quan hệ này. Thông qua lời giới thiệu cá nhân, khả năng tư vấn bất động sản sẽ thành công ở mức độ cao hơn. Việc phát triển và mở rộng các mối quan hệ được thiết lập qua tất cả các mối quan hệ đời thực ngoài xã hội. Tận dụng được phương pháp này, bạn sẽ có tệp khách hàng mới đầy tiềm năng. Kết luận Việc tận dụng các kênh tìm kiếm khách hàng bất động sản nêu trên thực sự sẽ mang lại cho chủ đầu tư những hiệu quả bất ngờ. UNICA hy vọng rằng, với những kiến thức học bất động sản chúng tôi nêu trên sẽ giúp cho chủ đầu tư xây dựng được một nhóm lớn khách hàng tiềm năng và gặt hái được nhiều thành công.

3167 Lượt xem

10 Cách tìm kiếm khách hàng bất động sản chuyên nghiệp

10 Cách tìm kiếm khách hàng bất động sản chuyên nghiệp Nếu có cách tìm kiếm khách hàng bất động sản bài bản, giàu chuyên môn kết hợp với tư duy thực tiễn thì chắc chắn nhà môi giới và chủ đầu tư có thể gặt hái được nhiều thành công. Nếu không muốn mình là người tụt về phía sau trên thương trường cạnh tranh bất động sản, hãy nắm vững 8 bí quyết tìm kiếm khách hàng dưới đây. Hãy luôn giữ liên lạc với khách hàng cũ Cách tìm kiếm khách hàng bất động sản đầu tiên và cũng là quan trọng nhất mà dân sale thường truyền tai nhau đó chính giữ liên lạc với khách hàng cũ. Đây không chỉ đơn thuần là khách hàng đã từng mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư, mà hơn thế nữa đây là một dạng khách hàng tiềm năng. Khách hàng cũ của bất động sản được xem là một dạng khách hàng tiềm năng Bởi họ chính là người thúc đẩy mối quan hệ giữa chủ đầu tư với các khách hàng mới thông qua sự giới thiệu, nhờ vậy mà tỉ lệ chốt sale cũng thành công hơn. Vì vậy, nhà môi giới hãy thực sự là người thông minh trong cách giữ liên lạc với khách hàng cũ, hãy thường xuyên chủ động trò chuyện, tư vấn thêm cho họ về các dự án bất động sản mới. Quen biết rộng Quen biết rộng hay còn gọi là phát triển các mối quan hệ cũng được xem là cách tìm kiếm khách hàng của nhân viên kinh doanh bất động sản. Việc có nhiều mối quan hệ không chỉ tăng lượng khách hàng mà còn giúp hỗ trợ trong quá trình người môi giới gặp khó khăn. Do đó, chủ đầu tư và nhà môi giới hãy cố gắng tạo dựng mối quan hệ một cách đa ngành, bao gồm: chứng khoán, tài chính, ngân hàng, luật… Xây dựng website, blog riêng Khẳng định giá trị cá nhân cũng chính là một trong những cách giúp thu hút khách hàng hiệu quả. Do đó, chủ đầu tư và nhà môi giới bất động sản đừng chỉ chú trọng vào cách tìm kiếm khách hàng tiềm năng, mà còn phải biết cách “hút” khách từ chính sự uy tín và chất lượng của bản thân. Website, blog của bạn có thể thiên về chia sẻ thông tin, tư vấn đầu tư, giải đáp dịch vụ… Đầu tư ngân sách vào quảng cáo Không thể phủ nhận rằng, quảng cáo đang ngày càng “làm mưa làm gió” trong giới truyền thông, giúp mang lại cho chủ doanh nghiệp, công ty nhiều cơ hội phát triển và tiếp cận khách hàng nhanh chóng. Do đó, để cách tìm kiếm khách hàng bất động sản được thành công, chủ đầu tư nên phân bổ ngân sách và đầu tư thêm vào quảng cáo. Đầu tư ngân sách và quảng cáo sẽ giúp đưa dự án bất động sản đến gần với khách hàng hơn Nghiên cứu về bất động sản của Nar relator đã đưa ra thống kê rằng, có đến 44% khách hàng sẽ tiến hành mua dự án bất động sản thông qua Internet. Điều này cũng ngầm chỉ rằng, việc quảng cáo trên các kênh đại chúng như: Facebook, Google… sẽ giúp tìm kiếm khách hàng hiệu quả và gia tăng khả năng chốt sale. >>> Có thể bạn quan tâm: Cách thuyết phục khách hàng mua đất hiệu quả nhất? Tham gia cộng đồng bất động sản Hiện nay, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều nhóm cộng đồng bất động sản với từng dự án hoặc phân khúc khác nhau. Đây được xem là nơi tập hợp nguồn khách hàng lớn và tiềm năng mà các chủ đầu tư và nhà môi giới nên tận dụng. Những người mới học bất động sản thì nên tham gia các hội nhóm, cộng đồng bất động sản để học hỏi những kiến thức, kinh nghiệm từ những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm. Tập trung vào một dự án cụ thể Có thể thấy, nhiều “ông trùm” bất động sản hàng đầu Việt Nam chỉ thường tập trung vào một dự án cụ thể, và thông qua các kênh truyền thông và quảng cáo sẽ phát huy cách tìm kiếm khách hàng tiềm năng một cách tối đa. Thực tế, bất động sản được chia thành nhiều nhóm khác nhau, ví dụ như: mua bán nhà đất/nhà chung cư, cho thuê văn phòng/nhà xưởng, cho thuê nhà đất/nhà chung cư… Và chủ đầu tư hoặc nhà đầu tư thông minh sẽ chỉ nên chọn 1 hoặc 2 loại hình bất động sản. Nếu kinh doanh quá nhiều sẽ khiến bạn bị nhiễu, loãng và không biết cách phân loại khách hàng tiềm năng. Đăng ký khóa học bất động sản trên Unica ngay để nhận ưu đãi hấp dẫn. Khóa học hướng dẫn bạn cách giải mã thành công khi kinh doanh và môi giới bất động sản. Đồng thời, chia sẻ bí quyết kiếm tiền từ nghề môi giới bất động sản, phân tích yếu tố tác động đến bất động sản như: phong thuỷ, vị trí,... [course_id:1002,theme:course] [course_id:411,theme:course] [course_id:1003,theme:course] Tuyệt đối không bỏ sót khách hàng tiềm năng Có một cách tìm kiếm khách hàng của nhân viên kinh doanh mà “bất di bất dịch” không được quên đó chính là không được bỏ sót bất cứ khách hàng tiềm năng nào. Nhưng cũng đừng nhóm tất cả khách hàng làm một mà nên phân loại các khách hàng thành từng nhóm riêng. Có khách hàng có nhu cầu 70%, 50% nhưng cũng chỉ có khách hàng có nhu cầu 30%. Và tùy mức độ nhân viên kinh doanh sẽ có sự tư vấn khác nhau. Việc bỏ qua khách hàng tiềm năng đồng nghĩa với việc bạn hoàn toàn thất bại Tổ chức sự kiện, hội thảo Sự kiện, hội thảo còn được xem là một phương thức giúp thúc đẩy đầu tư hiệu quả. Bởi thông qua đó, khách hàng sẽ biết được họ đang cần gì, dự án có hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu của họ hay không. Đây cũng chính là cơ hội để chủ đầu tư phát triển mạnh hơn nữa tầm ảnh hưởng cũng như mức độ uy tín của mình. Mở rộng quan hệ và uy tín trong ngành Cách tìm kiếm khách hàng bất động sản tiếp theo mà chúng tôi muốn cung cấp tới bạn đọc là mở rộng quan hệ trong lĩnh vực môi giới. Hãy luôn là là người làm việc chuyên nghiệp và không ngừng xây dựng uy tín cá nhân trong mắt các đồng nghiệp và đối tác của mình. Nghề môi giới cần sự hợp tác và duy trì mối quan hệ lâu dài trong tương lai. Vì rất có thể đồng nghiệp của bạn làm trong một thị trường khác và họ hoàn toàn có khả năng giới thiệu khách hàng mua bất động sản của bạn. Liên kết với những ngành liên quan Trong quá trình tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể liên kết với một số bên đối tác có cùng chung phân khúc khách hàng để việc tiếp cận trở nên dễ dàng. Một số ngành nghề có liên quan đến lĩnh vực bất động sản bao gồm: thiết kế, kiến trúc, ngân hàng, nội thất. Sự liên kết này mình chứng cho một điều rằng, để có được thành công, chúng ta luôn cần có sự hợp tác. Suy ngược lại, việc bạn mở rộng hợp tác với các ngành nghề có chung đối tượng khách hàng cũng mang lại lợi ích cho cả đôi bên. Để phương pháp này đạt được hiệu sủa, bạn cần xây dựng cho mình một kế hoạch và lộ trình phù hợp, Nguyên tắc căn bản cho mọi sự hợp tác là mang lại lợi ích cho nhau. Bạn có thể tạo các nhóm liên quan thông qua các mạng xã hội để cùng nhau tìm kiếm khách hàng và trao đổi thông tin hữu ích. >>> Có thể bạn quan tâm: Cách tìm mua nhà trên mạng: Đâu là cách an toàn nhất? Liên kết với những ngành liên quan Kết luận Với 8 cách tìm kiếm khách hàng bất động sản mà UNICA đã chia sẻ, chắc chắn việc chốt sale dự án sẽ được rút ngắn và trở nên nhanh chóng hơn. Các chủ đầu tư và nhà môi giới cần áp dụng ngay từ hôm nay để mang về cho mình nguồn lợi nhuận khổng lồ. Để biết thêm nhiều kiến thức cũng như kỹ năng tìm kiếm khách hàng cũng như chốt sale hiệu quả, mời bạn tham khảo khóa học môi giới bđs trên Unica bạn nhé. Cảm ơn và chúc các bạn thành công!

