Kinh nghiệm mua nhà cũ giúp bạn tránh “tiền mất tật mang” 

Kinh nghiệm mua nhà cũ giúp bạn tránh “tiền mất tật mang” 

Mục lục

Nhiều người thường rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang” khi mua nhà cũ do không có kinh nghiệm và chỉ mua theo cảm tính. Nhằm giúp bạn mua được căn nhà chất lượng nhất, trong bài viết dưới đây, UNICA sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm mua nhà cũ chuẩn nhất từ những chuyên gia hàng đầu. 

Tại sao lại mua nhà cũ? 

Trong xu hướng phát triển dân số những năm trở lại đây, tỉ lệ dân thành thị ngày càng tăng nhưng chủ yếu là dân có thu nhập thấp. Và dù vậy thì nhu cầu về chất lượng cuộc sống cũng luôn được đặt ra hàng đầu. Để mua được một ngôi nhà mới là điều khá khó khăn vì chi phí đắt đỏ, do đó đa phần mọi người sẽ lựa chọn hình thức thuê nhà hoặc mua nhà cũ. 

Kinh nghiệm mua nhà cũ

Mua nhà cũ chính là lựa chọn hàng đầu của tầng lớp dân cư có thu nhập thấp

Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người lao động. Khi có điều kiện hơn, người dùng có thể cho thuê lại nhà hoặc tân trang hơn (trong trường hợp nhà không bị xuống cấp). Có thể thấy, đây là sự lựa chọn “2 trong 1” được nhiều người áp dụng. 

Tham khảo thêm khóa học:

Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản 

Kinh nghiệm mua nhà cũ chuẩn nhất 

Khóa học mua nhiều nhất
Tự học piano trong 10 ngày

Tự học piano trong 10 ngày

Nguyễn Hải Châu
(145)
549,000đ 600,000đ
Tự học piano trong 10 ngày
  • 26 bài giảng
  • 01 giờ 33 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hải Châu
Giảng viên Piano
Khóa học dành cho người học từ 16 tuổi trở lên. Sau khóa học, bạn sẽ đọc hiểu được các bản nhạc piano cơ bản, chơi được piano bằng 2 tay, đồng thời phát triển kỹ năng thị tấu vừa đàn vừa nhìn bản nhạc.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
10 Ngày eo thon dáng đẹp cùng zumba

10 Ngày eo thon dáng đẹp cùng zumba

Đỗ Nghiêm Túc
(30)
549,000đ 600,000đ
10 Ngày eo thon dáng đẹp cùng zumba
  • 17 bài giảng
  • 01 giờ 04 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Đỗ Nghiêm Túc
Giảng Viên
Đốt cháy 600-1000 calo trở thành người có thân hình chắc khoẻ cùng với khoá học 10 Ngày eo thon dáng đẹp cùng zumba online. 1 tinh thần sảng khoái để có thể làm việc và học tập hiệu quả.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Yoga chữa bệnh trị liệu cho cột sống

Yoga chữa bệnh trị liệu cho cột sống

Nguyễn Hiếu
(21)
649,000đ 700,000đ
Yoga chữa bệnh trị liệu cho cột sống
  • 20 bài giảng
  • 04 giờ 56 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Đại sứ Yoga Nguyễn Hiếu hướng dẫn bạn 20 bài tập Yoga chữa bệnh trị liệu cho cột sống giúp bạn có thân hình xương khớp dẻo dai
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Yoga giảm eo giữ dáng

Yoga giảm eo giữ dáng

Nguyễn Hiếu
(84)
210,000đ 700,000đ
Yoga giảm eo giữ dáng
  • 29 bài giảng
  • 07 giờ 20 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Các bài tập Yoga giảm eo giữ dáng mới nhất đang được hơn 10.000 học viên quan tâm của giáo viên Yoga hàng đầu Việt Nam. Khoá học Yoga sẽ giúp bạn giảm cân tự nhiên, an toàn, hiệu quả.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Massage toàn thân - Phục hồi và Trị liệu

Massage toàn thân - Phục hồi và Trị liệu

Bác sĩ Lê Hải
(28)
499,000đ 700,000đ
Massage toàn thân - Phục hồi và Trị liệu
  • 34 bài giảng
  • 03 giờ 40 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Bác sĩ Lê Hải
Chuyên gia đào tạo massage và trị liệu tự nhiên
Giảm thiểu lo âu, stress, đau đầu, đau mỏi lưng, mất ngủ,.. cải thiện sức khoẻ, chất lượng cuộc sống
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí mật Thiền ứng dụng thay đổi cuộc đời

