Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư giúp bạn “ăn nên làm ra” 

Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư giúp bạn “ăn nên làm ra” 

Top khóa học
Tập Yoga cơ bản ngay tại nhà với Nguyễn Hiếu

Tập Yoga cơ bản ngay tại nhà với Nguyễn Hiếu

Nguyễn Hiếu
(175)
549,000đ 700,000đ
Tập Yoga cơ bản ngay tại nhà với Nguyễn Hiếu
  • 32 bài giảng
  • 07 giờ 23 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Học Yoga cơ bản ngay tại nhà giúp cải thiện sức khoẻ tinh thần, thể chất của bạn. Ngoài ra, việc học Yoga Online tại nhà cũng giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí so với việc học ở các trung tâm.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Học đệm hát Guitar cùng Haketu

Học đệm hát Guitar cùng Haketu

Hà Kế Tú
(151)
549,000đ 700,000đ
Học đệm hát Guitar cùng Haketu
  • 45 bài giảng
  • 04 giờ 01 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Hà Kế Tú
Giảng viên Guitar - Youtuber nổi tiếng cộng đồng guitar Việt Nam
Bạn sẽ học đệm hát Guitar cùng Haketu- Giảng viên Hà Kế Tú. Làm chủ cây đàn Guitar trong tay, hát nghêu ngao cùng bạn bè, người yêu
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Fingerstyle guitar cho người mới bắt đầu

Fingerstyle guitar cho người mới bắt đầu

Hoàng Phúc
(98)
599,000đ
Fingerstyle guitar cho người mới bắt đầu
  • 51 bài giảng
  • 04 giờ 38 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Hoàng Phúc
Giảng Viên Guitar
Cách học guitar hiệu quả - Hướng dẫn bạn bắt đầu với các bước cơ bản tự mình soạn ra phần giai điệu của những bài hát đơn giản theo phong cách âm nhạc của bạn
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Sexy Dance - Tạo đường cong quyến rũ

Sexy Dance - Tạo đường cong quyến rũ

Unica
(7)
499,000đ
Sexy Dance - Tạo đường cong quyến rũ
  • 33 bài giảng
  • 01 giờ 18 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Unica
Chuyên gia
Sở Hữu Đường Cong Quyến rũ - Vòng eo chuẩn với khoá học Sexy Dance - Lớp học nhảy hiện đại, Tăng sự đầy đặn, săn chắc của vòng 1, vòng 3, đôi chân thon gọn và khỏe khoắn
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí mật Thiền ứng dụng thay đổi cuộc đời

Bí mật Thiền ứng dụng thay đổi cuộc đời

Nguyễn Hiếu
(68)
699,000đ
Bí mật Thiền ứng dụng thay đổi cuộc đời
  • 25 bài giảng
  • 07 giờ 53 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Trải nghiệm 25 bài Thiền ứng dụng thay đổi cuộc đời online, giảm toả căng thẳng- Khoá học thiền mang lại lợi ích tuyệt vời cho Sức Khỏe thể chất lẫn tinh thần
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Guitar đệm hát nâng cao cùng Haketu

Guitar đệm hát nâng cao cùng Haketu

Hà Kế Tú
(111)
599,000đ 800,000đ
Guitar đệm hát nâng cao cùng Haketu
  • 55 bài giảng
  • 05 giờ 15 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Hà Kế Tú
Giảng viên Guitar - Youtuber nổi tiếng cộng đồng guitar Việt Nam
Khóa học sẽ giúp bạn nắm được cách chơi Guitar đệm hát nhanh chóng và hiệu quả. Bạn sẽ tự tin chơi đệm hát Guitar, nghêu ngao những bản nhạc cùng bạn bè
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Thành thạo 3DS MAX và Vray 2017