3463 Lượt xem

Chiến lược bán hàng trong bất động sản: Từng bước để thành công

Chiến lược bán hàng trong bất động sản: Từng bước để thành công Chiến lược bán hàng trong bất động sản cũng cần được thực hiện theo từng bước cụ thể, có như vậy mới mang lại thành công nhất định. Vậy, các bước cụ thể đó là gì, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây. Các bước chiến lược bán hàng trong bất động sản Nhiều người thường đề cập đến các bước bán hàng trong bất động sản với 5 bước, 10 bước khác nhau. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thì việc bán hàng sẽ được tiến hành theo 6 bước, cụ thể như sau: Bước 1: Khảo sát, tìm kiếm và sàng lọc Việc khảo sát, tìm kiếm và sàng lọc ở đây không chỉ riêng về dự án bất động sản mà còn là thông tin về khách hàng. Cụ thể, bạn cần xác định được với phân khúc này thì phù hợp với đối tượng khách hàng nào, từ đó khả năng chốt sale sẽ cao hơn. Bước đầu tiên trong chiến lược bán hàng bất động sản đó chính là khảo sát, tìm kiếm và sàng lọc Bước 2: Tiếp cận Sau khi đã tìm kiếm được khách hàng hoặc nhóm khách hàng tiềm năng thì bước tiếp theo đó chính là tiếp cận khách hàng. Có rất nhiều hình thức để tiếp cận, có thể thông qua trực tiếp hoặc các kênh truyền thông như: Zalo, Facebook, website, điện thoại tư vấn… Chiến lược bán hàng này sẽ giúp cho sale bất động sản có thể nắm được trọn vẹn hơn nhu cầu của khách hàng, từ đó đưa ra những lời khuyên về việc chọn mua hay đầu tư dự án bất động sản. Nếu khách hàng có gặp vấn đề gì khó khăn, bạn cũng có thể gỡ rối ngay lập tức để tăng khả năng chốt sale. Tìm hiểu thêm: Bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản Bước 3: Giới thiệu và thuyết trình Trong trường hợp sale bất động sản tiếp cận khách hàng một cách trực tiếp, có thể thông qua các buổi hội thảo, hội nghị thúc đẩy đầu tư, thì chắc chắn không thể bỏ qua một trong các bước bán hàng là giới thiệu và thuyết trình. Để có thể tăng niềm tin và sự quan tâm của khách hàng, hãy cố gắng giới thiệu thật chi tiết, cụ thể về dự án như: diện tích, đơn vị thi công, chủ đầu tư, tiến độ thi công dự án, tiện ích của dự án… >> Chiến lược Marketing trong bất động sản giúp “hút” khách như mưa Bước 4: Thu thập và xử lý phản hồi Trong quá trình chốt sale bất động sản, rất khó để tránh những phản hồi từ phía khách hàng và đây chính là tương tác chính giữa dân sale với khách hàng. Cụ thể, khách hàng sẽ đưa ra những phản hồi có thể là tích cực hoặc tiêu cực, và nhiệm vụ của dân sale đó chính là tiếp nhận và xử lý sao cho phù hợp. Tiếp nhận, xử lý phản hồi từ khách hàng sẽ giúp tạo niềm tin hiệu quả hơn Đặc biệt, nếu khách hàng phản hồi về những thông tin xung quanh dự án thì nhân viên sale cần phải giải đáp một cách kỹ lưỡng, chi tiết, có như vậy mới tạo được niềm tin đối với khách hàng. Bước 5: Kết thúc thương vụ Sau khi khách hàng đã quyết định mua dự án thì chiến lược bán hàng bất động sản cần thực hiện lúc này đó chính là kết thúc thương vụ. Tuy nhiên, đừng vội kết thúc thương vụ một cách đơn thuần mà hãy chú ý đến hành vi và đánh giá mức độ quan tâm của khách hàng. Ví dụ, nếu khách hàng tỏ thái độ băn khoăn về các tiện nghi của dự án, hãy không ngừng cung cấp thông tin để khách hàng thấy rằng quyết định của mình là hoàn toàn đúng đắn. Đồng thời, đây là cơ hội để có thể quảng bá dự án đến với nhiều khách hàng khác thông qua khách hàng cũ. >> 5 lý do khiến bạn thất bại trong chốt sale bất động sản Bước 6: Hậu chăm sóc khách hàng Thông thường, dân sale bất động sản sẽ kết thúc các bước bán hàng tại bước kết thúc thương vụ và bỏ qua bước hậu chăm sóc khách hàng, mà không biết rằng bước này đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Nhiều cuộc khảo sát đã chỉ ra rằng, những dự án có chính sách hậu đãi tốt thường thu hút và kéo được khách hàng gắn bó lâu dài hơn. Duy trì được lượng khách hàng tiềm năng thông qua việc chăm sóc hậu khách hàng Kỹ năng bán hàng bất động sản Bên cạnh nắm các bước trong chiến lược bán hàng bất động sản thì dân sale cũng không nên bỏ qua các kỹ năng cần thiết nhất, có như vậy khả năng chốt sale mới thực sự hiệu quả. Cụ thể như sau: - Kỹ năng thấu hiểu khách hàng: Có thấu hiểu khách hàng thì mới biết được khách hàng đang cần gì, có nhu cầu lựa chọn sản phẩm nào, từ đó đưa ra tư vấn thích hợp nhất. - Kỹ năng lắng nghe: Bên cạnh việc giới thiệu về dự án thì chủ đầu tư cũng cần chú ý lắng nghe những phản hồi, ý kiến của khách hàng để giải đáp kịp thời. - Kỹ năng đặt câu hỏi: Đặt câu hỏi nhằm tăng sự tương tác và khai thác tuyệt đối thông tin, nhu cầu của khách hàng. - Kỹ năng tiếp thị trong bán hàng: Đây là kỹ năng quan trọng và cần thiết nhất, kỹ năng này được tích hợp từ nhiều kỹ năng nêu trên. >> 3 tuyệt chiêu đàm phán “chuẩn” trong lĩnh vực bất động sản bạn cần biết Chiến lược bán hàng và kỹ năng bán hàng là 2 yếu tố quan trọng, luôn song hành cùng với nhau trong quá trình chốt sale bất động sản. Hy vọng những thông tin hữu ích mà UNICA chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn chốt sale thành công hơn.