Bí mật Thiền ứng dụng thay đổi cuộc đời

Nguyễn Hiếu
(65)
699,000đ
Bí mật Thiền ứng dụng thay đổi cuộc đời
  • 25 bài giảng
  • 07 giờ 53 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Trải nghiệm 25 bài Thiền ứng dụng thay đổi cuộc đời online, giảm toả căng thẳng- Khoá học thiền mang lại lợi ích tuyệt vời cho Sức Khỏe thể chất lẫn tinh thần
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Đột phá thu nhập 06 kênh marketing online ngay lập tức

Đột phá thu nhập 06 kênh marketing online ngay lập tức

Vũ Ngọc Quyền
(108)
549,000đ 700,000đ
Đột phá thu nhập 06 kênh marketing online ngay lập tức
  • 149 bài giảng
  • 28 giờ 56 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Vũ Ngọc Quyền
Founder Học Viện PAcademy
Chinh Phục Thị trường Kinh Doanh Online trên Tất cả các kênh Marketing lớn nhất 2018 !
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Yoga trẻ hóa và làm đẹp cho khuôn mặt

Yoga trẻ hóa và làm đẹp cho khuôn mặt

Nguyễn Hiếu
(35)
499,000đ
Yoga trẻ hóa và làm đẹp cho khuôn mặt
  • 19 bài giảng
  • 03 giờ 16 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Với các bài tập Yoga trẻ hóa sở hữu làn da tươi trẻ, tăng sự đàn hồi giúp nâng cơ da mặt tự nhiên và xóa nếp nhăn trên mặt.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
108 Tọa pháp Yoga - Bí mật trẻ mãi

108 Tọa pháp Yoga - Bí mật trẻ mãi

Nguyễn Hiếu
(47)
699,000đ
108 Tọa pháp Yoga - Bí mật trẻ mãi
  • 137 bài giảng
  • 13 giờ 25 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Học Yoga trẻ mãi không già - Khoá học giúp êm dịu hệ thần kinh, cải thiện hệ tuần hoàn giải tỏa căng thẳng, trẻ hóa, kéo dài tuổi thọ, đẩy lùi bệnh tật
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Trở thành nhà thiết kế chuyên nghiệp với Adobe Photoshop CC 2015

Trở thành nhà thiết kế chuyên nghiệp với Adobe Photoshop CC 2015

Lê Đức Lợi
(90)
799,000đ
Trở thành nhà thiết kế chuyên nghiệp với Adobe Photoshop CC 2015
  • 107 bài giảng
  • 11 giờ 39 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Lê Đức Lợi
Giảng viên
Tạo được kĩ xảo, blend màu cho ảnh một cách bài bản và chuyên nghiệp cùng Adobe Photoshop CC 2015
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Học nhảy Sexy Dance từ cơ bản đến nâng cao

Học nhảy Sexy Dance từ cơ bản đến nâng cao

Sweet Media
(77)
549,000đ 700,000đ
Học nhảy Sexy Dance từ cơ bản đến nâng cao
  • 32 bài giảng
  • 02 giờ 20 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Sweet Media
Sản xuất khóa học Online
Những động tác quyến rũ, kết hợp từ nhiều bộ phận trên cơ thể, Sexy dance đem lại bạn sự thoải mái, trẻ trung và cuốn hút
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Kiếm ngàn đô với Dropshipping trên Amazon

Kiếm ngàn đô với Dropshipping trên Amazon

Vương Mạnh Hoàng
(73)
999,000đ
Kiếm ngàn đô với Dropshipping trên Amazon
  • 56 bài giảng
  • 04 giờ 36 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Vương Mạnh Hoàng
Chuyên gia Marketing Online
Học cách kiếm tiền trên Amazon, "bơi ra biển lớn, bắt con cá lớn" qua hình thức Dropshipping cùng chuyên gia Vương Mạnh Hoàng
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Yoga - Phục hồi nội tiết kéo dài tuổi xuân

Yoga - Phục hồi nội tiết kéo dài tuổi xuân

Nguyễn Hiếu
(9)
599,000đ
Yoga - Phục hồi nội tiết kéo dài tuổi xuân
  • 15 bài giảng
  • 06 giờ 34 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Hướng dẫn các bài tập và chế độ ăn uống hợp lý giúp lấy lại vẻ đẹp tự nhiên, phục hồi nội tiết, kéo dài tuổi thanh xuân, tăng sự yêu đời, tươi mới cho phụ nữ
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
3DsMax - Vray Online Cơ Bản