Thành thạo 3DS MAX và Vray 2017

Trịnh Duy Đông
(9)
699,000đ
Thành thạo 3DS MAX và Vray 2017
  • 62 bài giảng
  • 08 giờ 44 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Trịnh Duy Đông
Giảng viên
Bạn muốn thể hiện ý tưởng thành những hình ảnh chân thực nhất? Bạn muốn sử dụng 3DS MAX và Vray 2017 thành thạo, phối cảnh thiên nhiên hoàn thiện nhất?
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Dạy con siêu trí nhớ cùng kỷ lục gia

Dạy con siêu trí nhớ cùng kỷ lục gia

Nguyễn Phùng Phong
(111)
599,000đ 900,000đ
Dạy con siêu trí nhớ cùng kỷ lục gia
  • 19 bài giảng
  • 04 giờ 59 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Phùng Phong
Chuyên gia Siêu trí nhớ
Khóa học siêu trí nhớ cùng kỷ lục gia Nguyễn Phùng Phong sẽ Khai thác hết tất cả những tiềm năng của não bộ, các con sẽ thuộc bài ngay tại lớp. Giúp Ghi nhớ 100 từ vựng tiếng anh mỗi ngày
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Y học dinh dưỡng thực tiễn

Y học dinh dưỡng thực tiễn

Trần Thanh Toàn
(20)
799,000đ 1,010,000đ
Y học dinh dưỡng thực tiễn
  • 80 bài giảng
  • 10 giờ 07 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Trần Thanh Toàn
Giảng viên
Hướng dẫn dinh dưỡng
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Trở thành cao thủ pha chế tổng hợp sau 7 ngày

Trở thành cao thủ pha chế tổng hợp sau 7 ngày

Nguyễn Tấn Trung
(91)
799,000đ
Trở thành cao thủ pha chế tổng hợp sau 7 ngày
  • 73 bài giảng
  • 03 giờ 20 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Tấn Trung
Giảng viên
Khóa học giúp bạn biết cách pha chế các loại cà phê, soda và các loại nước uống quen thuộc có hương vị đậm đà hơn
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Làm đẹp siêu đơn giản tại nhà với 21 loại nước detox

Làm đẹp siêu đơn giản tại nhà với 21 loại nước detox

Nguyễn Linh
(94)
599,000đ
Làm đẹp siêu đơn giản tại nhà với 21 loại nước detox
  • 30 bài giảng
  • 01 giờ 48 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Linh
Giảng viên - Người sáng lập Dưa Chuột Detox Water
Làm đẹp siêu đơn giản tại nhà với 21 loại nước detox, mang đến cho bạn trải nghiệm tuyệt vời khi tự tay làm những món nước uống thơm ngon, an toàn và tốt cho sức khỏe!
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Sự nhiệm màu của hơi thở

Sự nhiệm màu của hơi thở

Nguyễn Hiếu
(416)
499,000đ
Sự nhiệm màu của hơi thở
  • 10 bài giảng
  • 01 giờ 49 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Lấy lại cách thở tự nhiên của con người, tăng cường sự luân chuyển khí, có một cơ thể khỏe mạnh, tràn đầy năng lượng
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Làm Chủ Thiết Kế Với Sketchup 2017 Và Vray

Làm Chủ Thiết Kế Với Sketchup 2017 Và Vray

Trịnh Duy Đông
(32)
499,000đ 600,000đ
Làm Chủ Thiết Kế Với Sketchup 2017 Và Vray
  • 46 bài giảng
  • 06 giờ 27 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Trịnh Duy Đông
Giảng viên
Nắm được tư duy thiết kế mô hình 3D nội thất, xây dựng - Hoàn thiện bản vẽ 3D từ phác thảo ý tưởng đến sản phẩm hoàn chỉnh
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
7 Ngày giảm cân an toàn