643 Lượt xem

7 Chiến lược Marketing trong bất động sản hiệu quả giúp tăng doanh số

7 Chiến lược Marketing trong bất động sản hiệu quả giúp tăng doanh số Xây dựng một chiến lược Marketing trong bất động sản thành công đồng nghĩa với việc bạn sẽ thu về một lượng khách hàng vô cùng lớn. Có nhiều cách thức để xây dựng chiến lược Marketing cho bất động sản, tuy nhiên chủ đầu tư cần nắm vững 7 chiến lược “xương máu” sau đây. Các bước chiến lược bán hàng trong bất động sản Bước 1: Khảo sát, tìm kiếm và sàng lọc Việc khảo sát, tìm kiếm và sàng lọc ở đây không chỉ riêng về dự án bất động sản mà còn là thông tin về khách hàng. Cụ thể, bạn cần xác định được với phân khúc này thì phù hợp với đối tượng khách hàng nào, từ đó khả năng chốt sale sẽ cao hơn. Bước 2: Tiếp cận Sau khi đã tìm kiếm được khách hàng hoặc nhóm khách hàng tiềm năng thì bước tiếp theo đó chính là tiếp cận khách hàng. Có rất nhiều hình thức để tiếp cận, có thể thông qua trực tiếp hoặc các kênh truyền thông như: Zalo, Facebook, website, điện thoại tư vấn… Chiến lược bán hàng này sẽ giúp cho sale bất động sản có thể nắm được trọn vẹn hơn nhu cầu của khách hàng, từ đó đưa ra những lời khuyên về việc chọn mua hay đầu tư dự án bất động sản. Nếu khách hàng có gặp vấn đề gì khó khăn, bạn cũng có thể gỡ rối ngay lập tức để tăng khả năng chốt sale. Bước đầu tiên trong chiến lược bán hàng bất động sản đó chính là khảo sát, tìm kiếm và sàng lọc Bước 3: Giới thiệu và thuyết trình Trong trường hợp sale bất động sản tiếp cận khách hàng một cách trực tiếp, có thể thông qua các buổi hội thảo, hội nghị thúc đẩy đầu tư, thì chắc chắn không thể bỏ qua một trong các bước bán hàng là giới thiệu và thuyết trình. Để có thể tăng niềm tin và sự quan tâm của khách hàng, hãy cố gắng giới thiệu thật chi tiết, cụ thể về dự án như: diện tích, đơn vị thi công, chủ đầu tư, tiến độ thi công dự án, tiện ích của dự án… Bước 4: Thu thập và xử lý phản hồi Trong quá trình chốt sale bất động sản, rất khó để tránh những phản hồi từ phía khách hàng và đây chính là tương tác chính giữa dân sale với khách hàng. Cụ thể, khách hàng sẽ đưa ra những phản hồi có thể là tích cực hoặc tiêu cực, và nhiệm vụ của dân sale đó chính là tiếp nhận và xử lý sao cho phù hợp. Đặc biệt, nếu khách hàng phản hồi về những thông tin xung quanh dự án thì nhân viên sale cần phải giải đáp một cách kỹ lưỡng, chi tiết, có như vậy mới tạo được niềm tin đối với khách hàng. Thu thập và xử lý phản hồi Bước 5: Kết thúc thương vụ Sau khi khách hàng đã quyết định mua dự án thì chiến lược bán hàng bất động sản cần thực hiện lúc này đó chính là kết thúc thương vụ. Tuy nhiên, đừng vội kết thúc thương vụ một cách đơn thuần mà hãy chú ý đến hành vi và đánh giá mức độ quan tâm của khách hàng. Ví dụ, nếu khách hàng tỏ thái độ băn khoăn về các tiện nghi của dự án, hãy không ngừng cung cấp thông tin để khách hàng thấy rằng quyết định của mình là hoàn toàn đúng đắn. Đồng thời, đây là cơ hội để có thể quảng bá dự án đến với nhiều khách hàng khác thông qua khách hàng cũ. >>> Xem thêm: 5 Chiến lược Marketing đỉnh cao từ các thương hiệu lớn Kết thúc thương vụ Bước 6: Hậu chăm sóc khách hàng Thông thường, dân sale bất động sản sẽ kết thúc các bước bán hàng tại bước kết thúc thương vụ và bỏ qua bước hậu chăm sóc khách hàng, mà không biết rằng bước này đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Nhiều cuộc khảo sát đã chỉ ra rằng, những dự án có chính sách hậu đãi tốt thường thu hút và kéo được khách hàng gắn bó lâu dài hơn. Học kinh doanh bất động sản thành công bằng cách đăng ký khoá học online qua video. Khoá học được biên soạn bởi những giảng viên uy tín, chất lượng, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đảm bảo giúp bạn giải quyết tình huống, xử lý và chốt sale bất động sản nhanh gọn với giá trị cao. [course_id:1470,theme:course] [course_id:1582,theme:course] [course_id:2984,theme:course] Chiến lược Marketing trong bất động sản Xây dựng website và các kênh Digital Marketing Trong thời đại công nghệ số, việc xây dựng website để phát triển kinh doanh là điều rất hiển nhiên. Và nếu chủ đầu tư muốn làm Marketing bất động sản thì nhất định không thể bỏ qua chiến lược này. Việc xây dựng một trang web chuyên nghiệp ngoài việc học kinh doanh bất động sản ra bạn còn phải biết kết hợp với quảng cáo thông qua các kênh Digital Marketing như: Zalo, Facebook… thì chắc chắn sẽ tạo ra sự thu hút khách hàng một cách rộng rãi và nhanh chóng hơn. Tuy nhiên, khi thực hiện chiến lược Marketing trong bất động sản này, không phải ai cũng thành công mà cần có kế hoạch cụ thể, hướng mục tiêu hàng đầu đến nhóm khách hàng tiềm năng. Chiến lược marketing đất nền Chủ đầu tư cũng có thể áp dụng một số chiêu thức Marketing thông qua hình thức trả phí cho Google hoặc Cốc Cốc, như vậy website của bạn sẽ đến gần với khách hàng nhanh chóng hơn. Có nhiều công cụ quảng cáo có thể áp dụng như: Google Adwords, quảng cáo mạng hiển thị, remarketing… Nghiên cứu thị trường mục tiêu Đây là việc làm quan trọng không chỉ đối với các nhà môi giới mà còn đối với cả chủ đầu tư. Cụ thể, chỉ nên tập trung vào thị trường mục tiêu phù hợp với dự án bất động sản mà mình đang xây dựng, tránh gây nhiễu bằng các nhóm khách hàng không phù hợp. Để có thể làm được điều này thì nhà đầu tư cần vạch ra ý tưởng về những việc cần làm, tiếp theo đó là tiếp cận khách hàng mục tiêu. Bên cạnh đó, cần có kế hoạch cụ thể cho những rủi ro về thị trường trong quá trình kinh doanh, cũng như những phương án trong việc hạn chế cạnh tranh và tăng lượng khách hàng. Đầu tư ngân sách cho Marketing bất động sản Ngân sách là yếu tố không thể thiếu đối với quá trình xây dựng chiến lược Marketing trong bất động sản. Có rất nhiều chi phí cần cho quá trình phát triển chiến lược Marketing, ví dụ như: chi phí quảng cáo cho các kênh Digital, chi phí xây dựng website, chi phí cho dự án truyền thông và quảng cáo… Để tránh tình trạng thâm hụt ngân sách, chủ đầu tư cần biết cách phân bổ chi phí cho từng đối tượng mà mình hướng đến sao cho hợp lý. Ví dụ, đối với khách hàng khu vực nông thôn, tất nhiên không thể áp dụng hình thức marketing online mà có thể thay bằng phát tờ rơi, treo băng rôn quảng cáo và ngược lại. Tùy theo từng đối tượng mà chủ đầu tư sẽ áp dụng các mức chi phí Marketing khác nhau Đáp ứng nhu cầu khách hàng nhanh Trong kinh doanh bất động nói riêng và kinh doanh các lĩnh vực khác nói chung, người nào nhanh người đó thắng. Hãy thử tưởng tượng nếu khách hàng đang cần tư vấn gấp về dự án bất động sản đất nền, mà dịch vụ của bạn để khách hàng chờ trong 30 phút, thì chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến một dịch vụ khác cùng phân khúc bất động sản nhưng tư vấn nhanh hơn. Sử dụng hình thức Marketing truyền miệng Hình thức Marketing truyền miệng cho bất động sản được hiểu là tận dụng những lời giới thiệu của khách hàng cũ với khách hàng mới. Đây được xem là hình thức Marketing vô cùng hiệu quả. Bởi có thể tạo sự tin tưởng cho khách hàng từ những người thân cận. Từ đó, chủ đầu tư có thể chốt sale nhanh chóng hơn với những dự án phù hợp. Cũng có thể tận dụng các hình thức khuyến mãi, ưu đãi giảm giá để tăng khả năng “hút” khách cao hơn. >>> Xem thêm: Marketing du lịch là gì? 8 Chiến lược lược Marketing thành công Đăng tin về dự án bất động sản thường xuyên Nếu muốn kinh doanh bất động sản lâu dài và mang tính bền vững, thì bắt buộc chủ đầu tư phải thường xuyên cập nhật về dự án hoặc các dự án bất động sản mà mình đang kinh doanh. Đây được xem là chiến lược Marketing trong bất động sản mang lại hiệu quả cao nhất, bởi nó đánh vào thị hiếu của khách hàng mọi lúc mọi nơi. Cụ thể, chủ đầu tư và các bên môi giới sẽ tiến hành đăng các tin tức về dự án như: diện tích, lợi ích mà khách hàng nhận được, hình ảnh trực quan về dự án, tiến độ dự án, đơn vị thi công, chủ đầu tư… Những thông tin này càng khách quan thì càng thu hút sự quan tâm của khách hàng. Đăng thông tin về dự án bất động sản sẽ giúp nắm chắc thị hiếu của khách hàng Xây dựng thương hiệu Và chiến lược Marketing bất động sản cuối cùng đó chính là xây dựng thương hiệu. Việc xây dựng thương hiệu vững chắc sẽ giảm thiểu được tình trạng cạnh tranh, đồng thời phát triển nhanh và thu hút đông đảo lượng khách hàng tiềm năng. Thực tế, không thể có câu trả lời thỏa đáng cho câu hỏi: Làm thế nào để xây dựng thương hiệu cho bất động sản, bởi điều này còn phụ thuộc vào chiến lược, bí quyết kinh doanh bất động sản cũng như kế hoạch phát triển về dự án bất động sản mà chủ đầu tư đang xây dựng. Kết luận Trên đây là 7 chiến lược Marketing trong bất động sản cực kỳ quan trọng mà các chủ đầu tư cần phải nắm. Nếu vận dụng thành công kết hợp với chiến lược phát triển toàn diện, chắc chắn chủ đầu tư sẽ gặt hái được nhiều thành công mỹ mãn nhất. Ngoài ra bạn có thể trang bị thêm cho mình kiến thức về học quảng cáo Facebook để nâng cao doanh thu cho doanh nghiệp, cửa hàng và công việc kinh doanh của mình thông qua những khóa học marketing online có trên Unica nhé. Cảm ơn các bạn đã theo dõi.