3DsMax - Vray Online Cơ Bản

Đặng Ngân Sơn
(1)
459,000đ 800,000đ
3DsMax - Vray Online Cơ Bản
  • 29 bài giảng
  • 14 giờ 53 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Đặng Ngân Sơn
Chuyên gia đào tạo 3DsMax.
3DS Max là một trong những chương trình giúp tạo ra và diễn hoạt các vật thể 3 chiều. Nó có khả năng dựng mô hình mạnh mẽ, kèm theo một tập hợp các modun phần mềm ghép thêm vào có cấu trúc mềm dẻo và một nền tảng tương thích với Microsoft Windows.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Ghép ảnh chuyên nghiệp với Photoshop

Ghép ảnh chuyên nghiệp với Photoshop

Mai Xuân Huy (Huy Quần Hoa)
(36)
549,000đ 700,000đ
Ghép ảnh chuyên nghiệp với Photoshop
  • 29 bài giảng
  • 07 giờ 37 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Mai Xuân Huy (Huy Quần Hoa)
Giảng viên Photoshop
Học cách ghép ảnh, thiết kế ảnh đẹp, hấp dẫn, thỏa sức ghép hình cùng thần tượng hay xuất hiện trong các bộ phim nổi tiếng Hollywood.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Facebook Smart Marketing A-Z

Facebook Smart Marketing A-Z

Lường Văn Nam
(41)
599,000đ 800,000đ
Facebook Smart Marketing A-Z
  • 91 bài giảng
  • 10 giờ 56 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Lường Văn Nam
Giảng viên - Social Manager at iViet 
Cập nhật những tính năng thông minh nhất trên Facebook giúp bạn tối ưu hóa chi phí quảng cáo
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Nghệ thuật Phòng the đỉnh cao

Nghệ thuật Phòng the đỉnh cao

Vera Hà Anh
(205)
720,000đ 1,200,000đ
Nghệ thuật Phòng the đỉnh cao
  • 50 bài giảng
  • 08 giờ 37 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Vera Hà Anh
Chuyên gia tâm lý, TGĐ Công ty Tư Vấn Tâm Lý và Đào Tạo VERA
Bí mật Phòng the - bí kíp YÊU - ngọn lửa dành cho tổ ấm gia đình thời hiện đại, học cùng cô Vera Hà Anh
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Nghệ thuật thổi kèn đỉnh cao

Nghệ thuật thổi kèn đỉnh cao

Trang Trần
(64)
549,000đ 700,000đ
Nghệ thuật thổi kèn đỉnh cao
  • 18 bài giảng
  • 01 giờ 45 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Trang Trần
Giảng viên chuyên môn bộ môn BJ tại FullHouse
Cẩm nang BJ dành cho phụ nữ, giúp bạn và đối tác có được cảm giác khoái cảm tuyệt vời, giữ hạnh phúc gia đình luôn nồng nàn, đam mê
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Xây dựng cỗ máy kiếm tiền tự động trên Shopee 2020

Xây dựng cỗ máy kiếm tiền tự động trên Shopee 2020

Lê Quỳnh Sơn
(7)
399,000đ 800,000đ
Xây dựng cỗ máy kiếm tiền tự động trên Shopee 2020
  • 78 bài giảng
  • 07 giờ 57 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Lê Quỳnh Sơn
Giảng viên
Giúp bạn nắm được những bí kíp bán hàng trên Shopee hiệu quả.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG

Chú ý đến vị trí của ngôi nhà 

Yếu tố đầu tiên mà bạn cần quan tâm khi quyết định mua nhà cũ đó chính là vị trí địa lý. Hãy đặt vấn đề giá cả cũng như kiến trúc sang một bên và hãy chú ý đến vị trí trước. Bởi nếu vị trí không đắc địa thì sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của bạn về sau. 

Ví dụ, bạn không thể chọn một ngôi nhà quá xa với trường học và nơi làm việc của bạn, bởi việc đi lại sẽ vô cùng khó khăn, đặc biệt ở thành phố tình trạng tắc đường đang trở thành một vấn nạn. Do đó, hãy cân nhắc về vị trí của ngôi nhà sao cho có thể đáp ứng được gần như tối đa nhu cầu của bạn. 