7 Ngày giảm cân an toàn

Nguyễn Hiếu
(2)
599,000đ
7 Ngày giảm cân an toàn
  • 12 bài giảng
  • 04 giờ 03 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Yoga là phương pháp giảm mỡ hiệu quả cao đồng thời còn mang đến sự dẻo dai và sức khỏe. Học giảm cân với Yoga
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Yoga khí công chữa bệnh khớp và cột sống phục hồi sức khỏe

Yoga khí công chữa bệnh khớp và cột sống phục hồi sức khỏe

Nguyễn Hiếu
(3)
499,000đ
Yoga khí công chữa bệnh khớp và cột sống phục hồi sức khỏe
  • 11 bài giảng
  • 06 giờ 08 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Học yoga khí công, giúp đào thải độc tố, giải tỏa căng thẳng, phòng ngừa và điều trị bệnh khớp, cột sống, giảm các bệnh về gan, cao huyết áp, tiểu đường,...
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Tập yoga nâng cao thật dễ

Tập yoga nâng cao thật dễ

Nguyễn Hiếu
(8)
599,000đ
Tập yoga nâng cao thật dễ
  • 18 bài giảng
  • 12 giờ 10 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Hiếu
Đại sứ Yoga Việt Nam - CEO Zenlife Yoga
Các bài tập Yoga từ đơn giản đến nâng cao, giúp bạn loại bỏ tất cả áp lực cuộc sống, tiêu trừ bệnh tật, duy trì cơ thể khỏe đẹp và sự thanh thản, tập trung
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Eat Clean chuẩn cho người Việt

Eat Clean chuẩn cho người Việt

Nguyễn Thu Hương (Choé)
(1)
699,000đ
Eat Clean chuẩn cho người Việt
  • 23 bài giảng
  • 03 giờ 41 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Thu Hương (Choé)
Blogger ẩm thực
Hiểu rõ về chế độ ăn Eat Clean, tự xây dựng được chế độ ăn hợp lý, biết cách chế biến các món ăn để không nhàm chán, linh hoạt
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Học nhảy Online cùng  Xô Tít (Phương Trinh)

Học nhảy Online cùng Xô Tít (Phương Trinh)

Sweet Media
(2)
599,000đ 700,000đ
Học nhảy Online cùng Xô Tít (Phương Trinh)
  • 16 bài giảng
  • 02 giờ 17 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Sweet Media
Sản xuất khóa học Online
Hướng dẫn các bài nhảy nổi tiếng nhất của giảng viên Xô Tít thuộc các thể loại Sexy Dance, Shuffle Dance, Hiphop Dance
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Nghệ thuật Phòng the đỉnh cao

Nghệ thuật Phòng the đỉnh cao

Vera Hà Anh
(212)
720,000đ 1,200,000đ
Nghệ thuật Phòng the đỉnh cao
  • 50 bài giảng
  • 08 giờ 37 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Vera Hà Anh
Chuyên gia tâm lý, TGĐ Công ty Tư Vấn Tâm Lý và Đào Tạo VERA
Học cùng cô Vera Hà Anh để sở hữu bí kíp bí mật phòng the- nghệ thuật "yêu"- ngọn lửa xây dựng tổ ấm gia đình thời hiện đại.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Nghệ thuật thổi kèn đỉnh cao

Nghệ thuật thổi kèn đỉnh cao

Trang Trần
(67)
549,000đ 700,000đ
Nghệ thuật thổi kèn đỉnh cao
  • 18 bài giảng
  • 01 giờ 45 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Trang Trần
Giảng viên chuyên môn bộ môn BJ tại FullHouse
Cẩm nang BJ dành cho phụ nữ, giúp bạn và đối tác có được cảm giác khoái cảm tuyệt vời, giữ hạnh phúc gia đình luôn nồng nàn, đam mê
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Mục lục

Cho thuê nhà chung cư đang là một trong những hình thức kinh doanh được nhiều người áp dụng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy ít người đạt được thành công mỹ mãn trong lĩnh vực này. Điều này chứng minh cho việc nắm vững các kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư đóng vai trò hết sức quan trọng. Vậy, những kinh nghiệm đó cụ thể là gì, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để có được câu trả lời chính xác nhất. 