4821 Lượt xem

8 Kinh nghiệm đầu tư đất nền sinh lời cao

8 Kinh nghiệm đầu tư đất nền sinh lời cao Kinh nghiệm đầu tư đất nền là một trong những từ khóa được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm, bởi đây là lĩnh vực đang “hot” nhất hiện nay. Vậy, để đầu tư bất động sản thành công thì cần những kinh nghiệm gì, hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây. Có nên đầu tư đất nền dự án? Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, đất nền dự án đang “sốt” lên trong thời gian gần đây. Sở dĩ có điều này là vì đây là phân khúc bất động sản tạo khả năng sinh lời cao với điều kiện dự án kịp tiến độ. Bên cạnh đó, đất nền dự án còn mang lại nhiều hình thức đầu tư khác nhau như: cho thuê sinh lời, bán dự án, đầu tư liên kết (đầu tư giữa nhiều nhà đầu tư với nhau)... Bên cạnh các lợi ích mà phân khúc này mang lại thì việc đầu tư vào đất nền dự án cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Điển hình là trường hợp dự án không xây dựng kịp tiến độ đề ra khiến cho nhà đầu tư phải chịu bù lỗ, khiến cho mức lợi nhuận đạt được không như mục tiêu đề ra. Chính vì vậy, việc có nên đầu tư đất nền dự án hay không còn tùy thuộc rất nhiều về tiềm năng của phân khúc cũng như khả năng của nhà đầu tư. Do đó, rất khó để có câu trả lời cụ thể cho thắc mắc này mà nó còn chịu sự tác động từ các yếu tố bên ngoài. Có nên đầu tư đất nền dự án? Kinh nghiệm đầu tư đất nền cho dân kinh doanh Đầu tư đất nền trong khu dân cư Kinh nghiệm đầu tiên mà các nhà đầu tư “sừng sỏi” thường đề cập đó chính là bạn nên đầu tư đất nền trong khu dân cư. Đây được xem là hình thức kinh doanh nhà đất thông minh và có chiến lược nhất. Điều này là hoàn toàn hiển nhiên bởi một nơi sầm uất, sôi động và phát triển thì chắc chắn sẽ có nhiều tiềm năng lợi nhuận cao hơn là nơi “khỉ ho cò gáy”. Bên cạnh lựa chọn khu dân cư dân sinh sống sầm uất và nhà đầu tư cũng cần chú ý đến tính chất lượng trong khu vực này. Cụ thể, nhà đầu tư cần tìm hiểu về đối tượng sinh sống trong khu dân cư, làm nghề gì, mức sống ra sao, lối sống như thế nào… nhằm tạo nên tính tích cực và hiệu ứng phát triển lâu dài. Đất nền trong khu dân cư sẽ có tiềm năng phát triển lớn hơn Đầu tư đất nền dự án có giao thông thuận lợi Đây là kinh nghiệm đầu tư đất nền được nhiều nhà đầu tư thành công đúc rút ra từ thực tiễn. Theo đó, giao thông được xem là yếu tố hàng đầu, tác động đến sự phát triển của một khu vực, bởi lẽ đương nhiên, giao thông càng phát triển thì mật độ dân cư sẽ tăng lên. Và các công trình thương mại, dịch vụ sẽ được xây dựng nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sinh sống của người dân. Từ đó, mức lợi nhuận mà nhà đầu tư nhận được sẽ cao gấp nhiều lần. Và giao thông thuận lợi ở đây đồng nghĩa với việc không ngập nước, không kẹt xe, mặt đường không có hiện tượng chắp vá, được kết nối với nhiều tuyến đường lớn, ưu tiên có các nút gia thông 2 - 3 tầng…. Hiện nay, nếu xét theo tính giao thông thuận lợi với phân khúc đất nền thì các dự án thuộc vùng vệ tinh thành phố Hồ Chí Minh được đánh giá cao nhất. Bởi khu vực này sở hữu quỹ đất rộng, rất thích hợp để làm dự án đất nền. Riêng khu vực Nam Bộ thì Long An, Bình Dương, Đồng Nai là 3 tỉnh có nhiều dự án đất nền nhất. >>> Tìm hiểm thêm: Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (khóa học chuyên sâu) Đầu tư đất nền dự án theo nhóm Nhằm hạn chế rủi ro, tăng độ an toàn thì nhà đầu tư có thể cân nhắc đầu tư đất nền dự án theo nhóm. Đây cũng chính là kinh nghiệm đầu tư đất nền được nhiều nhà đầu tư truyền tai nhau. Theo đó, nhà đầu tư non trẻ cần biết cách lựa chọn dự án theo nhóm uy tín và có kinh nghiệm. Ưu điểm của dạng đầu tư này đó chính là giúp bạn tránh được những cái bẫy trong đầu tư mà bản thân chưa hẳn đã phát hiện kịp thời. Bên cạnh đó, còn tích lũy thêm được nhiều kinh nghiệm, góc nhìn và tư duy quý báu từ những người giàu kinh nghiệm. Trong trường hợp nhà đầu tư không có nhóm mà vẫn muốn kinh doanh nhà đất thì nên thực hiện chiến lược vận động. Cụ thể, trong nhóm của bạn cần có người giỏi về luật pháp, người sành sỏi về quản lý tài chính, người có tầm nhìn chiến lược tốt… Như vậy, sẽ tạo thành được một mảnh ghép hoàn hảo. Đầu tư đất nền theo nhóm sẽ tích lũy thêm kinh nghiệm và hạn chế rủi ro Chỉ đầu tư vào dự án đã hoàn thiện về mặt pháp lý Cho dù là đầu tư vào đất nền hay bất cứ dự án bất động sản nào đi chăng nữa thì nhà đầu tư cũng cần chú ý đến tính pháp lý. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có. Thực tế, hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp, địa ốc tung thông tin sai sự thật, trái với pháp luật của Nhà nước để dụ dỗ khách hàng bỏ tiền ra và đầu tư vào đất nền dự án. Và kết quả là “tiền mất, tật mang”. Trong trường hợp nhà đầu tư không nắm vững điều này thì hãy tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn. Để kinh doanh bất động sản thành công, nhà đầu tư cần có khả năng nhìn nhận vấn đề, kỹ năng phân tích biến động của thị trường. Đồng thời, phải nắm được bí quyết chăm sóc khách hàng. Tham gia khóa học online qua video trên Unica để được học những điều trên. Khoá học được thiết kế theo lộ trình từ cơ bản đến nâng cao, phù hợp với nhiều đối tượng. [course_id:984,theme:course] [course_id:1471,theme:course] [course_id:2643,theme:course] Đầu tư với số vốn an toàn Một kinh nghiệm đầu tư đất nền bất di bất dịch mà các nhà đầu tư không thể quên đó chính là chỉ nên đầu tư với số vốn an toàn. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm về đầu tư, tuyệt đối không được áp dụng phương pháp đòn bẩy tài chính mà nên lựa chọn những phân khúc đất nền vừa với túi tiền của mình. >>> Có thể bạn quan tâm: 6 Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư giúp bạn “ăn nên làm ra” Nhà đầu tư chỉ nên đầu tư vào bất động sản với số vốn an toàn Trong trường hợp bạn không đủ tiền, bạn có thể áp dụng hình thức vay vốn ngân hàng, nhưng bạn cũng cần tính toán kỹ lưỡng về mức lãi suất hàng tháng để tránh sự áp lực lên tài chính chi tiêu. Tốt nhất, bạn chỉ nên vay 30% số tiền cần đầu tư vào dự án. Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư Rất dễ nhận thấy, nhiều dự án đất nền hiện nay có giá khá rẻ, khiến cho nhiều nhà đầu tư liên tục rót vốn vào mà quên mất giá trị cốt lõi, dẫn đến tình trạng “tiền mất tật mang”. Do đó, để đầu tư thành công thì bạn cần tìm hiểu rõ về chủ đầu tư, đây là bước đầu tiên cũng là bước quan trọng nhất. Trước khi đầu tư thì nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ về chủ đầu tư Chủ đầu tư càng uy tín thì đảm bảo tiến độ của dự án càng được tiến hành đúng thời gian. Nhà đầu tư có thể đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư thông qua các yếu tố: tiểu sử hoạt động, năng lực tài chính, báo cáo tài chính trong năm gần nhất, uy tín trên truyền thông, mức độ hài lòng của cư dân sống gần dự án… Thẩm định giá trước khi quyết định đầu tư Thẩm định giá của dự án bất động sản trước khi mua sẽ quyết định đến phần lợi nhuận mà nhà đầu tư sẽ nhân được, do đó đây là một bước quan trọng tuyệt đối không thể bỏ qua. Việc thẩm định giá có chiến lược sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí ban đầu và tăng mức nguồn lãi hiệu quả. Bên cạnh đó, việc thẩm định giá còn giúp tránh được tình trạng giới đầu tư thổi giá sản phẩm nhằm tạo cơn sốt ảo trước khi mở bán. Một cách thẩm định giá thông minh nhất đó chính là so sánh giá giữa dự án đất nền đang có ý định đầu tư với những dự án tương đồng. Yếu tố so sánh bao gồm: tiện ích, phân khúc, vị trí… Đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao Tính thanh khoản cao sẽ giúp bạn nhanh chóng và dễ dàng chuyển đổi sản phẩm thành tiền ngay khi bạn cần. Vì thế trước khi đầu tư đất niền bạn cần có một quá trình khảo sát các dự án xung quanh xem chúng diễn ra như thế nào? Thời gian đầu tư ngắn trung hay dài hạn. Ngoài ra bạn có thể quan sát các yếu tố xung quanh khu đất như giao thông hoàn thiện, vị trí đắc địa, sinh thái trong lành, tiện ích đầy đủ để xác định tính thanh khoản của dự án. >>> Có thể bạn quan tâm: Kinh nghiệm môi giới bất động sản giúp bạn thành công 99% Đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao Kết luận Trên đây là 8 kinh nghiệm đầu tư đất nền được đúc rút từ thực tiễn, giúp nhà đầu tư có chiến lược đầu tư thành công hơn, tránh được những rủi ro không đáng có. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp cho nhà đầu tư kiếm được tiền tỷ từ phân khúc đầu tư đất nền.