>> Cách xem hướng nhà hợp tuổi vợ chồng chuẩn xác nhất giúp gia chủ phát tài phát lộc

Kiểm tra cơ sở hạ tầng 

Kiểm tra cơ sở hạ tầng, chất lượng của ngôi nhà cũng chính là một trong những kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn không thể chủ quan. Cơ sở hạ tầng ở đây không chỉ đơn thuần là hình thức bên ngoài, nội thất, hình thái bên trong mà hơn cả đó chính là tiền sử “bệnh lý” của ngôi nhà. 

Kinh nghiệm mua nhà cũ chuẩn nhất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố hàng đầu quyết định đến chất lượng của ngôi nhà 

Thực tế, có những ngôi ngôi nhà cũ đã xuống cấp và được trang hoàng lại nhưng vẫn hoàn toàn có thể nhận ra thông qua 3 yếu tố là: hệ thống điện nước, thấm dột và nứt tường. Vì vậy, trong quá trình kiểm tra nhà, hãy chú ý kỹ hơn những vấn đề này, nếu không có kinh nghiệm hãy nhờ đến sự giúp đỡ của những người có chuyên môn. 

>> Tiết lộ 10 điều cấm kỵ phong thủy khi mua nhà nếu không muốn nghèo khó cả đời

Tìm hiểu về lịch sử mua bán 

Tính pháp lý hay cụ thể hóa hơn là lịch sử mua bán của ngôi nhà cũng chính là yếu tố mà bạn cần quan tâm. Theo đó, bạn sẽ tiến hành kiểm tra xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hay không, chủ sở hữu có đang trong tình trạng nợ và thế chấp không, giấy tờ liên quan đến nhà đất có xảy ra tranh chấp không, ngôi nhà có đang thuộc diện quy hoạch hay sai phạm gì về diện tích không… Nếu gặp phải một trong những yếu tố trên, tốt nhất bạn nên ngừng ngay việc mua bán. 

Khảo sát môi trường sống xung quanh 

Nhắc đến kinh nghiệm mua nhà cũ, nhiều người thường chỉ chăm chăm khảo sát về ngôi nhà mà bỏ qua chất lượng cuộc sống xung quanh. Tuy nhiên, đây lại là yếu tố đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Cho dù bạn mua lại kinh doanh hay có ý định định cư lâu dài thì yếu tố này cũng tác động rất lớn đến cuộc sống của bạn. 

Ví dụ, một khu vực có dân trí cao, tinh thần đoàn kết, hiền hòa thì chắc chắn sẽ tạo được sự an tâm trong cuộc sống. Ngược lại, môi trường sống xung quanh thường xuyên ô nhiễm, tệ nạn xã hội tràn lan thì chắc chắn cuộc sống của bạn sẽ gặp phải những tác động tiêu cực. 

Kinh nghiệm mua nhà cũ từ chuyên gia

Môi trường sống xung quanh chính là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn

Quan sát thế đất của ngôi nhà 

Thông thường, đối với những ngôi nhà ở phố hay chung cư thì bạn không cần quan tâm đến yếu tố thế đất. Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà ở khu vực đồi núi, trung du hoặc nông thôn thì bạn nên quan tâm đến cả thế đất. Hãy chú ý khảo sát xem đất có hẹp, bằng phẳng hay nở hậu, có bị đồi núi cản trợ không, có nằm trong khu vực chịu ảnh hưởng của thiên tai hay ô nhiễm hay không. Các yếu tố này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong trường hợp bạn có ý định phát triển các loại hình dịch vụ cho thuê hoặc du lịch nghỉ dưỡng. 

Hãy thực hiện thẩm định 2 lần 

Việc thẩm định 2 lần sẽ đảm bảo tính chất lượng của ngôi nhà cũng như các yếu tố liên quan khác. Cụ thể, thẩm định 2 lần ở đây không có nghĩa là bạn tự tiến hành thẩm định, mà bạn thẩm định lần một nếu chắc chắn và đưa ra quyết định thì hãy nhờ chuyên gia thẩm định lần 2 và đưa ra quyết định cuối cùng. 

>> Cách hóa giải hướng nhà xấu chuẩn xác nhất giúp gia chủ phát tài phát lộc

Qua bài viết mà UNICA chia sẻ, chắc chắn bạn đã nắm được những kinh nghiệm mua nhà cũ chuẩn xác nhất. Hy vọng những thông tin này sẽ thực sự hữu ích và giúp bạn mua được căn nhà cũ ưng ý. 


Tags: Marketing cho bất động sản