Xác định mục tiêu rõ ràng 

Việc bất di bất dịch không thể thiếu khi bạn bắt tay vào làm một việc gì đó chính là xác định mục tiêu rõ ràng, và việc cho thuê chung cư cũng không nằm ngoài tầm này. Thông thường, khi bắt tay vào cho thuê nhà chung cư, đa số mọi người sẽ nghĩ đến việc đặt mục tiêu mua một căn hộ tốt, sau đó cho thuê lại. Thực tế, mục tiêu này chưa hoàn toàn mang tính khả quan bởi nó còn thiếu rất nhiều yếu tố cấu thành. 

Trong kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư của các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, trong quá trình xác định mục tiêu cho việc kinh doanh này, điều đầu tiên bạn cần làm được đó là xác định được câu trả lời cho toàn bộ câu hỏi liên quan. Cụ thể như: Nguồn vốn mà bạn bỏ ra để đầu tư cho chung cư là bao nhiêu? Mô hình kinh doanh cụ thể mà bạn muốn gắn bó lâu dài? Tỷ suất lợi nhuận mong muốn là bao nhiêu? Vị trí khu vực mà bạn sẽ đầu tư? Các hướng đi trong tương lai? 

Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư

Xác định mục tiêu rõ ràng là điều cần thiết cho một quá trình kinh doanh lâu dài 

Khi đã xác định được mục tiêu chính xác, hãy thực hiện một nhiệm vụ cũng quan trọng không kém đó chính là tìm kiếm, gửi thông tin cho các kênh hỗ trợ kinh doanh như: báo mạng, báo giấy, văn phòng môi giới… Như vậy, tính hiệu quả mà bạn đạt được sẽ cao hơn rất nhiều.

Nếu bạn muốn kinh doanh lĩnh vực bất động sản và bất động sản cho thuê đạt được thành công nhất, vậy hãy tham khảo thêm khóa học "Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê" của giảng viên Trung Phạm trên UNICA. 

Nâng cấp cơ sở hạ tầng cho chung cư 

Top khóa học bất động sản
Bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản

Bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản

Vũ Huế
(176)
599,000đ 800,000đ
Bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản
  • 40 bài giảng
  • 03 giờ 20 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Vũ Huế
Chuyên gia tư vấn bất động sản
Khóa học giúp bạn tự xây dựng thương hiệu và thiết lập đội nhóm làm việc với năng lượng cao, nắm rõ tổng quan nghề, lộ trình công danh trong nghề môi giới bất động sản
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Phong thủy ứng dụng trong kinh doanh Bất động sản

Phong thủy ứng dụng trong kinh doanh Bất động sản

Nguyễn Ngoan
(64)
599,000đ
Phong thủy ứng dụng trong kinh doanh Bất động sản
  • 37 bài giảng
  • 04 giờ 39 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Nguyễn Ngoan
Chuyên gia phong thủy
Áp dụng Âm dương ngũ hành, thuyết phong thủy vào cuộc sống và ứng dụng trong thiết kế xây dựng kiến trúc, gia tăng tài lộc
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả

Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả

Đỗ Đăng Khoa
(83)
299,000đ 600,000đ
Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả
  • 32 bài giảng
  • 03 giờ 05 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Đỗ Đăng Khoa
Luật sư
Khóa học "Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả" chia sẻ cách thức để bạn dễ dàng tiến hành giao dịch mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất một cách an toàn và hiệu quả. Hơn nữa, Luật sư Khoa với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, giải quyết tranh chấp về bất động sản sẽ chia sẻ những "tuyệt chiêu lách luật" để xử lý các tình huống khó, tiến tới một giao dịch mua bán nhà đất an toàn. Và chỉ ra những điểm mấu chốt thường dẫn tới tranh chấp, thua thiệt, mất tiền trong mua bán nhà đất và cách
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (Khóa học chuyên sâu)

Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (Khóa học chuyên sâu)

Vương Mạnh Hoàng
(92)
699,000đ
Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (Khóa học chuyên sâu)
  • 27 bài giảng
  • 04 giờ 43 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Vương Mạnh Hoàng
Chuyên gia Marketing Online
Hiểu được xu hướng kinh doanh Bất động sản, quy trình kinh doanh Bất động sản cùng với cách quảng cáo online bất động sản
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí kíp xây dựng kênh Youtube và SEO Video Thống Lĩnh TOP 1 Google

Bí kíp xây dựng kênh Youtube và SEO Video Thống Lĩnh TOP 1 Google

Huỳnh Ngọc Thanh
499,000đ 800,000đ
Bí kíp xây dựng kênh Youtube và SEO Video Thống Lĩnh TOP 1 Google
  • 92 bài giảng
  • 07 giờ 07 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Huỳnh Ngọc Thanh
Giảng viên
Kỹ thuật SEO hoàn hảo
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Thành thạo thiết kế website bất động sản bằng WordPress

Thành thạo thiết kế website bất động sản bằng WordPress

Lương Hà Phong
(2)
599,000đ 899,000đ
Thành thạo thiết kế website bất động sản bằng WordPress
  • 43 bài giảng
  • 05 giờ 34 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Lương Hà Phong
Giảng viên
Giúp bạn dễ dàng tạo ra và quản trị một website miễn phí chỉ bằng WordPress.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê

Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê

Trung Phạm
(7)
399,000đ 700,000đ
Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê
  • 33 bài giảng
  • 01 giờ 48 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Trung Phạm
Chủ tịch Công ty Tư vấn và đào tạo Bizway
Sở hữu những bí quyết thuê nhà của người khác với số tiền rất nhỏ và trở thành người sử dụng lâu dài để tạo ra 1, 2 hay N dòng thu nhập thụ động mỗi tháng. 
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí quyết kiếm tiền môi giới bất động sản 4.0

Bí quyết kiếm tiền môi giới bất động sản 4.0

Henry Khánh
(14)
399,000đ 700,000đ
Bí quyết kiếm tiền môi giới bất động sản 4.0
  • 29 bài giảng
  • 03 giờ 37 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Henry Khánh
Giảng viên
Trong khóa học này, học viên sẽ được dẫn dắt qua rất nhiều kỹ năng tìm kiếm khách hàng, dành cho cả môi giới truyền thống và môi giới hiện đại.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản

Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản

Henry Khánh
(22)
699,000đ
Kỹ năng đầu tư bất động sản đỉnh cao - Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản
  • 27 bài giảng
  • 02 giờ 46 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Henry Khánh
Giảng viên
Khóa học dành cho những nhân viên công sở làm công ăn lương, muốn kiếm thêm thu nhập nhằm thay đổi cuộc đời bằng con đường kinh doanh bất động sản.
THÊM VÀO GIỎ HÀNG
Bí quyết gia tăng lợi nhuận bền vững trong kinh doanh bất động sản cho người mới có vốn ít

Bí quyết gia tăng lợi nhuận bền vững trong kinh doanh bất động sản cho người mới có vốn ít

Phạm Vũ Bình
(7)
349,000đ 600,000đ
Bí quyết gia tăng lợi nhuận bền vững trong kinh doanh bất động sản cho người mới có vốn ít
  • 41 bài giảng
  • 02 giờ 58 phút
Image) ? $teachers->Image : '' ?> Phạm Vũ Bình
CEO của Công ty CP Đầu tư xây dựng Smart Home Group
Biết cách cải tạo nâng cấp để làm tăng giá trị nhiều lần cho bất động sản, tạo ra lọi nhuận cao nhưng vẫn đảm bảo chi phí đầu tư cải tạo thấp nhất
THÊM VÀO GIỎ HÀNG

Thông thường, các nhà chung cư mà bạn mua lại sẽ bị xuống cấp về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là những khoảng không gian bị bỏ trống. Nếu giữ nguyên tình trạng này, không nâng cấp thì chắc chắn lợi nhuận mà bạn đạt được sẽ rất thấp. Do đó, hãy biết tận dụng những giá trị mà căn hộ đang có để gia tăng lợi nhuận một cách tối đa. 