2739 Lượt xem

Những nguyên tắc vàng khi đầu tư bất động sản cho thuê

Những nguyên tắc vàng khi đầu tư bất động sản cho thuê Đầu tư bất động sản cho thuê tuy có “tuổi đời” chưa cao nhưng thực sự đang tạo nên cơn sốt “nóng hổi” với nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng gặt hái được thành công trong tầm khúc này. Nhằm giúp bạn có thể kiếm được tiền tỷ trong thời gian ngắn nhất, UNICA sẽ chia sẻ cho bạn những “cẩm nang vàng” mà bạn nhất định phải nắm vững. Đầu tư bất động sản cho thuê là gì? Trước khi tìm hiểu về cẩm nang đầu tư nhà cho thuê thì bạn cần nắm được đầu tư dạng bất động sản cho thuê là gì. Theo định nghĩa cơ bản, đầu tư bất động sản là hình thức mua hoặc thuê một dự án bất động sản (nhà ở, chung cư, văn phòng…) sau đó đi cho thuê lại. Khoản chênh lệch giữa tiền mua, thuê và cho thuê sẽ là tiền lãi. Theo đó, tiền cho thuê phải lớn hơn tiền thuê. Bất động sản cho thuê là mua hoặc thuê một bất động sản sau đó cho thuê lại Nhiều người quy rằng, đây là một dạng kinh doanh nhà cho thuê, tuy nhiên theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư bất động sản thì đây không hẳn là một dạng kinh doanh mà thiên về đầu tư nhiều hơn. Theo đó, chủ đầu tư sẽ hướng đến một mức lợi nhuận mang tính ổn định và lâu dài. Và lĩnh vực này cũng không dành cho những người theo tư tưởng “đánh nhanh thắng nhanh”. Cẩm nang đầu tư bất động sản cho thuê Vị trí và giá trị luôn song hành cùng với nhau Cẩm nang đầu tiên mà bất cứ ai làm trong lĩnh vực đầu tư nhà cho thuê cần phải nắm đó chính là luôn luôn đi kèm vị trí và giá trị với nhau. Điều này là hiển nhiên, bởi trong bất động sản người ta thường đặt yếu tố vị trí địa lý lên hàng đầu. Chính vị trí chính là “then chốt” quyết định đến lợi nhuận mà nhà đầu tư sẽ nhận được. Cụ thể, những bất động sản cho thuê tọa lạc tại vị trí vàng, đắc địa và phát triển sầm uất thì chắc chắn sẽ mang lại những tiềm năng vô cùng lớn. Nhà đầu tư không chỉ đơn thuần cho thuê, mà có thể phát triển nhiều loại hình dịch vụ kinh doanh khác xung quanh khu vực này. Theo lời khuyên của các nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm, một vị trí tốt phải bao hàm được các yếu tố như: kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, gần với trường học, siêu thị, chợ, khu vui chơi, trung tâm thương mại… Bên cạnh đó, yếu tố về sự an toàn cũng được đẩy mạnh tối đa, nhằm tạo sự tin tưởng cho khách hàng. Vị trí và giá trị là hai yếu tố luôn song hành với nhau trong đầu tư bất động sản cho thuê Đầu tư bất động sản cho thuê không dành cho tất cả mọi người Nếu như tất cả mọi người đều có thể kinh doanh nhà cho thuê thì đầu tư lĩnh vực bất động sản cho thuê chỉ dành cho một số người nhất định. Bởi lĩnh vực này mang những đặc thù riêng như: vấn đề quản lý, xử lý sự cố, bảo hiểm, bảo trì, tìm kiếm nguồn khách hàng dài hạn, ngắn hạn, cách làm việc với nhiều khách hàng cùng lúc… Do đó, nhà đầu tư phải thực sự là người có chuyên môn, am hiểu thị trường và có tầm nhìn, tư duy trong lĩnh vực bất động sản. Trong trường hợp, bạn chưa có kinh nghiệm nhưng vẫn muốn kinh doanh thành công thì hãy tham khảo thêm khóa học “Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản” của giảng viên Henry Khánh trên UNICA. Chú trọng đòn bẩy tài chính trong đầu tư Đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản cho thuê đó chính là bạn vay thêm tiền cùng với số tiền mà mình sẵn có để đầu tư. Nếu khoản vay có tỷ lệ cao thì có nghĩa rằng, bạn phải sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Chớp thời cơ, quyết định đầu tư đúng đắn thì đòn bẩy đầu tư này sẽ giúp nhà đầu tư có được nguồn lợi nhuận khổng lồ. Trong trường hợp bạn áp dụng hình thức huy động vốn vay thì phải tính đến bài giải về việc hoàn vốn và thanh toán lãi suất. Theo lời khuyên từ những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, bạn không nên vay quá 30% tổng giá trị bất động sản mà bạn đang có ý định đầu tư, để tránh được những rủi ro về mức lãi suất cần trả. >>> Có thể bạn quan tâm: 7 Kênh tìm kiếm khách hàng bất động sản tiềm năng nhất? Đòn bẩy tài chính trong đầu tư chính là khoản tiền mà bạn vay vốn để đầu tư Chỉ đầu tư khi đã thực sự hiểu Trong một số lĩnh vực, học hỏi và mạo hiểm là yếu tố hàng đầu quyết định đến thành công, nhưng đối với bất động sản thì hoàn toàn không như vậy. Bởi nó liên quan đến tài chính, rất dễ gặp trường hợp “bút sa gà chết”. Do đó, chỉ khi thực sự am hiểu và nắm vững thị trường, nhà đầu tư mới nên “dấn thân” và lĩnh vực bất động sản cho thuê. Đừng vì cái lợi trước mắt mà đánh mắt mà gánh những hậu quả không đáng có, hãy biết “nhìn xa trông rộng” thay vì thích “đánh nhanh thắng nhanh”. Đầu tư cho thuê bất động sản nhà ở là chiến lược an toàn nhất Bất động sản nhà ở bao gồm chung cư Mini, căn hộ, nhà phố. Đặc điểm của loại hình bất động sản này là giá trị tương tương đối thấp và thủ tục mua/cho thuê khá đơn giản so với những loại hình bất động sản như nghỉ dưỡng, công nghiệp, bất động sản thương mại. Quan trọng hơn hết là bài toán quản lý bất động sản và khách hàng dễ dàng hơn nhiều so với các loại toàn sản đầu tư cho thuê khác. Đầu tư cho thuê bất động sản nhà ở là chiến lược an toàn nhất Dự án bất động sản cho thuê càng hấp dẫn thì lợi nhuận càng cao Khi đầu tư bất động sản cho thuê với các loại hình như khu thương mại, tòa nhà lớn, khu công nghiệp, địa điểm du lịch đòi hỏi bạn phải có một nguồn vốn khá lớn và chấp nhận được những rủi ro, áp lực khác trong quá trình sử dụng và cho thuê như: phí quản trì, quản lý, khách hàng. Thế nhưng đổi lại, các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp sẽ thu lại lợi nhuận tổng thể cao bởi giá trị của những loại hình bất động sản này khá cao và có tình ổn định do người thuê thường có nhu cầu sử dụng sài hạn. >>> Có thể bạn quan tâm: 7 Bí quyết tiết kiệm chi phí xây căn hộ cho thuê hiệu quả Kết luận Có thể thấy, đầu tư bất động sản cho thuê đang nóng lên từng ngày, do đó, nếu nhà đầu tư biết nắm cơ hội kết hợp với tầm nhìn chiến lược đúng đắn, chắc chắn sẽ mang lại nguồn lợi nhuận khổng lồ. Tham khảo thêm khóa học đầu tư bất động sản để nắm thêm những kiến thức bổ ích nhé!

2289 Lượt xem

Đầu tư bất động sản là gì? Các loại hình và bí quyết đầu tư BĐS hiện nay

Đầu tư bất động sản là gì? Các loại hình và bí quyết đầu tư BĐS hiện nay Đầu tư bất động sản là gì? chính là thắc mắc của nhiều người mới bước chân vào lĩnh vực tỷ đô này. Để có được câu trả lời chính xác nhất cũng như sở hữu những bí quyết đầu tư thành công, bạn hãy tham khảo thêm bài viết dưới đây nhé! Đầu tư bất động sản là gì? Theo định nghĩa chuyên môn, bất động sản là những tài sản không thể di dời được, bao gồm nhà ở, đất đai và các công trình xây dựng được gắn liền trên đất đai theo quy định của pháp luật. Còn đầu tư bất động sản là định nghĩa dùng để chỉ những người có nguồn vốn nhất định, tham gia phát triển các loại hình bất động sản khác nhau, ví dụ như: mua đi bán lại, kinh doanh theo thời hạn (ngắn hoặc dài)... Sau một thời gian, các loại hình bất động sản này sẽ trở thành tài sản bị động giúp nhà đầu tư có được mức lợi nhuận cao nhất. Đầu tư bất động sản là những người tham gia phát triển loại hình bất động sản dựa vào một nguồn vốn nhất định Nếu xét theo bản chất, việc đầu tư bất động sản cũng tương tự như các hoạt động kinh doanh mua bán khác. Bởi nhà đầu tư sẽ mua một dự án bất động sản với mức giá thấp và bán lại với mức giá cao hơn, và khoản chênh lệch giữa hai mức giá này được gọi là lợi nhuận. Và mức lợi nhuận này sẽ cực kỳ lớn, gấp nhiều lần so với các hình thức buôn bán khác. Các loại hình bất động sản đầu tư Bất động sản được chia làm 3 loại chính như sau: Bất động sản nhà ở: là đất và các công trình được xây trên đất để phục vụ cho mục đích ở và cư trú. Bất động sản nhà ở bao gồm một số loại chính như sau: nhà liền kề, căn hộ chung cư, đất nền nhà phố biệt thự, nhà riêng lẻ. Bất động sản thương mại: Là các khu đất, các công trình được xây trên đất để phục vụ cho kinh doanh và thương mại. Ví dụ: khách hàng, cao ốc thương mại, trung tâm thương mại, khu văn phòng, mặt bằng kinh doanh. Bất động sản công nghiệp: Bất động sản được sử dụng để phục vụ cho nhu cầu sản xuất. Ví dụ: nhà xưởng, khu vực khai thác khoáng sản, cụm công nghiệp. Mỗi một loại bất động sản sẽ chia thành những phân khúc nhỏ hơn phụ thuộc vào nhu cầu, đặc điểm của khách hàng và sản phẩm, do đó chúng cũng có sự chênh lệch lớn về giá trị. Vì vậy, nếu bạn muốn tư thì nên lựa chọn loại hình bất động sản dựa trên số vốn hiện có và nhu cầu thị trường. >>> Xem ngay: Đất dự án là gì? 6 Lưu ý bạn cần phải biết khi mua đất dự án Bí quyết đầu tư bất động sản thành công Lựa chọn dự án bất động sản có tính thanh khoản cao Sau khi đã nắm được khái niệm đầu tư bất động sản là gì, nhà đầu tư nên nắm được những bí quyết trong quá trình kinh doanh. Và bí quyết đầu tiên đó chính là lựa chọn dự án bất động sản có tính thanh khoản cao. Tính thanh khoản là khả năng bán hoặc chuyển nhượng dự án bất động sản thành tiền mặt. Như vậy, trước khi quyết định mua một dự án bất động sản, nhà đầu tư phải trả lời được câu hỏi “Nếu mình mua và bán ngay thì liệu có người mua hay không, và mua với mức giá cao hơn là bao nhiêu”. Nếu câu trả ổn thỏa thì có nghĩa dự án bất động sản đó có tính thanh khoản cao. Theo lời khuyên của các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, bạn nên lựa chọn khu bất động sản gần trung tâm, có khoảng 3 - 10km sầm uất hoặc có hoạt động kinh doanh, buôn bán sầm uất. Đây chính là dự án bất động sản sở hữu tính thanh khoản cao. >>> Tham khảo thêm: Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê Bất động sản có tính thanh khoản cao thì lợi nhuận nhận được càng lớn Hãy kiếm tiền ngay từ khi đầu tư Đầu tư bất động sản là phải “nóng hổi”, chớp lấy thời cơ nhanh gọn chứ không thể có tính trì trệ, chần chừ, bởi thị trường bất động sản luôn luôn biến động. Vì vậy, hãy chớp thời cơ bất động sản xuống giá, mua và bán ngay khi lên giá và nếu thậm chí bạn có lỗ thì mức lỗ cũng thấp hơn. Đầu tư bất động sản là gì, là kiếm lời và gia tăng lợi nhuận, do đó nếu nhận thấy bất động sản mà mình có ý định mua thấp hơn giá thị trường thời điểm hiện tại thì bạn cũng cần đầu tư ngay. Ví dụ, lô đất bạn định mua có giá 1 tỷ, nhưng giá thị trường hiện tại là 1,2 tỷ thì việc bạn đầu tư sẽ mang về mức lợi nhuận là 200 triệu đồng. Học kinh doanh bất động sản thành công bằng cách đăng ký khoá học online qua video. Khoá học được biên soạn bởi những giảng viên uy tín, chất lượng, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đảm bảo giúp bạn giải quyết tình huống, xử lý và chốt sale bất động sản nhanh gọn với giá trị cao. [course_id:1470,theme:course] [course_id:1582,theme:course] [course_id:2984,theme:course] Mức chênh lệch giữa tiền vốn và tiền lãi Trong quá trình đầu tư, nhà đầu tư cần tính toán kỹ càng giữa dòng tiền vốn và tiền lãi. Theo đó, dòng tiền thu về phải cao hơn dòng tiền cần bỏ ra và tiền lãi càng cao thì chứng tỏ nhà đầu tư càng thành công. Ngược lại, tiền lãi ở mức âm thì chứng tỏ nhà đầu tư hoàn toàn thua lỗ. Các nhà đầu tư cũng không nên nhầm tưởng rằng, bất động sản nào phát triển là bất động sản mang lại tiền lãi cao. Bởi việc phát triển còn tùy thuộc vào các giá trị gắn liền với bất động sản. Ví dụ, khu đất ở quận 1 hiện tại đang đông dân cư sinh sống, tiền lãi có thể rất cao. Tuy nhiên, quận 7 đang “ngấm ngầm” xây dựng đô thị và thương mại, đồng nghĩa với việc một thời gian sau, quận 7 sẽ rất phát triển và bất động sản sẽ “nóng” hơn quận 1. >>> Xem ngay: 7 Yếu tố quan trọng khi tìm hiểu về bất động sản Tiền lãi càng lớn thì chứng tỏ quá trình đầu tư càng thành công Chú ý đến thủ tục và giấy tờ pháp lý Dự án bất động sản của nhà đầu tư có thể bị thu hồi và mất giá trị hoàn toàn nếu như không đáp ứng thủ tục và giấy tờ pháp lý. Do đó, trước khi quyết định đầu tư, để đảm bảo giá trị tài sản của mình được bền vững, hãy chú trọng đến tính pháp lý của giấy tờ, thủ tục. Để chắc chắn hơn, hãy nhờ tới sự thẩm định của luật sư hoặc những người có kinh nghiệm, thẩm quyền. Nếu bạn là nhà đầu tư bất động sản có chiến lược lâu dài, tốt nhất nên tìm hiểu thêm về luật Đất đai, cũng như luật sửa đổi và bổ sung theo nhiệm kỳ. Kết luận Qua bài viết trên đây, chắc chắn các nhà đầu tư đã nắm được đầu tư bất động sản là gì và những bí quyết giúp đầu tư thành công từ những tỷ phú. Hy vọng những kiến thức này sẽ là “đòn bẩy” giúp các nhà đầu tư kinh doanh thành công.

2107 Lượt xem

Bất động sản là gì? Những thuật ngữ chuyên môn trong bất động sản

Bất động sản là gì? Những thuật ngữ chuyên môn trong bất động sản Khi nhắc đến bất động sản, nhiều người thường thắc mắc không biết bất động sản là gì? cũng như những thuật ngữ chuyên môn liên quan. Để nắm vững kiến thức quan trọng về lĩnh vực đang hot nhất nhì thị trường kinh tế hiện nay, hãy đọc ngay bài viết dưới đây. Bất động sản là gì? Hiểu một cách khái quát, bất động sản còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất. Thuật ngữ này xuất phát từ một số nước châu u với hàm ý là bao gồm đất đai và những thứ gắn liền vĩnh viễn với mảnh đất đó, có thể là công trình kiến trúc, nhà ở, hệ thống giao thông, tài nguyên thiên nhiên… Và một khi đã được gỡ khỏi mảnh đất đó thì không còn được gọi là bất động sản. Bất động sản còn được gọi là địa ốc hoặc là nhà đất Thông thường, người dùng sẽ thực hiện bán bất động sản để nhận lợi nhuận, hoặc xây dựng, chuyển nhượng, cho thuê… để tăng mức lợi nhuận. Và hoạt động này được xem là kinh doanh bất động sản. Cụ thể, sẽ có dịch vụ tư vấn bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc quản lý bất động sản, tất cả đều chung quy về mục đích sinh lời. Trở thành chuyên gia môi giới bất động sản bằng cách đăng ký học online trên Unica. Khóa học đầu tư bất động sản từ các chuyên gia đầu ngành sẽ giúp bạn biết cách phân tích thị trường, nắm bắt các yếu tố như: tâm lý khách hàng, phong thuỷ,... [course_id:319,theme:course] [course_id:330,theme:course] [course_id:1085,theme:course] Thuật ngữ chuyên môn trong bất động sản Sau khi đã nắm được khái niệm bất động sản là gì thì bạn cũng cần nắm được những thuật ngữ chuyên môn trong bất động sản. Điều này sẽ giúp cho quá trình kinh doanh được thuận lợi, an toàn và thành công hơn. Cụ thể bao gồm những thuật ngữ sau: - Nhà, công trình xây dựng có sẵn: Có nghĩa là công trình, nhà ở đó đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng. - Môi giới bất động sản: Đây là bộ phận trung gian giữa các bên mua bán, cho thuê, thuê lại, thuê mua hoặc chuyển nhượng dự án bất động sản. - Quản lý bất động sản: Thực hiện một hoặc nhiều hoạt động quản lý khác nhau, bao gồm: quản lý, định đoạt bất động sản, khai thác ủy quyền của chủ sở hữu, chủ nhà hoặc cá nhân có quyền sử dụng đất. - Sàn giao dịch bất động sản: Đây là nơi diễn ra hoạt động mua bán bất động sản, chuyển nhượng, cho thuê, thuê lại hoặc thuê mua. - Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai: Tức là đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. - Tư vấn bất động sản: Hỗ trợ, giúp đỡ các vấn đề liên quan đến hình thức kinh doanh bất động sản dựa theo yêu cầu của các bên. Nhà đầu tư, người kinh doanh cần nắm vững những thuật ngữ trong bất động sản Đối với dân sale bất động sản, việc nắm vững các thuật ngữ chuyên môn này đóng vai trò cực kỳ quan trọng, bởi trong quá trình tư vấn cho khách hàng, việc nắm vững kiến thức sẽ tăng khả năng chốt sale thành công hơn. >> Tìm hiểu về bất động sản: 7 điều quan trọng dân sale cần nắm ngay Kiến thức về kinh doanh bất động sản Nếu chỉ nắm khái niệm bất động sản là gì cũng như các thuật ngữ chuyên môn thì vẫn chưa thế quyết định đến tính thành công trong quá trình kinh doanh, mà điều này còn phụ thuộc vào kiến thức bất động sản. Bạn hãy tham khảo thêm một số kiến thức sau đây để kinh doanh bất động sản thành công hơn. Bất động sản là sân chơi của tiền lãi và tiền vốn Tiền lãi và tiền vốn được hiểu là cho thuê và mua bán, thông thường nhà đầu tư sẽ mua một mảnh đất, đợi lên giá và bán, tuy nhiên hình thức này khả năng tiền lãi không cao bởi thị trường bất động sản vô cùng bấp bênh. Còn đối với nhà đầu tư thành công, họ sẽ thực hiện cả hai cuộc chơi, ưu tiên những bất động sản tiềm năng để có thể tạo ra dòng tiền và cho thuê được. Người giàu có thể gia tăng tài sản của họ Một thực tế không thể chối cãi trong thị trường bất động sản đó chính là người giàu có thể gia tăng tài sản một cách nhanh chóng. Điều đó là hiển nhiên bởi trong cuộc chơi này, ai có tiền người đó thắng, ai có tiền người đó có thể đầu tư được dự án “béo bở” và nguồn tiền cứ thế tăng lên từng ngày. Trong bất động sản, người giàu hoàn toàn có thể gia tăng tài sản Dòng tiền cuộc chơi không có hồi kết Thực tế, cuộc chơi lãi vốn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố thị trường, như vậy nếu bất động sản “đóng băng”, mức lãi vốn nghiễm nhiên trở thành một loại hàng hóa khó có thể tiêu thụ được. Ngược lại, bất động sản nóng lên thì lãi vốn cũng sẽ tăng nhanh. Như vậy, dòng tiền sẽ đạt ở mức bền vững và không có hồi kết. Tận dụng đòn bẩy kinh tế tối đa Việc tận dụng đòn bẩy kinh tế này được hiểu là vay vốn trong đầu tư bất động sản. Ví dụ, bạn muốn vay tiền ngân hàng để thực hiện giao dịch, bạn phải chứng minh được khả năng thu nhập của mình đủ để trả nợ. Như vậy, bạn chỉ cần bỏ ra 30% số tiền ban đầu và 70% còn lại sẽ tận dụng từ vay vốn ngân hàng. Có thể thấy khái niệm bất động sản là gì, cũng như những kiến thức liên quan không quá trừu tượng như nhiều người vẫn nghĩ. Vì vậy, chỉ cần nắm vững kiến thức kết hợp với cái nhìn trực quan, nhà đầu tư sẽ kinh doanh thành công. >> 5 lý do khiến bạn thất bại trong chốt sale bất động sản >> Mẹo kinh doanh bất động sản ắt “bách chiến bách thắng”