Nhiều nhà đầu tư lâu năm thường chia sẻ trong kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư của mình rằng, cơ sở thường được ít quan tâm và đầu tư nhiều nhất là căn bếp và nhà vệ sinh. Nhưng người đi thuê thì thường rất hay tập trung và 2 khu vực này. Do đó, trước khi đưa căn chung cư vào hoạt động, hãy cố gắng đầu tư, tân trang cho 2 khu vực này. Bên cạnh đó, bạn cũng cần chú ý tận dụng các khoảng trống trong căn hộ để gia tăng các khoản lợi nhuận. 

Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư thành công

Nâng cấp cơ sở hạ tầng cho chung cư sẽ giúp gia tăng giá trị lợi nhuận

Áp dụng đòn bẩy tài chính 

Đòn bẩy tài chính, vay vốn ngân hàng là những công việc mà bạn phải thực sự cân nhắc trong quá trình cho thuê nhà chung cư. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng, những nhà đầu tư bất động sản thành công không bao giờ dùng toàn bộ số tiền  mà mình có được để dốc vào giao dịch bất động sản. Thực tế chứng minh, các nhà đầu bất động sản tại Mỹ thường chỉ dùng 20% số vốn mà mình có để đầu tư vào các giao dịch. Còn nguồn vốn còn lại chủ yếu dựa vào đòn bẩy tài chính rất lớn từ ngân hàng. 

Dù sử dụng đòn bẩy tài chính thì bạn cũng cần chú ý đến khoản dòng tiền âm, tức là tiền phải trả gốc và lãi đều đặn cho ngân hàng vào hàng tháng. Nhà đầu tư cần tính toán và cân nhắc sao cho dòng tiền âm phải thấp hơn dòng tiền dương. Và để đạt được điều này thì nó phụ thuộc rất lớn vào mô hình kinh doanh và khoản huy động phù hợp. 

Hai bên đàm phán hiệu quả, có lợi cho cả 2 bên 

Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư cuối cùng mà UNICA muốn chia sẻ với bạn đó chính là hai bên hợp tác cùng có lợi, dựa trên việc đàm phán hiệu quả. Việc hợp tác này sẽ xảy ra trong trường hợp nhà đầu tư không có đủ số vốn cho việc mua chung cư cho thuê, kèm theo đó là những dự toán có thể gặp về rủi ro trong đòn bẩy tài chính. 

Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư đỉnh cao

Quá trình hợp tác giữa 2 bên cần được thực hiện rõ ràng, minh bạch

Cụ thể, 2 bên cần đàm phán rõ ràng về khoản giá trị cho thuê chung cư, số tiền thu lời hàng tháng, dòng tiền âm cần phải trả, khoản tiền cho thuê cố định hàng tháng, các chi phí phát sinh về dòng tiền đầu tư… Các khoản này càng được làm rõ thì càng giúp cho 2 bên hợp tác có lợi hơn và tránh được những khúc mắc không đáng có, đặc biệt là về mặt lợi nhuận. 

Như vậy, trong bài viết trên, UNICA đã chia sẻ cho bạn 4 kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư “xương máu” nhất. Hy vọng với những thông tin hữu ích này, bạn có thể áp dụng vào thực tiễn kinh doanh và gặt hái được những mức lợi nhuận “siêu to khổng lồ”. Chúc bạn thành công! 


Tags: Bất động sản