646 Lượt xem

7 Yếu tố quan trọng khi tìm hiểu về bất động sản

7 Yếu tố quan trọng khi tìm hiểu về bất động sản Nếu quá trình tìm hiểu về bất động sản càng chắc chắn, cụ thể, chi tiết thì sẽ giúp cho việc làm sale được dễ dàng và thành công hơn. Nhằm cho dân sale bất động sản mới vào nghề chốt sale nhanh chóng hơn, UNICA xin chia sẻ 7 điều quan trọng mà bất cứ dân sale nào cũng cần nắm trong bài viết dưới đây. Các khái niệm liên quan đến bất động sản Thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản được hiểu là các hoạt động xung quanh việc mua bán, cho thuê nhà đất. Đối tượng trong thị trường bất động sản bao gồm: người mua, người bán, người thuê, người cho thuê, nhà đầu tư, môi giới và chuyên viên bất động sản. Dịch vụ bất động sản: Dịch vụ bất động sản bao gồm các loại dịch vụ hỗ trợ để việc mua bán diễn ra thuận lợi. Các dịch vụ có thể bao gồm: môi giới, Webiste. Cung bất động sản: Cung bất động sản là số lượng nhà đất cần bán hoặc cho thuê tại một thời điểm nhất định diễn ra trên thị trường. Cầu bất động sản: Cầu bất động sản là lượng nhu cầu cần mua, thuê nhà đất tại một thời điểm nhất định diễn ra trên thị trường. Cung cầu là hai yếu tố phục thuộc lẫn nhau, cầu càng nhiều thì cung càng lớn. Giá bất đông sản: Bao gồm 2 loại: Giá thị trường: được hình thành theo biến động động của thị trường dựa theo quy luật cung cầu. Giá nhà nước: do UBND tỉnh thành phố ban hành, là cơ sở để tính thuế. Các khái niệm liên quan đến bất động sản 7 Yếu tố quan trọng khi tìm hiểu về bất đông sản Tên của dự án bất động sản Thật nực cười nếu bạn tìm hiểu về bất động sản mà không nắm được nó tên gì. Bởi đây chính là điểm phân biệt quan trọng nhất giữa dự án này với dự án khác. Trường hợp bạn giới thiệu sai tên dự án thì chẳng khác nào bạn đang rơi vào trạng thái “dở khóc dở cười”, và đồng nghĩa với việc khách hàng cũng rời bỏ bạn. Điều đầu tiên dân sale cần nắm đó chính là tên của dự án bất động sản Ngoài tên của dự án thì bạn cũng cần nắm tên thương mại của dự án, tên do thị trường đặt ra, tổng cộng dự án có bao nhiêu tên. Ví dụ, dự án bất động sản Vingroup Tây Mỗ, Đại Mỗ có nhiều tên khác như: Vinhome Tây Mỗ, Vinhome Đại Mỗ, Vinhome Tây Mỗ Đại Mỗ, dự án bất động sản Vingroup Tây Mỗ Đại Mỗ. Và không chỉ nắm tên của dự án một cách đơn thuần mà bạn còn phải hiểu được ý nghĩa thực sự mà tên dự án muốn truyền tải. >>> Tìm hiểu thêm: Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (Khóa học chuyên sâu) Vị trí địa lý của dự án Tổng thống Mỹ Donald Trump từng phát biểu khi nhắc về các dự án bất động sản rằng: “Đối với một dự án bất động sản thì quan trọng nhất là vị trí - vị trí - vị trí”. Vì vậy, khi tìm hiểu về bất động sản, điều quan trọng thứ hai mà dân sale cần nắm đó chính là vị trí của dự án. Đây thực sự là thông tin mà bất cứ khách hàng nào cũng đặc biệt lưu tâm. Cụ thể, trong thông tin về vị trí của dự án, dân sale cần nắm vững 3 yếu tố thông tin như sau: Liên kết vùng của dự án. Vị trí về giao thông của dự án. Vị trí của sản phẩm bất động sản so với các dự án xung quanh. Chủ đầu tư dự án là ai? Có thể khẳng định, chủ đầu tư dự án chính là người “cầm cân nảy mực” và quyết định đến độ uy tín của dự án. Do đó, dân làm sale cần nắm chắc thông tin này để tư vấn cho khách hàng. Thực tế, nhiều chủ đầu tư không đủ năng lực và uy tín khiến cho dự án phải “đóng băng” hoàn toàn hoặc được xây dựng với chất lượng thấp. Chủ đầu tư chính là thước đo uy tín cho dự án bất động sản Vì vậy, trong quá trình tư vấn cho khách hàng, dân sale cần chú ý đề cập đến độ uy tín của chủ đầu tư như thế nào, đã thi công thành công những dự án nào, quy mô phát triển có lớn không, nguồn lực kinh tế chủ yếu là gì. Ví dụ, khi nhắc đến chủ đầu tư là Vingroup, người ta sẽ nghĩ ngay đến những căn hộ Vinhomes tiện nghi, đẳng cấp, chất lượng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế… >>> Xem ngay: Đầu tư bất động sản là gì? Bí quyết đầu tư BĐS thành công Để kinh doanh bất động sản thành công, nhà đầu tư cần có khả năng nhìn nhận vấn đề, kỹ năng phân tích biến động của thị trường. Đồng thời, phải nắm được bí quyết chăm sóc khách hàng. Tham gia khóa học online qua video trên Unica để được học những điều trên. Khoá học được thiết kế theo lộ trình từ cơ bản đến nâng cao, phù hợp với nhiều đối tượng. [course_id:984,theme:course] [course_id:1471,theme:course] [course_id:2643,theme:course] Chi tiết về sản phẩm bất động sản Khi tìm hiểu về bất động sản theo phân mục sản phẩm thì bạn cần chú ý đến 2 yếu tố sau đây: Quy mô dự án: Dự án có diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu căn hộ, số tầng, mật độ xây dựng, đơn vị thi công, giám sát, quản lý là ai, độ uy tín được đảm bảo như thế nào, mật độ xây dựng của dự án. Tổng thể dự án: Hiểu cơ bản về mặt bằng tổng thể dự án, mặt bằng các tầng (cầu thang bộ, cầu thang máy, số căn hộ, vị trí…), thiết kế của căn hộ (phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách), hướng của căn hộ và các tiện ích mà căn hộ mang lại. Tính pháp lý của dự án Đây là một yếu tố cực kỳ quan trọng, quyết định đến lợi ích của khách hàng. Do đó, dân sale bất động sản cần phải công khai hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, đồng thời tạo niềm tin cho khách hàng để chốt sale nhanh hơn. Trước khi tư vấn cho khách hàng, dân sale cần chú ý tìm hiểu đầy đủ các thông tin liên quan đến pháp lý như: cấp phép đầu tư của dự án, đã xây dựng hay chưa, luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở… Trong trường hợp khách hàng chấp nhận ký hợp đồng mua bán thì cần có hợp đồng mua bán, hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay vốn. Giá cả và phương thức thanh toán Giá cả và phương thức thanh toán cũng là một yếu tố đặc biệt quan trọng khi tìm hiểu về bất động sản của dân sale. Theo đó, phân khúc giá của dự án sẽ tùy theo kích thước, vị trí, hình thức, tiện nghi, nhu cầu hoặc lợi nhuận… Đây cũng chính là tiền đề để dân sale tiến hàng chọn lọc ra nhóm khách hàng tiềm năng, nhằm chốt sale nhanh chóng hơn. >>> Xem ngay: Bất động sản là gì? Ngành môi giới bất động sản có gì HOT Tùy theo mức giá của dự án mà dân sale sẽ biết cách lựa chọn nhóm khách hàng tiềm năng Về phương thức thanh toán, cần cung cấp cho khách hàng tiến độ thanh toán, thanh toán theo thời gian hay tiến độ, có hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng hay không, lãi suất tính như thế nào, điều kiện vay vốn, thời gian đáo hạn… Khảo sát thực địa dự án Đây là bước cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng, dân sale cần phải nắm. Bởi thông qua việc tìm hiểu thực tế, bạn sẽ nhận biết được ưu điểm, nhược điểm của dự án, từ đó biết cách tư vấn cho khách hàng đúng chuẩn nhất. Kết luận Trên đây là 7 điều quan trọng khi tìm hiểu về bất động sản mà bất cứ dân làm sale nào cũng cần phải nắm. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn thành công hơn trong lĩnh vực bất động sản.

2558 Lượt xem

Có nên làm sale bất động sản? Nghề HOT trong năm 2024

Có nên làm sale bất động sản? Nghề HOT trong năm 2024 Bất động sản là một trong những ngành đang “hot” nhất hiện nay, cũng chính vì vậy mà nhiều người lựa chọn theo con đường này dưới nhiều vị trí khác nhau, trong đó có sale. Và một câu hỏi đặt ra là có nên làm sale bất động sản hay không? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây. Làm sale bất động sản là làm gì? Để có câu trả lời cho câu hỏi có nên làm sale bất động sản hay không, thì bạn phải thực sự hiểu làm sale bất động sản thực chất là làm gì. Sale bất động sản hay còn được gọi là môi giới bất động sản. Đây là những người dựa trên sự hiểu biết của mình về bất động sản để tìm kiếm khách hàng đang có nhu cầu mua sản phẩm và bán sản phẩm cho họ. Sau khi bán được, nhân viên sale bất động sản sẽ được hưởng thù lao hoa hồng. Sale bất động sản hay còn được gọi là môi giới bất động sản Ngoài ra, nhân viên sale bất động sản còn phải thực hiện một số công việc liên quan như: thủ tục pháp lý nhà đất, đăng bộ sang tên, thu phí dịch vụ, công chứng giấy tờ. Theo đánh giá của những người trong ngành, nhân viên sale bất động sản là nhân tố quyết định đến sự phát triển của thị trường bất động sản, hỗ trợ cũng như cung cấp các dịch vụ của thị trường bất động sản cho khách hàng và nhà đầu tư. Còn nếu đánh giá dưới “con mắt” của Marketing thì sale bất động sản chính là một công cụ truyền thông cá thể cực hiệu quả. Đó không chỉ đơn thuần là quá trình truyền tải thông điệp đến khách hàng, mà còn là quá trình tương tác để có được giải pháp trong kinh doanh tốt nhất. >>> Tham khảo thêm: Bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản Phân loại Sale bất động sản Sale bất động sản bán dự án: Sale bất động sản bán dự án chiếm khoảng 80% trong ngành môi giới bất động sản. Đa phần những những người làm sale BĐS đều là những người năng động, nhiệt huyết, trẻ trung. Thông thường, hoa hồng mà sale BĐS khi bán dự án chiếm khoảng 1,2%-3% tùy vào từng sản phẩm. Sale bất động sản nhà phố: Sale BĐS nhà phố thường là những Sale cứng, thực hiện hai công việc là tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua và tìm kiếm chủ nhà. Hoa hồng mà Sale BĐS nhà phố nhận được là 1-2%. Kỹ năng quan trọng cần có của một Sales BĐS nhà phố là kỹ năng giao tiếp và đàm phán tốt. Sale bất động sản cho thuê: Sale BĐS cho thuê thực hiện công việc tìm kiếm người thuê cho các căn hộ, nhà phố, phòng trọ, shophouse. Hoa hồng nhận được dao động từ nửa tháng đến 2 tháng thuê tùy vào loại hình và thời gian cho thuê. Sale bất động sản tự do: Sale BĐS tự do không làm việc cho một công ty nào cả, hoa hồng mà họ nhận được thường do chủ nhà đưa hoặc ăn chênh lệch giá. Chính vì thế mà họ có có nhiều tên gọi khác như: "có đất", "cò nhà". Công việc chính của Sale bất động sản Sale bất động sản làm các công việc chính như sau: Tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các kênh Online và Offline bao gồm phát tờ rơi, Salephone, lập Website về bất động sản, chạy quảng cáo, sử dụng Video Marketing bất động sản. Chăm sóc khách hàng thường xuyên để có cơ hội chốt sales dễ dàng. Vận dụng tất cả các kỹ năng để chốt sale nhanh chóng và giao dịch thành công. Để kinh doanh bất động sản thành công, nhà đầu tư cần có khả năng nhìn nhận vấn đề, kỹ năng phân tích biến động của thị trường. Đồng thời, phải nắm được bí quyết chăm sóc khách hàng. Tham gia khóa học online qua video trên Unica để được học những điều trên. Khoá học được thiết kế theo lộ trình từ cơ bản đến nâng cao, phù hợp với nhiều đối tượng. [course_id:984,theme:course] [course_id:1471,theme:course] [course_id:2643,theme:course] Tính 2 mặt của việc làm sale bất động sản Sau khi nắm được công việc cụ thể của một sale bất động sản, chắc chắn bạn cũng đã phần nào có được câu trả lời cho câu hỏi có nên làm sale bất động sản. Tuy nhiên, để chắc chắn hơn thì bạn cũng nên tìm hiểu thêm về tính 2 mặt của lĩnh vực này. Lợi ích khi làm sale bất động sản Phúc lợi cao Lợi ích đầu tiên đó chính là tính phúc lợi cao. Thông thường, mức lương cứng của sale bất động sản khá thấp, chỉ khoảng 3 - 5 triệu đồng, nhưng thu nhập từ tiền hoa hồng có thể lên đến hàng chục triệu đồng với mức dao động khoảng từ 2 - 5% giá trị bất động sản. Ví dụ, nếu bạn bán thành công một căn hộ có giá là 1 tỷ thì bạn có thể ăn tiền hoa hồng lên đến 30 - 50 triệu đồng. Đây thực sự là con số đáng mơ ước đối với nhiều người. Bắt đầu với số vốn 0 đồng Đối với lĩnh vực bất động sản thì bạn hoàn toàn yên tâm khi bước vào làm sale vì không phải bỏ ra bất cứ chi phí nào để mua cũng như đầu tư vào bất động sản. Bên cạnh đó, địa điểm làm việc cũng vô cùng thoải mái, bạn có thể chốt sale ngay tại công ty, tại nhà hay đơn giản là ở quán cà phê. Do đó, nó khắc phục được tình trạng nhàm chán do phải “gồng mình” trong văn phòng suốt 8 tiếng đồng hồ. >>> Có thể bạn quan tâm: Giải đáp: Có nên mua nhà khi chưa đủ tiền? Bạn có thể bắt đầu làm sale bất động sản với số vốn 0 đồng Khó khăn khi làm sale bất động sản Để chắc chắn hơn khi đưa ra quyết định có nên làm sale bất động sản hay không thì bạn nên tham khảo thêm những khó khăn khi làm công việc này. Cụ thể như sau: Tìm kiếm khách hàng Hầu hết các dự án bất động sản đều có mức giá khá cao, do đó không phải ai cũng có thể đáp ứng được. Chính vì vậy, việc tìm kiếm khách hàng đối với dân sale rất khó khăn. Đặc biệt là đối với những người thiếu kinh nghiệm, mối quan hệ và sự tự tin trong giao tiếp. Thông thường, có một cách để tìm kiếm khách hàng như: phát tờ rơi, telesale, standee kiếm khách, trực tiếp tham gia dự án… Thiếu kiến thức và kỹ năng Nếu thiếu kiến thức và kỹ năng nghiệp vụ trong lĩnh vực bất động sản, việc bạn mất khách là hoàn toàn có thể xảy ra. Bên cạnh đó, kỹ năng mềm cũng đặc biệt quan trọng, đây là phương pháp giữ chân khách hàng và khiến họ đồng ý mua sản phẩm của bạn. Không biết cách nắm tâm lý khách hàng Nhiều khách hàng có nhu cầu mua sản phẩm, dự án bất động sản tuy nhiên họ có thể bỏ không mua nữa do cách chốt sale của bạn chưa thực sự hoàn hảo. Mà nguyên nhân hàng đầu là do bạn không biết cách nắm tâm lý khách hàng. Điều này thì sẽ được trau dồi trong suốt quá trình bạn làm việc, chứ không thể ngày một ngày hai là có thể đạt được. Nếu không nắm vững tâm lý khách hàng, bạn không thể chốt sale thành công Có nên làm sale bất động sản? Thực chất, câu hỏi này còn tùy thuộc vào độ “máu” cũng như nhu cầu, mục tiêu mà bạn đặt ra. Nếu bạn thực sự có đam mê, muốn “dấn thân” vào lĩnh vực này thì hãy thử sức bản thân. Thực tế, có rất nhiều sale bất động sản thành công và thu về số tiền đáng mơ ước mỗi tháng. Còn nếu bạn đơn giản chỉ muốn thử thách bản thân, làm cho vui hay tích lũy thêm kinh nghiệm thì nên cân nhắc, bởi nếu làm việc không có tâm thì không những không thể “phất” lên được mà còn khiến bản thân chịu những rủi ro không đáng có. >>> Có thể bạn quan tâm: Có nên mua chung cư để đầu tư hay không? Kết luận Qua bài viết mà UNICA chia sẻ, chắc chắn bạn đã có được câu trả lời cho thắc mắc có nên làm sale bất động sản hay không. Hy vọng những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn thành công. Để có được những kinh nghiệm đầu tư, nhận định đúng và chính xác về thị trường bất động sản chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo khoá học bất động sản tại Unica đang được nhiều người quan tâm.

3194 Lượt xem

«
39
40
41
42
43
44
»

247 Cầu Giấy, TP.Hà Nội

Hotline 1: 19001568

Hotline 2: 090 488 6095

Email: cskh@unica.vn

08h00 - 17h30, thứ 2 - thứ 7

Về Unica

Hợp tác

Mobile

Công ty cổ phần đào tạo trực tuyến Unica - Số 247 Cầu Giấy, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Đại Diện: Ông Nguyễn Trọng Thơ

Mã số thuế: 0107695756 cấp tại Phòng đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội

English